雖然在當(dāng)下的市場(chǎng)環(huán)境中，我們不再看到沸騰時(shí)代噴薄而出的需求量，但總有少數(shù)幾家房企，總能夠創(chuàng)造現(xiàn)象級(jí)爆款項(xiàng)目。

非常典型的房企之一，就是在上海深耕30余年的超級(jí)央企：

金茂

提到金茂這個(gè)名字，大家已經(jīng)再熟悉不過(guò)了。之所以熟悉，是因?yàn)榻鹈谶@30年來(lái)：

把上海這座城市，變成了它的主場(chǎng)；把一個(gè)個(gè)購(gòu)房者，變成了金茂粉。

金茂幾乎很少會(huì)有客戶(hù)焦慮，每個(gè)新項(xiàng)目的推出，都會(huì)引發(fā)眾多客戶(hù)的關(guān)注甚至提前鎖定。就在最近，這些金茂粉又開(kāi)始期待史無(wú)前例的TOP級(jí)項(xiàng)目，金茂在上海的首個(gè)璞系產(chǎn)品：

金茂·璞元

展廳實(shí)景圖

金茂·璞元為中國(guó)金茂暨金茂大廈、金茂北外灘、大寧金茂府之后，禮獻(xiàn)上海的又一峰脊之作，傾情中國(guó)金茂之全力筑造，為金茂于上海首座璞系、開(kāi)創(chuàng)豪宅新紀(jì)元。

要知道的是，這是金茂首次在住宅端進(jìn)入上海內(nèi)環(huán)內(nèi)，也是金茂在上海發(fā)展30多年來(lái)，集大成的登峰造極之作，凡是過(guò)往，皆為序章，過(guò)往所有金茂的成就巔峰，最終將在金茂·璞元上體現(xiàn)，它也注定將成為整個(gè)上海乃至全國(guó)豪宅的標(biāo)桿之作。

價(jià)格體現(xiàn)價(jià)值，價(jià)值反饋價(jià)格。

這個(gè)項(xiàng)目的含金量體現(xiàn)在各個(gè)方面：比如，這次金茂的高管團(tuán)隊(duì)親力親為，投入了很多精力在這個(gè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和打造上。

比如，諸多產(chǎn)品設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)和驚艷的亮點(diǎn)。雖然還暫不對(duì)外公布，艷姐聽(tīng)說(shuō)：據(jù)說(shuō)一個(gè)水龍頭金茂內(nèi)部就更換了20幾稿。

總之，項(xiàng)目在會(huì)所、立面、景觀、科技系統(tǒng)上都將有很多的創(chuàng)新和升級(jí)，讓人有煥然一新的感覺(jué)！

展廳實(shí)景圖

艷姐本人也在5月10日晚參加了，名為【世界向璞 而歸于心】的金茂璞元·世界會(huì)客廳暨國(guó)際東方風(fēng)尚之夜的活動(dòng)。

作為璞元項(xiàng)目的首次亮相之夜，撲面而來(lái)的國(guó)際范、東方韻的藝術(shù)感，第一感覺(jué)是：這是新天地的國(guó)際名模秀吧，哦，不，是參加了阿瑪尼的發(fā)布會(huì)吧。

華燈初上，霓裳起舞。你看到的好看背后，其實(shí)是各種走心堆積起來(lái)的結(jié)果，據(jù)說(shuō)這些模特身上的服裝都是“定制”。

艷姐個(gè)人感覺(jué)，這種城市展廳正式開(kāi)放的氣質(zhì)，背后往往透露出未來(lái)項(xiàng)目的特質(zhì)，比如“定制”、比如“高科技”、比如基于東方韻味之上，又透露出滿(mǎn)滿(mǎn)的“國(guó)際范”......

但這還僅僅只是城市展廳的啟幕，卻已經(jīng)可以做到這個(gè)份上，見(jiàn)微知著，可想而知，未來(lái)營(yíng)銷(xiāo)中心正式開(kāi)放的造詣與呈現(xiàn)會(huì)有多驚艷。

都聊到這份上了，艷姐只想說(shuō)，如果我近期準(zhǔn)備買(mǎi)房，金茂·璞元是我首選！

聽(tīng)說(shuō)目前有不少準(zhǔn)業(yè)主，即使在沒(méi)有看到戶(hù)型和設(shè)計(jì)圖的情況下，也已經(jīng)紛紛鎖定了這個(gè)項(xiàng)目，據(jù)說(shuō)他們對(duì)于項(xiàng)目的呈現(xiàn)非常有信心。也就可以理解了。

好了，諸多亮點(diǎn)將在近期揭曉，一切過(guò)往皆為序章，只待懸念揭曉那一刻，引爆上海！

01

城市共生，領(lǐng)航「版塊升維 」

說(shuō)實(shí)話(huà)，若要細(xì)數(shù)在房地產(chǎn)行業(yè)中，幾乎沒(méi)有哪家房企能像金茂一樣，能與上海這座城市的關(guān)系用“血脈相生”來(lái)形容。

這種深厚的情感紐帶，意味著金茂在上海并不是簡(jiǎn)單的打造住宅賺快錢(qián)，而是與城市的發(fā)展脈搏緊密相連，共同成長(zhǎng)。

甚至金茂在上海的“人設(shè)”，幾乎是其他房企沒(méi)辦法復(fù)制的——

城市高度的開(kāi)創(chuàng)者、片區(qū)開(kāi)發(fā)的推動(dòng)者、智慧生活的引領(lǐng)者、人居峰脊的締造者

如此層次豐富而多元的定位，讓金茂成為了上海市場(chǎng)極其罕見(jiàn)的“唯一”。金茂每一次的動(dòng)作，都對(duì)所在區(qū)域乃至整個(gè)城市，都產(chǎn)生了非常深遠(yuǎn)的影響。

起勢(shì)于金茂大廈，城市高度的開(kāi)創(chuàng)者

早在1999年，420.5米的金茂大廈一開(kāi)業(yè)就成為當(dāng)時(shí)世界第四、中國(guó)第一的高樓，被稱(chēng)為“站著的金融街，世界的辦公室”。

這座標(biāo)志性建筑不僅刷新了當(dāng)時(shí)國(guó)內(nèi)建筑的高度紀(jì)錄，更以其獨(dú)特的設(shè)計(jì)和先鋒的功能，成為了上海乃至全球的商業(yè)和金融中心之一，金茂也一舉成為了“城市高度的開(kāi)創(chuàng)者”。

金茂大廈實(shí)景圖

金茂大廈內(nèi)部的辦公設(shè)施先進(jìn)而完備，吸引了眾多國(guó)際知名企業(yè)和金融機(jī)構(gòu)入駐，使得這里成為了全球經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的重要節(jié)點(diǎn)。金茂大廈的成功，也激勵(lì)了后續(xù)更多超高層建筑在上海的崛起。

運(yùn)筆于大寧金茂府，智慧生活的引領(lǐng)者

2015年，大寧金茂府以其獨(dú)特的“科技住宅”定位，在房地產(chǎn)市場(chǎng)上掀起了一股熱潮。大寧金茂府采用了前所未有的12大科技系統(tǒng)，全面提升了居住的舒適度，創(chuàng)造了全新的品質(zhì)人居標(biāo)準(zhǔn)。

大寧金茂府實(shí)景圖

大寧金茂府的入市，不僅是一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的推出，更是對(duì)大寧板塊的一次重大賦能。在它的帶動(dòng)下，整個(gè)北上海區(qū)域的房產(chǎn)價(jià)值得到了顯著提升。

大寧金茂府從開(kāi)盤(pán)伊始就表現(xiàn)出了驚人的市場(chǎng)魅力，2015年初入市時(shí)，以7.5w/㎡的價(jià)格刷新了板塊的成交均價(jià)，并且實(shí)現(xiàn)了四開(kāi)四罄。

如今大寧金茂府二手房掛牌均價(jià)已穩(wěn)定在16w+/㎡，甚至有的房源直逼20w/㎡，其二手房較周邊社區(qū)售價(jià)高約37.6%，繼續(xù)領(lǐng)跑整個(gè)區(qū)域市場(chǎng)。

這樣的價(jià)格走勢(shì)，充分體現(xiàn)了市場(chǎng)對(duì)金茂產(chǎn)品力的高度認(rèn)可和肯定。大寧金茂府不僅是一個(gè)高品質(zhì)的住宅項(xiàng)目，更成為了一個(gè)時(shí)代的創(chuàng)新人居標(biāo)志。

展卷于北外灘“城勢(shì)”，片區(qū)開(kāi)發(fā)的推動(dòng)者

跨入21世紀(jì)后，上海進(jìn)入了全新的發(fā)展階段。作為一座具有國(guó)際影響力的城市，上海急需繪制出世界級(jí)核心區(qū)“黃金三角”的藍(lán)圖。在這一背景下，北外灘亟需快速提升其地位，使之與外灘、陸家嘴齊名，成為上海的又一重要地標(biāo)。

在這一關(guān)鍵時(shí)刻，金茂再次勇挑重?fù)?dān)——

承擔(dān)起了“片區(qū)開(kāi)發(fā)推動(dòng)者”的角色，肩負(fù)起了近2/3的北外灘開(kāi)發(fā)工程。

北外灘布局 來(lái)源：金茂北外灘官微

金茂的躬身入局，展現(xiàn)了它的實(shí)力與擔(dān)當(dāng)，更為上海的城市發(fā)展注入了新的活力。經(jīng)過(guò)10多年的沉淀與努力，黃浦江邊一條長(zhǎng)達(dá)2.5公里的濱水地標(biāo)帶已然成形，也助力上海躋身“世界十大航運(yùn)城市”。

在金茂的引領(lǐng)下，北外灘煥發(fā)出生機(jī)，金茂也成為了“北外灘之王”，與外灘、陸家嘴共同構(gòu)成了上海的“黃金三角”，為上海的繁榮與發(fā)展貢獻(xiàn)了重要力量。

登頂于金茂·璞元，人居峰脊的締造者

今年金茂在上海又推出了諸多突破性的產(chǎn)品，其中登峰造極的TOP級(jí)作品，則是金茂在上海打造的首個(gè)璞系產(chǎn)品——金茂·璞元，相信金茂也將由此開(kāi)啟上海豪宅的新元年，成為人居峰脊的締造者。

金茂璞元概念示意圖

實(shí)際上，去年“金玉滿(mǎn)堂”四大產(chǎn)品系全面亮相，這也標(biāo)志著央企金茂在產(chǎn)品力變革時(shí)代下，自我的進(jìn)化和迭代。

金茂府大家一定非常熟悉，一直都是金茂的重磅IP，不管是人居品質(zhì)的引領(lǐng)，還是板塊價(jià)值的舉升，金茂府都有著獨(dú)一無(wú)二的超級(jí)勢(shì)能。

對(duì)于上海而言，璞系可能還比較陌生，但在全國(guó)范圍內(nèi)，璞系已經(jīng)成為金茂旗下繼金茂府之后，又一現(xiàn)象級(jí)豪宅IP。

非一線不入、非核心不筑、非人文不璞，是每一座璞嚴(yán)苛的擇址觀。因?yàn)樗麄兲煜ぃ?/p>

唯有占據(jù)稀缺的核心土地，才能練就經(jīng)得起時(shí)間驗(yàn)證的恒產(chǎn)。

作為金茂TOP級(jí)產(chǎn)品序列，豪宅的必要條件，只是璞系的最低標(biāo)準(zhǔn)。璞，即璞玉，代表了一種東方文化自信下，一種返璞歸真的東方美學(xué)，東方韻，國(guó)際范，藝術(shù)感，一種隱奢不張揚(yáng)的高階生活方式。

他們打造的每一座璞，都在席卷成為一種頂豪現(xiàn)象。比如北京金茂·璞逸豐宜，首開(kāi)即領(lǐng)跑樓市；成都金茂·璞逸錦江，兩開(kāi)兩罄，引領(lǐng)區(qū)域進(jìn)入“千萬(wàn)級(jí)”時(shí)代，成為當(dāng)?shù)亍艾F(xiàn)象級(jí)”頂豪；西安金茂·璞逸曲江，七開(kāi)七罄，全年業(yè)績(jī)穩(wěn)居TOP1。

上海首座璞系的落地，也標(biāo)志著金茂將最為成熟的頂級(jí)產(chǎn)品力帶到上海，用最好的產(chǎn)品力致敬上海。

伴隨著如今金茂·璞元即將揭開(kāi)神秘面紗，眾人對(duì)于金茂頂級(jí)產(chǎn)品力呈現(xiàn)的期待，已經(jīng)拉滿(mǎn)。

有一點(diǎn)可以肯定的是，金茂不論在上海哪個(gè)區(qū)域做什么項(xiàng)目，都是站在城市的維度之上，去思考每個(gè)階段，上海核心所需要的東西是什么。

金茂始終秉持著一種前瞻性的發(fā)展理念，它不是簡(jiǎn)單地在土地上建造房子，而是在營(yíng)造一個(gè)與城市共生共榮的生態(tài)系統(tǒng)。它就是一家將“自己發(fā)展”擺在“城市發(fā)展”之后的企業(yè)。

金茂所有的發(fā)展邏輯都是在圍繞著那個(gè)恒久不變的“城市運(yùn)營(yíng)商”的定位所展開(kāi)的。即便只是落地純住宅產(chǎn)品，也要將城市的未來(lái)生命力釋放出來(lái)。金茂·璞元正是這樣一個(gè)充滿(mǎn)未來(lái)生命力的產(chǎn)品。

艷姐認(rèn)為，從金茂大廈，到大寧金茂府，再到金茂北外灘，金茂在上海深耕31年，其實(shí)都在證明：

只有選擇能穿越周期的品牌，才能確保資產(chǎn)穿越周期。

31年的口碑積累，最終奠定了“金茂”二字穿越周期的含金量。

02

前瞻擇址，鍛造「超級(jí)標(biāo)桿 」

金茂能夠在上海締造一個(gè)又一個(gè)的超級(jí)地標(biāo)和人居傳奇，也是因?yàn)榻鹈哂星罢靶缘膿裰妨Γ瑢?duì)于上海城市未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)有著非常深度的理解。所以市場(chǎng)上一直有個(gè)說(shuō)法：

想要把脈上海城市的發(fā)展趨勢(shì)和邏輯，可以看看下一座金茂下一個(gè)項(xiàng)目會(huì)放置在哪里。

在這個(gè)問(wèn)題上，金茂如今已經(jīng)給足了提示。今年2月的上海土拍，金茂聯(lián)合新加坡慶隆拿下虹口“新地王”。板塊點(diǎn)石成金的魔力，再次被金茂引爆。

比如在前不久，金茂·璞元板塊內(nèi)的瑞虹九期一套約250㎡的房源，以總價(jià)4200萬(wàn)元成交，單價(jià)高達(dá)16.9萬(wàn)/㎡，而3年多前該房源買(mǎi)入價(jià)3000多萬(wàn)，業(yè)主凈賺了1000多萬(wàn)。

而且據(jù)市場(chǎng)消息，在金茂拿下虹口新地王后，瑞虹板塊的帶看量較平時(shí)翻了3倍，成交量也有大幅提升！

這一次，金茂也將使區(qū)域從“價(jià)格發(fā)現(xiàn)”轉(zhuǎn)向“價(jià)值重構(gòu)”，也重新塑造上海內(nèi)環(huán)豪宅市場(chǎng)的格局。

首先，金茂·璞元作為四平路城市更新主軸節(jié)點(diǎn)，將串聯(lián)起虹口的百年文脈，成為上海獨(dú)有的海派文化名片之一。

城市的名片可以有很多，但唯有文化名片是獨(dú)一無(wú)二，又不可復(fù)制。

艷姐首先要強(qiáng)調(diào)，金茂·璞元地處在四平路城市更新主軸關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，是海派文化的重要發(fā)祥地。

這里曾是富貴名流和文化名人的匯聚之地，還有諸多海派文化地標(biāo)，無(wú)數(shù)個(gè)中國(guó)第一在此誕生：中國(guó)第一盞電燈、中國(guó)第一家正式電影院、中國(guó)第一家西商飯店等，漫步在這里，能夠和上海百年海派文脈進(jìn)行深度對(duì)話(huà)。

這意味著，金茂·璞元有足夠?qū)嵙湍芰Γ瑸榘鍓K注入未來(lái)生活的璀璨坐標(biāo)。

然后，金茂·璞元背靠上海超級(jí)產(chǎn)業(yè)引擎北外灘，擁有無(wú)可限量的高密度經(jīng)濟(jì)勢(shì)能。

金茂·璞元所在位置，正好位于北外灘-瑞虹板塊-虹口更新中軸的黃金三角之上。

北外灘實(shí)景

過(guò)去十幾年，在金茂“片區(qū)開(kāi)發(fā)推動(dòng)者”的帶動(dòng)下，北外灘總開(kāi)發(fā)規(guī)模約840萬(wàn)㎡，這是上海自1990年陸家嘴開(kāi)發(fā)后，第二個(gè)大規(guī)模、大能級(jí)的商務(wù)區(qū)。它的內(nèi)核也相當(dāng)強(qiáng)悍，去年底，區(qū)域內(nèi)有各類(lèi)金融企業(yè)和機(jī)構(gòu)超2100家，全國(guó)近1/8的公募基金管理公司和1/6的期貨風(fēng)險(xiǎn)管理子公司。

北外灘板塊從區(qū)位價(jià)值看，就注定生而不凡，甚至可是說(shuō)是未來(lái)10年上海的超級(jí)名片！

最后，金茂·璞元左手擁抱“世界商業(yè)繁華”，右手則攬入了瑞虹板塊的“超濃度生活場(chǎng)域”，擁有上海獨(dú)一無(wú)二的頂級(jí)生活勢(shì)能。

上海是世界觀察中國(guó)的窗口，“國(guó)際范”是最鮮明的一個(gè)標(biāo)簽，外國(guó)友人落地中國(guó)，或者說(shuō)在中國(guó)生活的首選之地，一定會(huì)是上海。

完全可以說(shuō)，海納百川的上海，早已成為“世界起居室”。

能撐起上海“世界起居室”門(mén)面的，艷姐認(rèn)為有兩個(gè)板塊：

其一是新天地，其二是瑞虹新城。

特別是擁有后發(fā)優(yōu)勢(shì)的瑞虹新城，經(jīng)過(guò)20多年開(kāi)發(fā)，如今，約 170萬(wàn)方的瑞虹新城已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了完美呈現(xiàn)，成為上海內(nèi)環(huán)內(nèi)典型的高濃度生活場(chǎng)域。

密度極高的交通體系，TOD之上，4/8/10/19，四條軌交，內(nèi)環(huán)/中環(huán)2條高架，外灘隧道/新建路隧道/大連路隧道3條隧道環(huán)繞，擁有上海密度最大的復(fù)合交通體系；

超復(fù)合的大型商業(yè)底盤(pán)，1公里內(nèi)的瑞虹商圈，3公里內(nèi)的北外灘商圈，5公里內(nèi)的外灘商圈、陸家嘴商圈、人民廣場(chǎng)商圈等頂級(jí)商圈，總面積超300萬(wàn)㎡，給到業(yè)主世界級(jí)的生活品質(zhì)；

瑞虹商圈實(shí)景

多元化的藝術(shù)潮流空間，世界會(huì)客廳演藝中心、teamLab無(wú)界美術(shù)館新館、1933老場(chǎng)坊等，各種頂級(jí)的藝術(shù)資源讓這里成為了亞洲超大規(guī)模的藝術(shù)匯集區(qū)之一；

豐盛的大型綠肺生態(tài)，900米外就是面積約17萬(wàn)㎡的3A級(jí)景區(qū)和平公園，還有浦西內(nèi)環(huán)內(nèi)面積最大的魯迅公園，與POD無(wú)縫銜接，一秒鐘拿捏慢節(jié)奏的松弛感；

和平公園實(shí)景

密集的醫(yī)教配套，600米范圍內(nèi)有尚外附小幼兒園、上海新宏星小學(xué)、華師大一附中初中部多所優(yōu)質(zhì)學(xué)校，2.5公里范圍內(nèi)有第一人民醫(yī)院、新華醫(yī)院2家三甲醫(yī)院，是上海優(yōu)質(zhì)醫(yī)教資源最密集的區(qū)域之一；

和世界接軌的國(guó)際圈層， 板塊內(nèi)有15%的外籍居民，匯集了30多個(gè)國(guó)家和地區(qū)的外籍人士，超過(guò)70%的居民或子女有留學(xué)背景，精品餐廳近300家。

和瑞虹板塊的生活價(jià)值屬性非常雷同的板塊就是新天地板塊：

他們都是大規(guī)模城市更新的典范，兩者都實(shí)現(xiàn)了“保留上海文化基因+煥新城市功能”的雙重目標(biāo)，都有非常頂級(jí)的商業(yè)生態(tài)，而且還形成了高端居住圈層。

歸根到底，此次金茂·璞元的誕生，也是基于金茂一個(gè)非常樸素卻永恒的的真理：

唯有占據(jù)稀缺的核心土地，才能練就經(jīng)得起時(shí)間驗(yàn)證的恒產(chǎn)。

可以說(shuō)，金茂·璞元是一座“內(nèi)外兼修”的內(nèi)環(huán)內(nèi)高品質(zhì)豪宅坐標(biāo)，內(nèi)部賦予足夠尊貴感，外部又有足夠國(guó)際范。

金茂·璞元的入市，也意味著它將問(wèn)鼎上海 CAZ（中央活動(dòng)區(qū)） ，成為上海下一次豪宅人居革命的風(fēng)向標(biāo)。

非常有意思的是，從金茂大廈，到金茂北外灘，再到金茂·璞元，一條跨江2英里的金茂價(jià)值金線，正在串聯(lián)起：

上海城市天際的精神峯脊、上海卓越城市的產(chǎn)業(yè)峯脊、上海人居的想象峯脊。

幾乎可以預(yù)見(jiàn)，2025年上海最大的勁爆點(diǎn)，一定會(huì)在虹口內(nèi)環(huán)，而制造爆點(diǎn)的主角，非金茂不可。

03

全維超配，創(chuàng)新「高定奢宅」

真正打動(dòng)人的作品，往往不是喧嘩的華麗堆砌，而是細(xì)節(jié)里的完美主義。

手持貨幣準(zhǔn)備在魔都買(mǎi)房的人，早已見(jiàn)慣了精品，他們資產(chǎn)充裕、眼界成熟，他們看得懂設(shè)計(jì)背后的用心，看得懂“空間氣質(zhì)”和“生活理想”，也更看重產(chǎn)品背后的品牌、系統(tǒng)、審美與長(zhǎng)線價(jià)值。

也正是這群見(jiàn)多識(shí)廣的隱貴人群，在此前金茂·璞元展廳開(kāi)放的時(shí)候，頻頻駐足，流連忘返。這不僅是一個(gè)展示空間，在艷姐看來(lái)，它更像是一座融合“東方底蘊(yùn)、國(guó)際視野、美學(xué)境界”的生活美學(xué)館。

艷姐記得，今年清明節(jié)路過(guò)北外灘來(lái)福士廣場(chǎng)時(shí)，附近還一片靜悄悄，絲毫看不出有項(xiàng)目即將入市的跡象。而短短一個(gè)月不到的時(shí)間，在5月初，金茂·璞元的展廳卻已赫然立于虹口核心之上。

可見(jiàn)如今為了項(xiàng)目的更好呈現(xiàn)，現(xiàn)場(chǎng)工程節(jié)點(diǎn)也被壓到極致。“意外”的是，即使節(jié)點(diǎn)被極限壓縮，但他們做出來(lái)的東西給到艷姐相當(dāng)?shù)恼鸷场?/p>

更意外的是，雖然只是一座城市展廳而非實(shí)景售樓處，但是金茂依舊拿出了十足的功力，用心雕琢了所有的場(chǎng)景和空間。

初入金茂·璞元城市展廳，撲面而來(lái)的不是刻意雕琢的富麗堂皇，而是一種近乎克制的高貴雅致。沒(méi)有夸張的設(shè)計(jì)語(yǔ)言，沒(méi)有刻意討好的感官刺激，但材質(zhì)的選擇、光影的拿捏、留白的尺度，一切都分寸得體、恰到好處。

比如主背景墻采用的是國(guó)家級(jí)非遺工藝——“七寶緙絲”刺繡，這門(mén)源自明清的手工技藝，是上海本土工藝中極為珍貴的一支，至今仍被少數(shù)匠人代代相傳。

金茂·璞元選擇它，并非只是為了點(diǎn)綴空間的華麗，而是為了借這一筆，回應(yīng)虹口的深厚文脈：碼頭的興起、絲綢的繁華、以及作為城市對(duì)外交往窗口的歷史角色。

作為上海璞系首作，金茂·璞元以“折疊虹口”為概念主軸，將上海的人文傳承與歷史痕跡隱于北外灘的繁華之中。

影音室的設(shè)計(jì)，則展現(xiàn)了另一重維度的美學(xué)表達(dá)。靈感源自宋代山水畫(huà)，墻面采用弧形聲學(xué)幕墻，搭配聲音響應(yīng)系統(tǒng)，可實(shí)時(shí)捕捉空間內(nèi)的音頻變化，生成宛如墨跡暈染般的光影律動(dòng)。

就連原本的洗手間入口，金茂也進(jìn)行了細(xì)致入微的改造，延續(xù)了同樣的高維審美，打造出了媲美高級(jí)美術(shù)館的視覺(jué)盛宴。

洗手間走廊也被重新改造為藝術(shù)畫(huà)廊，藝術(shù)裝置與城市語(yǔ)境并置，讓本被忽略的角落也成為美的一部分。

而當(dāng)艷姐驅(qū)車(chē)駛?cè)氲叵萝?chē)庫(kù)，一座專(zhuān)屬打造的高定藝術(shù)門(mén)廊躍然眼前，定制LOGO以燙金浮刻，頂部天花板采用對(duì)鏡藝術(shù)處理，搭配精確比例的結(jié)構(gòu)構(gòu)圖，一場(chǎng)視覺(jué)與精神的“歸家儀式”，唯美地拉開(kāi)帷幕。

而更令人動(dòng)容的，在會(huì)客廳你更能感受到的是金茂對(duì)于客戶(hù)的尊重和關(guān)懷：

手工定制的糕點(diǎn)、每日新泡的好茶、以及由專(zhuān)業(yè)調(diào)飲師調(diào)配的特調(diào)飲品，不為張揚(yáng)、不為炫耀，只為讓每一位踏入其中的人，都能感受到“被悉心對(duì)待”的從容與尊重。

看到這個(gè)細(xì)節(jié)后，艷姐直接是笑出了聲，金茂實(shí)在太猛了，接待細(xì)節(jié)做到這種程度，你讓別人還怎么玩？

而你很難想象，這一切的一切，甚至還只是展廳階段的面貌。那么未來(lái)的實(shí)景售樓處呢？產(chǎn)品、審美、人文、服務(wù)……都可想而知，會(huì)非常震撼。

另外，這次金茂·璞元在智慧社區(qū)和智能家居系統(tǒng)方面也做了全面升級(jí)，部分配置甚至全面超越了金茂府，將面向未來(lái)的科技居住體驗(yàn)帶給業(yè)主。

項(xiàng)目尚未正式公開(kāi)戶(hù)型圖和產(chǎn)品亮點(diǎn)，就已有不少金茂老業(yè)主“提前鎖定”，其中有很大一部分是大寧金茂府的業(yè)主，甚至還有來(lái)自杭州、蘇州等金茂粉，不遠(yuǎn)千里來(lái)到金茂·璞元展廳，決定入手一套。

因?yàn)樗麄冇H身體驗(yàn)了金茂的產(chǎn)品基因、金茂的科技系統(tǒng)、還有高定圈層服務(wù)，他們都已經(jīng)離不開(kāi)金茂了。畢竟他們已經(jīng)習(xí)慣了金茂五衡科技住宅和金茂圈層服務(wù)的高品質(zhì)享受，就像手機(jī)的代差一樣，很難看上其他房子了。

不問(wèn)價(jià)格，不談交期，只為了金茂·璞元的“未來(lái)可期”。

而且艷姐也了解到，從立項(xiàng)初期至今，金茂高管團(tuán)隊(duì)都深度參與，多個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)甚至由高管團(tuán)隊(duì)親自修改、反復(fù)推敲；

而且很多設(shè)計(jì)理念以及戶(hù)型圖是金茂高管親自下場(chǎng)設(shè)計(jì)，這在大型央企開(kāi)發(fā)流程中并不常見(jiàn)。

此次金茂·璞元，不只是簡(jiǎn)單地回應(yīng)市場(chǎng)期待，而是金茂向更高標(biāo)準(zhǔn)主動(dòng)發(fā)起的挑戰(zhàn)，是一場(chǎng)直面未來(lái)的超級(jí)人居進(jìn)化實(shí)驗(yàn)。

可以說(shuō)，金茂·璞元不僅代表金茂璞系的上海年度力作，更是凝聚金茂過(guò)去三十多年至高產(chǎn)品力。

上海將再一次被“金茂現(xiàn)象”刷屏！

結(jié)語(yǔ)

正如金茂自己所言，金茂·璞元不僅是一座住宅作品，更是一種“可生長(zhǎng)的文化容器”。它不是一錘定音的展示品，而是一處能隨著家庭節(jié)奏、人生軌跡、城市變化，持續(xù)煥新的生活場(chǎng)域。

而這，或許正是金茂最擅長(zhǎng)的：

它從不止步于造房子，而是致力于營(yíng)造一種可生長(zhǎng)的生活質(zhì)感。

如今，項(xiàng)目城市展廳【金茂璞元·世界會(huì)客廳】已正式開(kāi)放，整體項(xiàng)目懸念待啟。它正在醞釀，也正在蓄勢(shì)。一如那些未被揭曉的圖紙、未被釋放的空間體驗(yàn)，所有的等待，都是為了更驚艷的亮相。

這一次，金茂不只是造一座房子，而是在內(nèi)環(huán)的C位，寫(xiě)下一場(chǎng)關(guān)于生活、關(guān)于美、關(guān)于未來(lái)的宣言。

答案，很快將會(huì)揭曉。

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主編：張艷

責(zé)編：marl

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