京基宸悅府

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福田CBD中軸 一線核心資產

建面約38㎡城央精裝公寓

============= 基礎指標 ============

建筑面積：約17580萬㎡

總套數：434套

主力戶型：約38㎡

物業費：5.5元/㎡/月

層高：3m

梯戶比：3梯14戶

層高：32F

物業公司：京基物業

——【京基所在，封面所筑】

京基地產，穩健發展30載，國家房地產開發一級資質企業，2021-2023年連獲深圳房地產開發企業十強。締造了京基100、京基濱河時代等眾多地標之作。

——【特區45周年，福田“正心”不移】

福田，深圳首善之區，全國含金量最高CBD，毋庸置疑的“都市核心圈”。雄踞深圳發展南北主軸，占位深港雙城都市圈頭排。是深圳規劃起點最高、城市配套最頂級、經濟實力最強勁的區域，凝集政治、經濟、文化、交通等九大功能中心?！疤焖C公寓”地處福田CBD核心腹地，地段優渥，投資前景不可估量。

經濟密度連續22年全市第一

外資外貿連續24年全市第一

金融發展連續19年全市第一

社會消費連續19年全市第一

——【中心聚核，磅礴躍升】

十四五規劃構建福田“一軸兩翼”空間格局，以“三大新引擎”為總牽引升級福田為具有世界影響力的中央商務區、中央創新區、中央活力區。項目位處“福田中軸+四大復合活力圈”雙戰略布局聚焦點，強勢打造數字科技總部經濟集聚區。匯聚目前最賺錢的科技產業，“錢”景無限！

——【灣區中軸，前沿科技產業云集】

深圳智谷，規劃投資約500億打造高科技總部基地，福田“北部智能科技帶”重點布局。集聚發展人工智能等創新型產業，正大、中科院、大疆、西門子、榮耀等頭部企業及項目已入駐，構筑近120萬㎡產業空間，未來導入超20萬高精尖人才，為天薈公寓創造更多高收入、高知租住需求。

——【超級中樞，深港要沖，鏈接全城】

中心樞紐：綜合樞紐中心——福田站，三首歌時間直抵香港西九龍

一橫兩縱：北環大道、新洲路、彩田路，東西聯通前海-羅湖，南北貫穿福田-龍華

三軌交匯：地鐵9號／4號／22號線（在建中）三軌交匯，直距約300米上梅林站；22號線開通后，直抵香蜜湖、河套

兩大口岸：皇崗口岸、福田口岸

天薈公寓緊鄰地鐵4號線，直通福田口岸，深港雙城融合大趨勢下，地鐵口物業租金遙遙領先！

——【2.5公里城市精粹圈，萬象薈萃】

天薈公寓近享卓悅匯、深業上城、卓悅中心等一線商圈配套；市民中心、深圳少年宮、深圳圖書館等市級市政人文配套蕓集；福田區第二人民醫院、北京大學深圳醫院等頂尖醫療資源護航。深圳名片級精粹配套圍繞左右。

——【山水環伺，天賦自然】

城市與山景同框出現，南瞰蓮花山、東瞰筆架山、西至北向對望梅林山，梅林水庫及多生態公園環伺，擁享約72%福田原生山林面積，舒展愜意生活。天薈公寓，中心與自然可兼得！

——【福田正脈，一線資產】

京基精工30載品質淬煉

精奢品質5.5米獨立挑高大堂

——【頂豪級公共空間，禮獻高資階層】

——【約38㎡臻稀真公寓】

戶戶精裝，通燃氣，帶陽臺

以小見大，極致空間設計

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