最近一段時間，青島樓市的最大新聞就是新政12條的發布。

“三個降低”，為人才減輕負擔，為市民提供便利；“四個提高”，支持改善，提升住宅品質。

這其中，多孩家庭購房補貼、“以舊換新”置換、年輕人房貸減負等等都是力度空前的。

5月6日，青島以舊換新流程正式發布，新政加速落地。

5月7日，央行正式宣布降準降息，同時下調公積金貸款利率。

從國家層面的利好釋放，到山東省“好房子”標準落地，再到青島12條，青島改善置業群體迎來了最佳買房窗口期。

與此同時，多家品質房企，瞅準機會，不斷推陳出新，爭搶先機。

01

嶗山卷出“爆款”新品

當下，話題討論度和市場熱銷度最高的莫過于高品質改善的“好房子”。

青島改善首選嶗山“好房子”，已經成為共識。

2025年1—4月，嶗山樓市呈現的良性循環與堅挺，有目共睹，且熱度呈上升趨勢。

這兩年，嶗山云集了央企大佬、本地實力房企同臺競技。嶗山也是最吸金的區域。熱銷榜上的常客，多數都來自嶗山。

備受追捧的改善盤，大多集中在嶗山區。

嶗山也被稱為青島產品力最卷的區域。卷規劃、戶型、教育、景觀、增值服務……

從石老人沿海，到王家村地王，再到張村河多個改善盤扎堆PK，嶗山的改善產品，各具特色，大放光彩。

這其中，最值得一提的是深耕嶗山多年的君一控股。在嶗山市場，君一控股一直風生水起。

這一切的背后，源自其對改善市場的關注和更懂改善客群，君一控股持續升級產品細節。

這不，熱銷品質改善盤海尚府又有新品面世了。18號樓準樓王，150平升級戶型實體樣板間已經開放了。

從園區樓座分布看，18號樓緊鄰青島二中附屬實驗學校（小中初公立九年一貫制），位置極佳；前排則是洋房，瞰景資源更充沛。

實景圖

去年，海尚府一期實現了提前170天的穩健交付，今年則是實力出圈，4月份熱銷不已，甚至拉動區域內的整體品質與流速。

而18號樓目前已經是準現房的狀態，據說極有可能今年年底便可交付。

此次，海尚府產品升級有多驚艷呢？用“人有我優，人無我有”來形容，再合適不過。

02

三個驚艷細節，脫穎而出

改善市場中，唯有產品為王才能嶄露頭角。拋開其他附加因素不談，優質戶型設計，就是核心競爭力之一。

好在，海尚府走在了前端，并在此次產品升級中“盡情”體現。

侯梯廳是業主們等候電梯時最重要的空間，購房客戶愈發關注侯梯廳私密性。海尚府150平新品，完成了「電梯廳」的升級進化，這樣設計既有高層產品的采光與景觀，又有小高層產品電梯廳的儀式感和私享化。

效果圖

一梯一戶，私密性、儀式感俱佳；類電梯獨立入戶設計，能夠私享獨立入戶空間，私享贈送多功能空間和更高的得房率。

放眼青島市場，高層產品能做到一梯一戶私享電梯廳的，寥寥無幾。

18號樓則是3梯4戶的設計，兩個邊戶150平和140平都是一梯一戶。

這是海尚府新品的第一個驚艷設計，確實是市場稀缺產品。

當房師傅踏入150平新品實體樣板間時，便被其內部的每一個空間、角落的超凡審美與頂尖設計所折服，無論是尺度感還是空間感，都讓人眼前一亮。

150平新品延續海尚府中西方結合的“意式東方”風格，精裝審美與實用相融合，全系高定品牌與精英人群的氣場相匹配。

樣板間實景圖

比如，玄關背景墻，采用瑪瑙石材皮革包裹；廚電采用卡薩帝高端產品系列；客廳地面精選高端超大規格 1800*900 大理石瓷磚，成本更高，安裝工藝更高；中央空調與新風品牌為海爾三菱重工，24小時全置換式新風系統……

廚房實景圖

四室兩廳兩衛，在空間層面上皆實現全面進階；四開間朝南，三南臥，南向面寬約13.7米，堪稱“全面屏采光”，如此南向采光面基本是該面積段的極限天花板。

樣板間客廳實景圖

LDKG一體化設計，連接南向觀景陽臺，落地窗外就是園區中央景觀視野……

陽臺實景圖

同類其他產品，大多面積段在160平左右。海尚府在總價可控范圍內，實現了改善上車闊綽套四的愿望。這是150平新品的第二個驚艷之處。

樣板間實景圖

要知道，隨著三孩政策落地，四口之家、三代同堂的家庭對居住空間的需求，隨著家庭結構的變化而改變，市場對于套四戶型的需求明顯增加。

主臥為套房設計，配置衣柜空間以及獨立衛生間，3.5 米開間+觀景飄窗，盡享私密感、放松與尊貴感。

主臥實景圖

再看三個南臥的具體尺度感。兩個次臥開間約3米，一個連通陽臺，另一個帶獨立飄窗。

這個新品戶型，每個房間的空間尺度都做到了最大化，再加上約3.1米的極致層高，即便是次臥也全無擁擠和逼仄感，這在整個主城區都是非常罕見的。

這就是150平「神戶型」第三個驚艷之處。

看似微不足道的層層細節打造，背后暗藏的正是君一控股對于打造真正高品質生活的無限考量。

03

寫在最后：難得一遇，怎可錯失？

海尚府150平新品，完全從居者的實際需求出發。新品帶來的居住體驗，是全方位的升級，精益求精的細節，都是用心打磨產品的體現。

最近兩年，君一控股不斷洞察新的人居需求，打造更極致的高端改善居住體驗，改善戶型不斷在升級。

樣板間實景圖

以此次海尚府150平新品為例，不得不說：君一控股打造出了讓人不可錯過的戶型。

實際上，嶗山主城區的核心地段+成熟配套，已經讓海尚府擁有了“穿越周期”的硬實力。

嶗山區第三實驗幼兒園、青島二中附屬實驗學校（小中初公立九年一貫制）、海爾學校、鄰里中心等等，即刻享受所見即所得的優質配套和增值服務，哪一項都是拒絕不了的心動理由。

青島二中附屬實驗學校作為嶗山區的重點學校之一，其師資力量、教學設施以及課程設置都處于青島領先地位。學校的九年一貫制教育模式，形成了連貫、系統的教育資源鏈條，為孩子的成長提供了長期穩定的支持。

海尚府幼小初高15年全齡教育，可以說是當之無愧的“頂配”教育住區。

其他配套方面，海尚府毗鄰黑龍江路、海爾路、株洲路、跨海大橋等城市主干道，優享M3+M5（建設中）雙地鐵，通達全城無憂。近享金獅廣場、凱德廣場及青島市區首座吾悅廣場（建設中）等繁華商業配套，一城繁華觸手可及。

隨著18號樓150平新品的上新，海尚府無疑又將成為嶗山樓市的焦點之一。

房師傅相信，無論今年嶗山市場如何炸場，海尚府依然能讓見識過好產品的人心悅誠服，也必然會成為改善人群優中選優的價值之選。