5月5日-5月11日，襄陽新增一宗商業(yè)用地成交，面積約54畝，成交總價(jià)約1.89億。襄陽規(guī)范城市森林花園建筑空中花園設(shè)計(jì)，全面推行住宅“先驗(yàn)后收”制度，襄城多所學(xué)校將遷建；湖北方面，我省全面下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率，咸寧出臺(tái)房地產(chǎn)新政，十堰“住保通”即將上線；全國樓市方面，金融監(jiān)管總局將推出8項(xiàng)增量政策，房地產(chǎn)“白名單”貸款金額增至6.7萬億元。

一 周 土 拍

5月5日-5月11日，襄陽新增一宗商業(yè)用地成交，地塊編號(hào)為襄土網(wǎng)掛字[2025]11號(hào)，面積約54畝，成交總價(jià)約1.89億元。

該地塊為“武商集團(tuán)”摘得，擬在此處自建新襄陽武商MALL，以“武商夢(mèng)時(shí)代”為藍(lán)本，引入豐富業(yè)態(tài)，打造一個(gè)集購物、餐飲、娛樂、休閑、社交等多功能為一體的商業(yè)中心。項(xiàng)目預(yù)計(jì)2025年開工建設(shè)，2027年底開業(yè)迎賓。

襄 陽 要 聞

襄陽規(guī)范城市森林花園建筑空中花園設(shè)計(jì)

5月8日，襄陽自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布關(guān)于規(guī)范城市森林花園建筑（第四代住宅）空中花園設(shè)計(jì)的通知。

其中就空中花園設(shè)計(jì)的有關(guān)管理要求通知如下:

一、空中花園的開敞面不應(yīng)少于空中花園周長的50%。

二、空中花園位于建筑凹槽內(nèi)的邊，不視為開敞面；相鄰套型、單元的空中花園拼接的，拼接面不視為開敞面。

本規(guī)定自印發(fā)之日起執(zhí)行。

“先驗(yàn)后收”！襄陽全面推行

5月9日，市住新局發(fā)布消息，今年在全市范圍內(nèi)全面推行在建商品住宅工程質(zhì)量業(yè)主查驗(yàn)制度。這意味著，房屋質(zhì)量怎么樣，業(yè)主將進(jìn)行查驗(yàn)。

據(jù)介紹，在建商品住宅工程質(zhì)量業(yè)主查驗(yàn)新模式，就是住宅工程在竣工驗(yàn)收階段分戶驗(yàn)收前，由建設(shè)單位組織購房業(yè)主，對(duì)房屋實(shí)體質(zhì)量、空間凈尺寸和主要使用功能等進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)的活動(dòng)，讓業(yè)主成為工程質(zhì)量“第一見證人”。

業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)提出存在問題，并由查驗(yàn)各方共同簽字確認(rèn)，建設(shè)單位記錄并建立問題臺(tái)賬、整改臺(tái)賬以及復(fù)驗(yàn)臺(tái)賬。監(jiān)督保障：查驗(yàn)過程全程接受質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)指導(dǎo)，確保查驗(yàn)結(jié)果客觀真實(shí)。

規(guī)劃發(fā)布！襄陽多所學(xué)校將遷建

近日，襄陽市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布襄陽多所學(xué)校將遷建的消息，分別是襄陽市第一實(shí)驗(yàn)小學(xué)、襄陽市荊州街小學(xué)、襄陽市第七中學(xué)。

襄陽市第一實(shí)驗(yàn)小學(xué)

襄陽市第一實(shí)驗(yàn)小學(xué)遷建項(xiàng)目位于襄城區(qū)原305省道以東、戒毒所以南、規(guī)劃龍頭橋路以北。

該項(xiàng)目為新建項(xiàng)目，建設(shè)1棟3層綜合樓，2棟5層教學(xué)樓，1棟4層辦公樓，1棟1層風(fēng)雨操場(chǎng)，總建筑規(guī)模約17576㎡。

襄陽市荊州街小學(xué)

襄陽市荊州街小學(xué)遷建項(xiàng)目位于襄城區(qū)魚梁坪大道以西、環(huán)城南路以北。

該項(xiàng)目總建筑面積約25739㎡，其中地上建筑面積約21971㎡，地下建筑面積約3768㎡。

襄陽市第七中學(xué)

襄陽市第七中學(xué)遷建項(xiàng)目位于襄城區(qū)龐公文化路以南、漢唐大道以東、常青路以西。

該項(xiàng)目擬建一所小學(xué)18個(gè)班、中學(xué)21個(gè)班，可容納1860人的九年一貫制中小學(xué)。

湖 北 要 聞

湖北全面下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率

中國人民銀行5月7日發(fā)布《關(guān)于下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率的通知》，自2025年5月8日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)。此次調(diào)整是繼2024年5月18日后再次下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率，目前，湖北17個(gè)市州住房公積金中心已全部完成利率下調(diào)工作。

此次調(diào)整后，5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別為2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別為2.525%和3.075%。

需要注意的是，2025年5月8日前已經(jīng)發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，自2026年1月1日起執(zhí)行調(diào)整后的個(gè)人住房公積金貸款利率標(biāo)準(zhǔn)。

咸寧出臺(tái)房地產(chǎn)新政

4月23日，咸寧發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范市城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)及銷售管理工作的通知》，防范化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)正常秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。具體內(nèi)容包括：

預(yù)售管理變嚴(yán)

提高房屋預(yù)售門檻，申請(qǐng)預(yù)售的商品房項(xiàng)目施工形象進(jìn)度應(yīng)達(dá)到主體結(jié)構(gòu)封頂且外墻裝修完畢、腳手架拆除。分期開發(fā)的項(xiàng)目前期去化率需達(dá)40％才可啟動(dòng)下一期。鼓勵(lì)現(xiàn)房銷售，對(duì)現(xiàn)房項(xiàng)目給予信用加分，允許銷售資金自由支配，引導(dǎo)企業(yè)建設(shè)高品質(zhì)住宅。

資金監(jiān)管升級(jí)

申請(qǐng)預(yù)售前，項(xiàng)目房屋及所對(duì)應(yīng)土地不得辦理抵押手續(xù)。所有購房款須進(jìn)入監(jiān)管賬戶。項(xiàng)目整體交付前不得解除監(jiān)管，已交付樓棟資金需優(yōu)先補(bǔ)足未交付部分的監(jiān)管額度。“白名單”項(xiàng)目融資資金嚴(yán)格用于本項(xiàng)目建設(shè)。

銷售行為透明化

以房抵工程款需提前審批，且不得超過預(yù)售總面積的10％，違規(guī)企業(yè)將面臨關(guān)閉網(wǎng)簽、撤銷預(yù)售許可等處罰。經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及人員需實(shí)名備案，房源發(fā)布須書面授權(quán)，禁止收取附加費(fèi)用。銷售現(xiàn)場(chǎng)須公示預(yù)售證、合同范本等文件，簽約前需簽署《承諾告知書》，未履行告知義務(wù)的支持購房者退款。

十堰“住保通”即將上線

為深化“高效辦成一件事”，十堰市住新局聯(lián)合宜居科技公司研發(fā)“住保通”保障房全周期數(shù)字化管理系統(tǒng)，通過部門流程再造、數(shù)據(jù)共享、并聯(lián)審批，實(shí)現(xiàn)群眾公租房申請(qǐng)線上“一網(wǎng)通辦”，線下“只進(jìn)一門”，打造線上線下雙渠道的一站式政務(wù)服務(wù)。

“住保通”系統(tǒng)覆蓋十堰各縣市區(qū)，涵蓋手機(jī)移動(dòng)端和電腦管理端兩個(gè)操作部分。通過此系統(tǒng)，可逐步實(shí)現(xiàn)公租房、廉租房、保障性租賃住房、配售型保障房、人才住房等各類保障房源的線上展示、申請(qǐng)、審批、配租（配售）及后期管理維護(hù)，將進(jìn)一步提升住房保障工作質(zhì)效。

全 國 要 聞

金融監(jiān)管總局將推出8項(xiàng)增量政策

5月7日，國新辦舉行新聞發(fā)布會(huì)，會(huì)上國家金融監(jiān)督管理總局局長李云澤介紹，金融監(jiān)管總局近期將推出8項(xiàng)增量政策：

一是加快出臺(tái)與房地產(chǎn)發(fā)展新模式相適配的系列融資制度，助力持續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定態(tài)勢(shì)。

二是進(jìn)一步擴(kuò)大保險(xiǎn)資金長期投資試點(diǎn)范圍，為市場(chǎng)引入更多的增量資金。

三是調(diào)整優(yōu)化監(jiān)管規(guī)則，進(jìn)一步調(diào)降保險(xiǎn)公司股票投資風(fēng)險(xiǎn)因子，支持穩(wěn)定和活躍資本市場(chǎng)。

四是盡快推出支持小微企業(yè)、民營企業(yè)融資一攬子政策，做深做實(shí)融資協(xié)調(diào)工作機(jī)制，助力穩(wěn)企業(yè)、穩(wěn)經(jīng)濟(jì)。

五是制定實(shí)施銀行業(yè)保險(xiǎn)業(yè)護(hù)航外貿(mào)發(fā)展系列政策措施，對(duì)受關(guān)稅影響較大的市場(chǎng)主體提供精準(zhǔn)服務(wù)，全力幫扶穩(wěn)定經(jīng)營，拓展市場(chǎng)。

六是修訂出臺(tái)并購貸款管理辦法，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)加快轉(zhuǎn)型升級(jí)。

七是將發(fā)起設(shè)立金融資產(chǎn)投資公司的主體，擴(kuò)展至符合條件的全國性商業(yè)銀行，加大對(duì)科創(chuàng)企業(yè)的投資力度。

八是制定科技保險(xiǎn)高質(zhì)量發(fā)展的意見，更好發(fā)揮風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)和補(bǔ)償作用，切實(shí)為科技創(chuàng)新提供有力保障。

房地產(chǎn)“白名單”貸款金額增至6.7萬億元

5月7日，金融監(jiān)管總局局長李云澤于國新辦新聞發(fā)布會(huì)透露，房地產(chǎn)“白名單”貸款審批通過金額攀升至6.7萬億元。接下來，將加快出臺(tái)房地產(chǎn)開發(fā)、個(gè)人住房、城市更新等貸款管理辦法。此舉旨在規(guī)范相關(guān)貸款業(yè)務(wù)，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)合理投放信貸資金，保障房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)運(yùn)行，推動(dòng)城市更新項(xiàng)目實(shí)施，對(duì)穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)大局意義重大。