【環球網綜合報道】5月9日，北京市住房和城鄉建設委員會發布《2025年北京市住房發展年度計劃》（以下簡稱“計劃”）。計劃明確了住房發展年度目標和重點任務，圍繞優化住房用地供應、支持合理住房需求、加強住房保障等八個方面，提出了具體任務、行動計劃和工作舉措，以鞏固房地產市場穩定態勢，推進住房高質量發展，促進更高水平住有所居。

?圖源：北京市住房和城鄉建設委員會

計劃提出，優化住房用地供應。本年度安排商品住房用地240公頃至300公頃，保障性住房用地475公頃。加大站城融合力度，優先在軌道站點周邊等設施較為完備地區開發建設，適度提高建設強度，打造職住商活力中心。根據保障性住房年度建設計劃，統籌安排各類保障性住房用地供應，穩步提升保障性住房空間供給質量，優先向現狀和近期建設的軌道站點周邊以及重點功能區周邊布局。

持續推進房地產市場回穩向好。加快“好房子”建設，開展平原新城新建高品質住宅試點和中心城區既有住區可持續更新改造試點，堅持高起點規劃、高水平設計、高品質建設、高質量改造、高效能運維、高標準服務，以建設具有首都特色的“好房子”為基礎，推動首都好房子、好小區、好社區、好城區“四好”建設。

規范發展住房租賃市場。支持專業化住房租賃企業發展，健全多層次租賃房源供應體系，滿足多樣化住房租賃需求。堅持問題導向，聚焦群眾訴求，以《北京市住房租賃條例》相關配套政策落地實施為主線，全面落實企業備案管理、押金托管和租金監管、規范個人轉租等政策要求，開展“每月一題”住房租賃企業經營不規范問題專項治理，構建多元糾紛化解體系，持續開展常態化宣傳和執法檢查工作，規范住房租賃市場秩序，切實維護群眾合法權益。

加大住房保障力度。科學確定“十五五”時期保障性住房發展目標，優化完善住房保障政策體系。通過新建、改建、轉化等方式，建設籌集保障性租賃住房5萬套（間），竣工各類保障房8萬套（間）。抓好面向大學畢業生和城市基本公共服務運行保障人員保障性租賃住房專項配租工作，切實幫助新市民、青年人解決階段性住房困難，實現“一張床、一間房、一套房”多元化住房供給。

有效發揮住房公積金作用。積極響應群眾關切，進一步提高貸款服務質效，優化服務內容，增加“電話貸款，服務直達”服務模式，傾力打造高效、便捷、貼心的服務體系，助力繳存職工安居。加大購買綠色建筑和多子女家庭購房貸款支持力度，做好人才住房保障服務。

著力提升住房質量。對2024年已交付住宅項目開展“回頭看”行動，督促開發企業暢通報修渠道，履行保修義務。對2025年擬交付住宅項目，提前介入治理潛在問題。對在施住宅項目，強化過程質量監管。貫徹“優質優價”理念，引導企業以質量管理目標確定工程造價，鼓勵企業加大質量多發問題治理費用投入。持續狠抓住宅工程滲漏裂沉質量多發問題治理。大力推進城市更新行動。加強閑置土地盤活利用，完善分類實施機制，健全核心區平房成片區、整院落退租機制，加快實施老舊小區改造，統籌推進老舊街區、老舊廠區、城市基礎設施等各類更新改造。圍繞實施500個老舊小區綜合整治的年度任務，在尊重居民意見基礎上“愿改盡改”“能改盡改”，確保到2025年底完成“十四五”時期市屬老舊小區改造任務，同步推進適老化改造和無障礙環境建設。

健全物業管理服務體系。發揮物業服務綜合評價作用，通過綜合評價引導規范行業發展。推動物業服務覆蓋300個老舊小區。加快研究修訂物業服務標準，持續提升物業管理服務規范化水平。每季度對物業管理類訴求前100名的小區開展專項治理。優化住宅專項維修資金管理及使用。