◎本文作者 | 高凈值編輯部

一代股神巴菲特，宣布退休，一個(gè)傳奇的時(shí)代，也隨之落幕。

就在5月3日伯克希爾·哈撒韋年度股東大會(huì)上，94歲的沃倫·巴菲特突然宣布將在年底卸任CEO，他的退場(chǎng)，標(biāo)志著一個(gè)時(shí)代的結(jié)束，但他的投資理念，卻將影響深遠(yuǎn)。

他提出的“護(hù)城河”理論、“別人恐懼時(shí)貪婪”的逆向思維，重塑了全球投資邏輯。伯克希爾過(guò)去60年5.5萬(wàn)倍的回報(bào)率，成為長(zhǎng)期主義的最佳注解。

在長(zhǎng)達(dá)60年的投資生涯中，巴菲特一直堅(jiān)持著一套投資哲學(xué)，那就是選擇稀缺、長(zhǎng)期增值的資產(chǎn)，而非被動(dòng)貶值的選擇。

當(dāng)銀行存款利率跌破2%，通脹吞噬購(gòu)買力時(shí)，他提出兩種抗貶值的“硬資產(chǎn)”：

一是投資“人”的見(jiàn)識(shí)與能力；

二是配置實(shí)體資產(chǎn)，尤其是全球化布局。

第一類資產(chǎn)

為下一代儲(chǔ)備“國(guó)際資本”

投資自己和家人的見(jiàn)識(shí)與能力，絕對(duì)是回報(bào)率超高的投資。

那些名人和富豪們，他們往往在孩子很小的時(shí)候，就把孩子送到國(guó)外，特別是英國(guó)、美國(guó)這類教育強(qiáng)國(guó)，這背后的規(guī)劃思路是：國(guó)際教育+頂級(jí)人脈=無(wú)法復(fù)制的競(jìng)爭(zhēng)力。

這些從小接受國(guó)際教育的孩子，認(rèn)知版圖早已突破國(guó)界，他們不是簡(jiǎn)單地跨越時(shí)區(qū)，而是完成認(rèn)知系統(tǒng)的底層迭代。早早鍛煉出的跨文化適應(yīng)能力，使得他們無(wú)論身處世界哪個(gè)角落，都能迅速適應(yīng)并茁壯成長(zhǎng)。

此外，留學(xué)還能為他們搭建起一張遍布全球的人脈關(guān)系網(wǎng)。

知乎上有位家長(zhǎng)就分享過(guò)自己把孩子送到北京哈羅公學(xué)國(guó)際學(xué)校就讀的打算：孩子在小學(xué)和初中認(rèn)識(shí)的同學(xué)，高中甚至大學(xué)基本會(huì)在英國(guó)、香港、澳洲等地留學(xué)。這樣一來(lái)，孩子就相當(dāng)于在世界各地都有了朋友。

這種投資帶來(lái)的回報(bào)，是金錢無(wú)法衡量的。

進(jìn)一步看，教育規(guī)劃又需要用身份來(lái)做底層搭建。

首先，海外身份能解決教育路徑的準(zhǔn)入門檻問(wèn)題。比如，北上廣深頂級(jí)國(guó)際學(xué)校，典型如德威、哈羅等，都要求孩子和父母有港澳身份、外國(guó)永居或護(hù)照，而某些國(guó)家公立學(xué)校的優(yōu)質(zhì)資源則只對(duì)本地居民開(kāi)放。

再者是教育資源匹配和成本控制的問(wèn)題。一個(gè)香港身份只需要幾萬(wàn)塊，卻能讓孩子擁有比內(nèi)地生有更高的概率被港八大錄取；

一張美國(guó)綠卡幾十萬(wàn)，卻能換來(lái)藤校錄取率翻倍、專業(yè)選擇無(wú)限制的巨大優(yōu)勢(shì)，而作為美國(guó)本地生的學(xué)費(fèi)，更是比國(guó)際生低了至少1/3，十年下來(lái)少說(shuō)也得節(jié)省上百萬(wàn)。

身份投資雖然不是直接的教育投資，卻能作為底層架構(gòu)，通過(guò)解決準(zhǔn)入門檻、優(yōu)化資源匹配、控制成本等問(wèn)題，全面支持教育規(guī)劃。

我們已經(jīng)幫大家總結(jié)好了目前市面上主流的17個(gè)國(guó)家/地區(qū)的31種移民方式，以及最重要的辦理價(jià)格，一個(gè)海外身份的成本，最低只要幾萬(wàn)塊。

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第二類資產(chǎn)

實(shí)體資產(chǎn)，首選海外“避險(xiǎn)地”

什么是實(shí)體資產(chǎn)？

房地產(chǎn)、黃金、藝術(shù)品以及一些奢侈品。

這些資產(chǎn)通常具有稀缺性和長(zhǎng)期需求，可以在一定程度上保值和增值。但對(duì)于我們普通人來(lái)說(shuō)，藝術(shù)品和奢侈品有點(diǎn)距離，房地產(chǎn)可能比較實(shí)在。

20年前的中國(guó)，房地產(chǎn)是最好的投資品之一，現(xiàn)在情況已經(jīng)大不相同，我們不妨把目光看向海外。

2023年9月開(kāi)始，巴菲特重注投資了美國(guó)三大房屋建筑商：霍頓公司（D.R. Horton，《財(cái)富》美國(guó)500強(qiáng)排名第120位）、萊納房屋公司（Lennar，《財(cái)富》美國(guó)500強(qiáng)排名第119位）以及NVR公司（《財(cái)富》美國(guó)500強(qiáng)排名第376位）。

但他也明確表示：房地產(chǎn)的投資比股票更加復(fù)雜和困難。無(wú)論是溝通、談判，還是議價(jià)，牽扯的人和環(huán)節(jié)都非常多，比如誰(shuí)是業(yè)主、法律結(jié)構(gòu)、資金安排等等。要在房地產(chǎn)中談成一筆交易、拿到好價(jià)格，真的不容易，變數(shù)太多。

他的建議是：如果要做房地產(chǎn)，必須用更有智慧、更有策略的方式去比較、去選擇。

對(duì)于大多數(shù)普通人來(lái)說(shuō)，我們“抄作業(yè)”的方式，可以是找一個(gè)靠譜的開(kāi)發(fā)商，以低成本的方式參與進(jìn)他們的增長(zhǎng)中。

這就不得不說(shuō)到，美國(guó)有一種非常成熟的投資方式：房地產(chǎn)股權(quán)投資。

這種方式是指投資者通過(guò)注入資本，獲得房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)，并根據(jù)持有的股權(quán)比例分享項(xiàng)目的利潤(rùn)。

雖然它是房產(chǎn)，卻不需要花一套房的大價(jià)錢就可以投入，現(xiàn)在在美國(guó)直接投資房產(chǎn)，投入成本至少是30萬(wàn)美元，這還沒(méi)算上每年的持有成本、稅費(fèi)等各種費(fèi)用。

而房地產(chǎn)股權(quán)投資的投資成本，最低只需要10萬(wàn)美元。

雖然有股權(quán)，卻不會(huì)有股票那樣跌宕起伏的盈虧，使得投資人可以穩(wěn)穩(wěn)地賺。

綜合來(lái)看，不僅降低了投入的成本，也能讓投資者參與到接下來(lái)可能有的美國(guó)房產(chǎn)上升周期中。

也可以選擇那些有附加價(jià)值的房產(chǎn)，比如希臘這類買房送身份的國(guó)家。

買一套25萬(wàn)歐元的房子，不僅能享受到希臘房?jī)r(jià)上漲帶來(lái)的財(cái)富增值：2023年，希臘房?jī)r(jià)漲幅高達(dá)9.05%。

還能同時(shí)獲得一個(gè)歐盟身份，享受其帶來(lái)的出行便利、說(shuō)走就走這種實(shí)實(shí)在在的好處。

總之，分散風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)鍵不是盲目囤房，而是選擇增長(zhǎng)性強(qiáng)、政策穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)發(fā)展好的地區(qū)。

長(zhǎng)期主義者的選擇

今天投資，十年后收獲

弄清楚了行動(dòng)策略，下一個(gè)要思考的問(wèn)題就是：如何落地？

首先，你需要全面評(píng)估當(dāng)下的需求，看看是要優(yōu)先做身份規(guī)劃，還是資產(chǎn)配置？弄清楚在為孩子規(guī)劃教育路徑的過(guò)程中，哪個(gè)海外身份能幫助你達(dá)到事半功倍的結(jié)果？哪里又是適合你的分散資產(chǎn)的目的地？

其次，給自己設(shè)定一個(gè)長(zhǎng)期目標(biāo)，比如，5年內(nèi)拿到一個(gè)海外永居身份，為將來(lái)的計(jì)劃鋪路；10年內(nèi)要完成資產(chǎn)的全球布局，穩(wěn)穩(wěn)實(shí)現(xiàn)財(cái)富的保值增值。

最后，找一個(gè)專業(yè)的機(jī)構(gòu)，幫你將這一切都落實(shí)下來(lái)。

在這個(gè)過(guò)程中，遵循兩個(gè)原則：

1、海外身份+教育規(guī)劃，目的是為孩子鋪路，更高的目的是實(shí)現(xiàn)家族的代際躍升。

2、布局海外資產(chǎn)，目的是對(duì)沖單一市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，享受匯率與增值紅利。

記住巴菲特的忠告：低利率時(shí)代，停滯的存款是負(fù)債，而流動(dòng)的資產(chǎn)與身份，才是未來(lái)自由的鑰匙。

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