中國銀行業正在經歷一場前所未有的不良貸款處置風暴。

　　近期，銀登網公告披露多家銀行的總行或分行掛牌轉讓不良貸款資產包，商業銀行不良貸款轉讓加速。

　　比如，5月9日，建設銀行廈門分行掛牌轉讓傲農生物不良貸款，涉及未償本息總額約3億多；

　　5月8日，平安銀行掛牌轉讓第34期個人經營性不良貸款，涉及未償本息總額約1.23億元。

　　從季度數據看，據銀登中心披露， 2025年一季度的不良貸款轉讓公告掛牌量，已接近2024年上半年的規模，達742.7億元，同比增190.5%；實際成交483億元，同比增138.8%。

　　其中，個人不良貸款轉讓成交370.4億元，占整體成交的76.7%，同比激增760%，成為驅動市場增長的主力。

　　除了 不良貸款 轉讓業務規模暴增，平均折扣率與平均本金回收率也雙雙下降。

　　2024年四季度， 批量個人貸款轉讓業務的平均折扣率為 4.8 %， 不足1折， 平均本金回收率低至 7.3 % 。批量對公業務平均折扣率18.6%， 平均本金回收率 28.1%。

　　2025年一季度，個貸不良批量轉讓的平均折扣率為4.1%，平均本金回收率更是低至6.9%。批量對公業務平均折扣率15%， 平均本金回收率 31.7%。

　　銀行為了快速出清不良貸款，會愿意用較低的折扣以求快速轉讓，尤其是一些質量不好的資產包，甚至可能會打到骨折，從而拉低平均折扣率。

　　同時，逾期時間越長，平均折扣率與平均本金回收率就會比較低。

　　就像買東西，貨品殘缺厲害，就只能賤賣了。尤其是當一些屢次被轉讓、屢次無人接盤的資產包，折扣會一次比一次低，10元沒人要，那就5元，再沒人要，那就2元。

　　這就說明，當下不良貸款余額，數量又多，質量又差，就像一座巨大的垃圾山。

　　不良貸款轉讓業務規模高企，尤其是個人信貸風險逐漸上升，銀行不得不用這種“地板價”甩賣，銀行急于出清風險的迫切心態可見一斑！

　　銀行加速處置個人不良貸款，是多重風險交織下的必然選擇。

　　首先，商業銀行不良貸款率雖然略微下降，但房地產不良貸款占對公不良貸款比例高，潛在風險大。

　　據財新梳理， 2024年末，商業銀行不良貸款余額 約3.3 萬億元，較上季末減少977.1億元；不良貸款率1.50%，比上季度末下降0.06個百分點 ，連續五個季度下行 。

　　其中，大型銀行較上季度末下降至1.23%，股份行降至1.22%，城商行降至1.76%，農商行降至2.80%。

　　但房地產不良貸款余額占全行業對公不良貸款比例高，風險高度集中。

　　據惠譽博華對40家上市銀行2024年財報的分析，對公房地產貸款不良率較上年下降1個百分點至 3.5%，實現近三年來首次回落。

　　不過，房地產不良貸款余額在全行業對公不良貸款中的占比仍接近四成，風險敞口高度集中。

　　房地產貸款單筆金額大、周期長，處置流程復雜，又耗費時間。

　　更重要的是，土地、房產價值容易受市場波動大幅貶值，尤其當下房企危機尚未完全解除、房價再難大漲。

　　不良貸款風險集中在房地產上，無疑是在冰雹中跳舞。

　　其次，個人不良貸款風險加速暴露。

　　消費貸、信用卡貸款、個人經營性貸款不良率均在攀升。

　　央行發布的《2024年四季度金融機構貸款投向統計報告》顯示，2024末，中國不含住房貸款的個人消費貸余額已達21萬億元，同比增長6.2%，全年增加1.24萬億元。

　　信用卡逾期半年未償信貸余額占比，已從2023年末的1.13%升至2024年末的1.43%。

　　另外，據財新統計， 在2024年年報披露經營貸不良率的五家國有大行和五家上市股份行中，不良率全部同比上升。

　　這里還要考慮一個背景，這幾年國家大力扶持中小微企業，銀行也給出各種政策優惠，為小微企業續貸。

　　如果不續貸，不良暴露得 可能還 會更多。

　　在當下環境下，不管是借錢超前消費，還是借錢做實體投資，是更加需要三思而后行的。

　　比如個人經營貸，很多人可能受到網紅經濟的影響，看某地某個生意突然火爆，就貸款迅速加入，想分一杯羹。

　　但網紅經濟來得快去得也快，比如早兩年的淄博燒烤，當地不少銀行還趁機推出“燒烤貸”，為燒烤相關行業的小微企業和個體工商戶提供融資支持。

　　但“進淄趕烤”也就一陣風的熱度，有些人這個月借款，沒幾個月就倒閉了，只留下一屁股債。

　　銀行要控制不良貸款率，必然不能跟風而行，越是火熱的領域，風控越應該從嚴。

　　真正的重點在于，銀行急于出清風險，化解銀行體系風險不言而喻，還有一點也很重要，即騰挪信貸空間以響應未來寬松政策。

　　不良貸款占用了銀行大量的資本和信貸資源，使銀行無法將這些資源有效地配置到優質資產和業務領域。

　　加速處置個人不良貸款可以釋放被占用的資本空間，讓銀行有更多的資金用于發放新的貸款， 以 支持實體經濟發展。

　　從更簡單的角度理解，只要是發貸款出去，就有收不回來的風險。

　　但銀行是有不良貸款率指標管理的，不良貸款率肯定不能觸及紅線。可國家目前明顯就要銀行多給個人、給企業放貸。

　　潘行長5月7日發布會上還講到， 設立5000億元 “ 服務消費與養老再貸款 ”， 引導商業銀行加大對服務消費與養老的信貸支持。

　　以及 增加支農支小再貸款額度3000億元，支持銀行擴大對涉農、小微和民營企業的貸款投放。

　　不放貸就是不聽話，業務不達標，會挨央媽的鞭打；大量放貸搞業務，不良率飆升、甚至觸及紅線，更是要被揍。

　　所以，不消化、不降低當下的不良貸款率，接下來放貸就跟吊著脖子似的危險。

　　為了給未來釋放信貸空間，當下就必須快速出清不良貸款！

　　這或許才是真正的用意，畢竟在當下，沒有什么比拉動經濟更重要的事了。

　　除了銀行主動加速出清不良貸款，政策上也是鉚足了勁。

　　近期的一系列政策，大家的焦點都在寬松上，其實背后還有對銀行風險化解的重要推動。

　　金融監管總局將推出的八項“增量政策”，其中一點就是加快出臺與房地產發展新模式相適配的系列融資制度，助力持續鞏固房地產市場穩定態勢。

　　從前邊我們已經知道，房地產不良貸款余額占全行業對公不良貸款比例高。

　　那么，要降不良率，穩地產就相當重要了。

　　如果房地產能更好地融資，對存量債務就很友好了，且不說換本金，哪怕還個利息，都不會成不良貸款。

　　房企、銀行都能松口氣。

　　又比如5月7日，央行宣布降低個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，這能為商貸利率進一步下降提供了空間。

　　而降低房貸利率，也是減少壞賬的一個措施，讓貸款人看到希望，有意愿、有動力繼續還款，而不是爛賬。

　　所以，銀行加速出清不良貸款，既是風險倒逼下的破局之舉，更是金融體系為經濟復蘇騰挪空間的戰略突圍——

　　唯有輕裝上陣，方能扛起新一輪信貸擴張的大旗 ！

　　在經濟大轉型過程中，家庭財富正在發生大遷徙與大洗牌。

　　最新大會帶來哪些利好？二季度還會有哪些刺激政策？5月資本市場還有哪些機會？

　　THE END