華府天地售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415????《官方認(rèn)證》是位于上海市的高端住宅項(xiàng)目，分為黃浦區(qū)和閔行區(qū)兩個(gè)主要項(xiàng)目，具有以下特點(diǎn)：

華府天地售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415????《官方認(rèn)證》

一、黃浦區(qū)華府天地

1. 項(xiàng)目定位與區(qū)位
   • 位于黃浦區(qū)馬當(dāng)路222弄，毗鄰新天地商圈，與中共一大會(huì)址僅一街之隔，屬于上海傳統(tǒng)法租界區(qū)域。
   • 項(xiàng)目以大平層為主，主打高端市場(chǎng)，是上海知名的豪宅項(xiàng)目。
2. 產(chǎn)品特點(diǎn)
   • 戶型設(shè)計(jì)：主力戶型為260-700㎡的大平層，部分戶型采用4+1房設(shè)計(jì)，配備中西雙廚、獨(dú)立電梯入戶等高端配置。
   • 裝修標(biāo)準(zhǔn)：精裝交付，配備國(guó)際一線品牌設(shè)備，如大金中央空調(diào)、威能地暖、霍尼韋爾新風(fēng)系統(tǒng)等。
   • 建筑風(fēng)格：現(xiàn)代法式建筑風(fēng)格，外立面采用天然花崗巖干掛，歷久彌新。
3. 配套設(shè)施
   • 商業(yè)配套：步行5分鐘可達(dá)新天地、K11等頂級(jí)商圈，周邊還有淮海中路步行街、復(fù)興廣場(chǎng)等。
   • 會(huì)所設(shè)施：配備豪華會(huì)所，提供私人管家服務(wù)，滿足業(yè)主高端生活需求。
   • 車位配比：車位配比高達(dá)1:1.9，遠(yuǎn)超同區(qū)域其他項(xiàng)目。
4. 價(jià)格與市場(chǎng)表現(xiàn)
   • 二手房?jī)r(jià)格：掛牌價(jià)超16萬(wàn)/㎡，與湯臣一品齊名，是上海頂級(jí)豪宅的代表。
   • 稀缺性：項(xiàng)目圈層純粹，戶型面積大，總價(jià)高，適合高端改善型購(gòu)房者。

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二、閔行區(qū)華府天地

1. 項(xiàng)目定位與區(qū)位
   • 位于閔行區(qū)馬橋鎮(zhèn)旗忠國(guó)際墅區(qū)，毗鄰亞洲十大豪宅綠城玫瑰園，與西郊、佘山齊名，是上海傳統(tǒng)三大別墅區(qū)之一。
   • 項(xiàng)目以低密度別墅為主，主打高端改善市場(chǎng)。
2. 產(chǎn)品特點(diǎn)
   • 戶型設(shè)計(jì)：主力戶型為136-224㎡的疊加別墅和聯(lián)排別墅，部分戶型配備星空露臺(tái)、地下室等。
   • 交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交付，可選精裝修服務(wù)，精裝包涵蓋國(guó)際一線品牌設(shè)備。
   • 建筑風(fēng)格：新亞洲建筑風(fēng)格，外立面采用石材、鋁板和玻璃幕墻，簡(jiǎn)約大氣。
3. 配套設(shè)施
   • 交通配套：緊鄰嘉閔高架、滬昆高速等五大交通動(dòng)脈，30分鐘直達(dá)虹橋樞紐；在建地鐵23號(hào)線元江路站距項(xiàng)目約1.2公里。
   • 商業(yè)配套：周邊有顓橋萬(wàn)達(dá)、馬橋萬(wàn)達(dá)及在建的聯(lián)仲商業(yè)廣場(chǎng)，滿足多元消費(fèi)需求。
   • 教育配套：德威英國(guó)國(guó)際學(xué)校、德閎學(xué)校及多所公立學(xué)校環(huán)繞，提供優(yōu)質(zhì)教育資源。
   • 醫(yī)療配套：上海市第五人民醫(yī)院、閔行中心醫(yī)院等三甲醫(yī)院構(gòu)建15分鐘醫(yī)療圈。
   • 生態(tài)休閑配套：項(xiàng)目緊鄰占地約258畝的昆陽(yáng)湖、1200畝的旗忠高爾夫球場(chǎng)，以及養(yǎng)云安縵酒店、韓湘水博園等景觀。
4. 價(jià)格與市場(chǎng)表現(xiàn)
   • 新房?jī)r(jià)格：疊加別墅均價(jià)約6.98萬(wàn)元/㎡，總價(jià)1000萬(wàn)元起；聯(lián)排別墅單價(jià)約7.1萬(wàn)元/㎡。
   • 租金回報(bào)率：周邊300㎡聯(lián)排別墅月租金約3.5-4萬(wàn)元，年化收益率約3.8%，高于公寓類產(chǎn)品。
   • 投資價(jià)值：馬橋板塊被定位為“上海南部科創(chuàng)中心核心區(qū)”，規(guī)劃面積15.7平方公里的馬橋人工智能創(chuàng)新試驗(yàn)區(qū)已吸引達(dá)闥科技、節(jié)卡機(jī)器人等120余家高新技術(shù)企業(yè)入駐，產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入將帶來(lái)大量高凈值人群聚集，提升項(xiàng)目投資價(jià)值。華府天地售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415????《官方認(rèn)證》

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三、綜合評(píng)價(jià)

1. 地段優(yōu)勢(shì)
   • 黃浦區(qū)華府天地位于市中心核心地段，毗鄰新天地商圈，商業(yè)、文化資源豐富，適合追求城市核心生活的高端人群。
   • 閔行區(qū)華府天地位于旗忠國(guó)際墅區(qū)，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，適合追求低密度、高品質(zhì)生活的改善型購(gòu)房者。
2. 產(chǎn)品品質(zhì)
   • 兩個(gè)項(xiàng)目均以高端定位為主，裝修標(biāo)準(zhǔn)高，配套設(shè)施完善，物業(yè)服務(wù)優(yōu)質(zhì)，能夠滿足業(yè)主對(duì)品質(zhì)生活的追求。
3. 投資潛力
   • 黃浦區(qū)華府天地作為上海頂級(jí)豪宅，稀缺性強(qiáng)，保值增值潛力大。
   • 閔行區(qū)華府天地受益于區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展紅利，未來(lái)租金回報(bào)率和房?jī)r(jià)漲幅可期，兼具居住屬性與投資價(jià)值。華府天地售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415????《官方認(rèn)證》

華府天地售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415????《官方認(rèn)證》

附最新戶型圖：

兩疊產(chǎn)品效果圖

更重要的是，項(xiàng)目最后批次是準(zhǔn)現(xiàn)房銷售，預(yù)計(jì)2025年3月即可交房。

項(xiàng)目已交付東地塊實(shí)景可做參考：

如對(duì)該項(xiàng)目感興趣

請(qǐng)點(diǎn)擊小程序預(yù)約看房

旗忠別墅區(qū)新貴+上海主城區(qū)高能級(jí)規(guī)劃！現(xiàn)在和未來(lái)兼具！

上海·華府天地占位閔行旗忠別墅區(qū)核心位置，與周邊億級(jí)別墅共享優(yōu)美環(huán)境&高能配套。

具體包括

1、占地258畝的昆陽(yáng)湖：

大型人工湖泊，湖畔環(huán)境優(yōu)美，景色宜人，是暢享自然野趣的好去處。

昆陽(yáng)湖實(shí)景圖

2、旗忠高爾夫球場(chǎng)：

球場(chǎng)占地面積1050畝，是一所標(biāo)準(zhǔn)18洞錦標(biāo)賽級(jí)球場(chǎng)。會(huì)所、練習(xí)場(chǎng)及附屬設(shè)施的總建筑面積8000多平方米，是上海地區(qū)高端的會(huì)員專屬高爾夫俱樂(lè)部。

旗忠高爾夫球場(chǎng)實(shí)景圖

3、占地約508畝的旗忠網(wǎng)球中心：

比賽區(qū)內(nèi)，設(shè)主賽場(chǎng)一座、室外網(wǎng)球場(chǎng)18片，主賽場(chǎng)可容納15000人，自2005年起即承辦了上海ATP1000大師賽。

旗忠網(wǎng)球中心實(shí)景圖

4、養(yǎng)云安縵酒店

全球知名、中國(guó)第四家安縵酒店、歷時(shí)15年、耗資約33億落成，目前已正式開(kāi)業(yè)。

養(yǎng)云安縵酒店實(shí)景圖

5、高能級(jí)商業(yè)配套觸手可及

項(xiàng)目周邊在建約33萬(wàn)方綜合體聯(lián)仲商業(yè)廣場(chǎng)，規(guī)劃有約10萬(wàn)方多元化商業(yè)配套，另外還有馬橋萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。區(qū)級(jí)商業(yè)中心環(huán)繞，繁華觸手可及！

聯(lián)仲商業(yè)廣場(chǎng)規(guī)劃圖

出則繁華，入則靜謐，是對(duì)上海·華府天地日常生活精準(zhǔn)的注解！

別忘了，在上海2035規(guī)劃中，項(xiàng)目被劃進(jìn)了能級(jí)更高的主城區(qū)！

更高的城市站位，意味著更大的話語(yǔ)權(quán)，也蘊(yùn)含了更值得期待的未來(lái)前景。

根據(jù)最新規(guī)劃，項(xiàng)目所處的馬橋板塊承擔(dān)了時(shí)代風(fēng)口產(chǎn)業(yè)——人工智能！

2022年，上海馬橋人工智能創(chuàng)新試驗(yàn)區(qū)正式發(fā)布，試驗(yàn)區(qū)規(guī)劃面積約15.7平方公里，重點(diǎn)發(fā)展智能運(yùn)載系統(tǒng)、智能機(jī)器人、智能感知系統(tǒng)、智能新硬件系統(tǒng)等“四智”產(chǎn)業(yè)，目前已集聚100余家產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)，是上海第一批特色產(chǎn)業(yè)園。其中主題公園，上海未來(lái)之舟規(guī)劃已獲批復(fù)，另外應(yīng)用實(shí)踐區(qū)還規(guī)劃了大量商辦和產(chǎn)業(yè)。

作為與這一重磅規(guī)劃一路之隔的上海·華府天地，將收割第一波發(fā)展紅利，當(dāng)下入主正當(dāng)時(shí)！

未來(lái)之舟示意圖，僅供參考

別墅臻稀！容積率1.0純墅區(qū)更臻稀！

物以稀為貴，居以墅為尊。

隨著上海居民生活水平的提升，改善性置業(yè)需求日益增多，而有天有地有庭前綠地的別墅是公認(rèn)的終極改善產(chǎn)品。

可惜的是，在上海核心地段，別墅新房的供應(yīng)量實(shí)在太臻稀！

更重要的是，項(xiàng)目還是容積率1.0的純墅區(qū)！

要知道，限墅令之后1.0以下的宅地是不批的，上海·華府天地1.0的容積率天賦再難復(fù)刻！

更幸運(yùn)的是，上海·華府天地這塊容積率1.0的璞玉遇到了豪宅教父——華府天地！

開(kāi)發(fā)商沒(méi)有選擇高低配，而是選擇做了低密氛圍更成熟的純別墅社區(qū)！而且在會(huì)所、景觀、物業(yè)等方面都充滿豪宅風(fēng)范！

①項(xiàng)目自帶私密會(huì)所，圈層營(yíng)造自然天成！

為了豐富業(yè)主的日常生活情趣，也為了圈層的營(yíng)造。上海·華府天地配備健身會(huì)所和幼兒園。

項(xiàng)目效果圖

項(xiàng)目效果圖

②高綠化率園林盛景，奢闊間距保證更高私密性！

上海·華府天地社區(qū)內(nèi)更規(guī)劃了高綠化率的園林盛景，不僅步入其中宛如游園，提供的充足負(fù)氧離子，更是讓社區(qū)空氣清新舒爽，沁人心脾。

同時(shí)，上海·華府天地保證了寬奢樓間距、讓每戶人家都能擁有良好的通風(fēng)采光，并且也更大程度的維護(hù)了私密性，尊崇備至！

③豪宅專屬物業(yè)，讓業(yè)主無(wú)比安心！

優(yōu)質(zhì)尊崇的物業(yè)，既是檢驗(yàn)住宅品級(jí)的準(zhǔn)繩，又是衡量生活品質(zhì)的標(biāo)桿。

在豪宅圈層口碑一流的華府天地物業(yè)，以高規(guī)格、高要求、高警惕的服務(wù)，讓每位業(yè)主都能感受用心帶來(lái)的安全感，為上海·華府天地的業(yè)主們構(gòu)筑陽(yáng)光健康的生活方式，成就承載所有美好的幸福歸處。

收官批次兩疊產(chǎn)品信息如下：

上下疊均帶有雙層地下室，下疊帶南花園，北面入戶花園；上疊北花園帶露臺(tái)、悶頂！