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上海寶山.江灣金茂府

【基礎信息】

【面積】：110㎡三房兩衛-123㎡橫廳三房-140㎡四房兩衛-185㎡四房三衛

【總戶數】：876戶

【樓層】：17層

【容積率】：2.2

【綠化率】：32.75%

【梯戶比】：一梯兩戶（110-123） 兩梯兩戶（140-185）

連廊設計（僅有兩層有連廊）更高的得房率，南北通透！

告別“99平”擁擠小三房，尺度大升級，“這才是能住人的三房！”

【位置】：項目位于通南路、長江南路、郁江巷路、淞發路交叉口，又稱小五角場。為吳淞創新城板塊重點發展區域~

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周邊配套

【金茂府系3.0 江灣金茂府】——

全國第76座金茂「府」系+地鐵站50米！+泳池會所 +自帶商業+裝修標準3000↑

2025上海北上海最值得購買的新房！

寶山淞南最高品質住宅！top住宅！

中外環間最壕的金茂府！上半年即將入市！

【地段優勢】

? 一步新江灣；四站到復旦；五角場無縫連接。

? 開車約12分鐘達逸仙路高架，15分鐘即可抵達內環線！20分鐘可抵達楊浦五角場！23分鐘可抵達虹口龍之夢！

【配套優勢】——真正的地鐵房！

? 雙軌交：18號線通南路（在建 預計2025年通車）僅50米！真正的地鐵上蓋！3號線長江南路站。

? 三條快速高架：逸仙路高架，長江西路快速路（中環北抬），中環路。

? 逸仙路高架：12分鐘可以快速直達，15分鐘可達南北高架，內環高價，中環高架，30分鐘可抵達各個核心城區。

? 一街之隔商業配套：939紅街坊（麥當勞，必勝客，達美樂）、祥騰生活廣場（屈臣氏，ktv等）。

? 20分鐘車行國際商業配套：寶山萬達、楊浦五角場、長江國際生活廣場、悠方購物中心、大寧商圈、虹口龍之夢。

? 復旦大學附屬中山醫院為三級甲等綜合醫院，未來18號線2站換乘3號線，25分鐘即可抵達，亦或者駕車北向7公里就能抵達。

?同濟大學附屬上海第四人民醫院，南向4km車程，為二級醫院。

?上海大學附屬仁和醫院，西側4km車程，為二級醫院。

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