在深圳談論“中心”，很容易會吵起來。

我們曾發起過一個征集討論帖，數萬人觀看了推文內容，幾百條留言，答案可謂五花八門。

事實上，每一座都市發展，都遵循著中心不斷裂變迭代遷移的規律。這點在被稱為“一夜崛起”的深圳，體感會尤其明顯。

不過正如網友所說：深圳最大的特點，就是多中心。

根據最新批復的《深圳市國土空間總體規劃（2021—2035年）》，在上一版總體規劃提出的福田-羅湖中心、南山-前海中心基礎上，將寶安區（新安、西鄉街道）、龍華區（民治、龍華街道）、龍崗區（坂田、布吉、吉華、南灣街道）部分街道及前海擴區后的范圍整體納入，形成都市核心區。

用通俗的話來講，這些區域就是官方認定的深圳中心。

是的，你沒看錯，地處深圳地理幾何中心和中軸的龍華，曾經被調侃為“睡城”“宇宙中心”的龍華，這回是真的成為城市中心了。

如今，憑借著獨特的區位優勢、快速的發展和難得的生活氣，龍華也成了不少深圳人安家的選擇，其中以納入都市核心區的龍華中心區（民治、龍華街道）最為熱門。

眾所周知，中心區域有“虹吸效應”，會吸引人口和生產要素的集聚。但有趣的是，龍華中心最出名的并非產業經濟，而它集聚人才的底氣，靠的卻是文化、公園、商圈、學校的“生活氣”。

不少選擇定居于此的人，會有相同的理由：“龍華是適合生活的地方，喜歡的生活方式，這里都有。”

壹

“喜歡的生活方式，這里都有”

“打卡的人只能浮光掠影，住過的人才懂一個地方的韻味。”

龍華中心，住下來，你會發現，別人跨區慕名而來體驗的，不過是你的日常。

這里已然衍生出一套鮮活精致的生活方式。如果要用關鍵詞來總結，那應該是：繽紛而松弛。

-成為被藝術浸泡的海綿-

隨著深圳美術館（新館）的建成開放，看展不再需要奔波去南山、福田，甚至可以當東道主，在家門口招待其他區的朋友們。

自開幕大展《鹽田千春：顫動的靈魂》一炮而紅后，深圳美術館（新館）的展覽質量，一如既往的穩。幾乎每個月都會有新展開幕，只恨周末不夠用。

《黑土濃情·一剪萬象》的國風震撼、《深藍變奏曲Ⅱ》的視覺沖擊、《波蘭海報學派傳奇大師》的審美熏陶……

當下就有9個大展，正如一位網友所說：可以讓自己成為一塊被藝術浸泡的海綿。

喜歡看書獨處又或是想周末充電，美術館旁的深圳圖書館（北館）以及深圳書城·龍華城則是不二選擇。

或席地而坐，或找一處光線柔和的窗前，手捧書卷，享受難得的慢時光。

看書看展，這里能滿足藝文生活的一切想象。

-公園效應，不止20分鐘-

都說“人就應該待在沒有天花板的地方”，當下逛公園已然成為深圳的全民生活方式。

作為曾經的“福田后花園”，龍華在自然生態方面，有著先天優勢，大大小小的公園星羅棋布。即便身處中心，也可以隨時躲進公園里。

龍塘社區公園、龍勝公園、德逸公園……小巧的社區公園、街心公園主打一個便利，舉步就到，遛彎散步發呆，拿捏公園20分鐘的松弛感。

龍華綠廊公園、玉龍公園……大型綜合公園則提供更豐富的功能、更開闊的空間，一家人或者約上三五好友露營野餐，度過一個身心舒展的周末。

想更徹底投入自然懷抱，還有陽臺山森林公園，徒步登山，大口呼吸飽含負氧離子的新鮮空氣，感受更原生態的自然野趣。

-在潮流前線吃喝玩樂-

在深圳，你或許有聽過這樣一句調侃，公園和Mall，深圳人的周末不是在其中，就是在去的路上。

甚至還有人說，商場是深圳人的鄉愁。因此，當家附近就是城市級商圈，很難不讓人羨慕。

壹方天地，龍華乃至深圳商圈的頂流，約60萬㎡的總商業體量，妥妥的巨無霸，5大分區，囊括了開放式街區、購物中心、步行街等多種形態，1000+品牌，無論是相約下午茶、看電影還是買買買，吃喝玩樂購一應俱全，來過的人都會感嘆一句：逛不完，根本逛不完。

除了體量大，壹方天地的另一大特色亮點是“首店”多，龍華第一家山姆會員店就在這里。數據顯示，截至去年年中已擁有32家全國首店、10家深圳首店、25家龍華首店，堪稱“首店收割機”。

難怪有朋友會說，喜歡逛壹方天地是因為隔三岔五就能碰到從來沒見過的新店，有種常逛常新的感覺。

-來一場說走就走的旅行-

“在龍華，去哪里都不遠”。這是住在龍華的人一個普遍共識。

隨著城區的發展，深圳幾何中心+深圳北站超級樞紐的組合，讓“宇宙中心”不再停留于調侃。

從起初只通廣深港高鐵一條線，到如今覆蓋全國146個城市，深圳北站大大拓寬了深圳人的出行半徑，也讓“來一場說走就走的旅行”“去有風的地方”這些口號，可以在短短的周末便輕易實現。

半個小時就能到香港西九龍，打卡香港故宮文化博物館；兩個小時能到汕頭，開啟一場逛吃逛吃之旅；兩個半小時能到廈門，吹一吹鼓浪嶼的海風……

“青春沒有售價，自由就在當下”，龍華人近水樓臺先得月。

貳

安家安居

對一個地方的最高認同

深圳人給予一個區域最高的贊美，莫過于想在這里買房安家。

正如亞里士多德所說：“人們為了生活來到城市，為了更美好的生活而留在城市。”

當房子不再是一個簡單的水泥建筑，而是提供一種能與人同頻共振的生活方式，美好自然會發生。

位于龍華核心區的安居華越龍苑，正努力為深圳人的理想人居生活給出提案。各項成熟完備的配套，入則繁華，出則自然，助力每一位追尋美好的深圳人以龍華中心生活方式，開啟品質生活。

在深圳，有一種幸福生活，叫“家門口都有”。

在安居華越龍苑，家門口就有名校——深圳中學龍華學校。

根據龍華教育局最新學區劃分，安居華越龍苑屬于龍華深中學校積分錄取的A1序列。

作為“四大”之首，“深中”二字，深圳人尤其是深圳家長，最懂其含金量。無論是師資水平、教學實力還是辦學底蘊，在深圳眾多學校中都是領頭羊，有口皆碑，是莘莘學子的夢中情校。

深圳中學龍華學校作為龍華區委、區政府高標準打造的九年一貫制公辦學校，委托給深圳中學進行全面管理。龍華區與深圳中學簽署合作辦學儀式之時，深圳中學校長朱華偉就表示過，要把深圳中學龍華學校，打造成為一所具有灣區時代特色的全國一流名校。

住進安居華越龍苑，從此便與名校為鄰，有機會給到孩子目送式的優質教育。

此外，社區自帶幼兒園，還有行知小學、民治中學教育集團初中部、民治中學教育集團民新學校、深圳市藝術高中民治學校等優質教育資源環伺，一站式教育成就孩子美好未來。

在安居華越龍苑，未來家門口就有地鐵。

約1公里范圍內足足有4個地鐵站（在建）：22/25號線油松站、25/27號線油福站、22號線民治北站、27號線銀泉站。

三地鐵線（在建）+深大城際（在建）環繞，軌道交通配套堪稱豪華，能快速通達深圳各核心區域。線路開通后，搭乘深大城際可直達寶安機場；搭乘地鐵22號線，6站可到福田中心區；搭乘地鐵25號線可直接通達羅湖；搭乘地鐵27號線，8站到南山西麗、終點直達前海，說一句四通八達不為過。與深圳北站的直線距離也不過約3公里，更能暢聯全國。

至此，不論通勤、出差還是出游，都能輕松駕馭。

在安居華越龍苑，家門口就有商圈。

除了自帶約6000m2社區商業街，直線距離約1公里抵達壹方天地，其中E區擁有龍華第一家山姆會員店，直線距離約3公里內還有佐阾香頌購物中心、紅山6979、天虹購物中心等，盡享中心該有的繽紛繁華，又無需忍受日常擁堵。

同樣處于直徑約3公里生活圈內的，還有深圳美術館(新館)、深圳圖書館(北館)、龍華文體中心、簡上體育綜合體、深圳書城龍華城等市級文體設施，無論是看書看展還是運動休閑，都能快人一步。濃厚的文化氛圍，也更有利于孩子終身成長。

在安居華越龍苑，家門口就有公園。

項目西側規劃打造中心公園，出門即可步入綠色空間。周邊還有德逸公園、龍塘社區公園、上芬社區公園、油松濱水公園、龍華綠廊公園，一家人周末出行、露營不愁沒有好去處。

龍華綠廊公園

叁

低門檻住中心

賦予生活更多想象

中心地段、名校學區、市中心級配套，看到這些條件疊加，相信絕大多數人的第一反應應該都會是：價格一定很高，買不起。

這正是安居華越龍苑特殊且可貴之處。作為深圳市安居集團打造的保障性住房項目，安居華越龍苑屬于可售型人才房，是深圳目前4類銷售型保障性住房之一（可售型人才房、安居型商品房、共有產權住房、配售型保障房）。

建設初衷，就是為了讓更多人才能以相對低的成本，定居深圳，扎根深圳，過上高品質的生活。

安居華越龍苑還是市面上少有的三房起步的純人才房大社區，目前配售主力戶型建筑面積為約84-90㎡南向三房，首付僅需約47萬起。

最近，項目開放了接待中心和創意展示樣板間，能更直觀感受入住后的生活場景和空間尺度。三房產品均為兩衛，能更好地滿足全家人的起居生活，有豎廳、橫廳兩個戶型格局。

建面約84-90㎡三房兩廳兩衛（豎廳）

經典的豎廳設計，西南朝向的客廳，視野開闊，采光無遮擋。

巧妙利用空間設計，形成合理的動靜分區，很好地保障了私密性。

所有臥室均配置飄窗，通風采光更佳。尤其是南向主臥，每一天起床，陽光明媚，心情明媚。

建面約84-90㎡三房兩廳兩衛（橫廳）

去客廳化的設計讓空間尺度更開闊。客餐廳一體，雙重采光，明亮通透。即使不出門待在家里，心情也更舒暢。

動靜分離，功能分區明確，日常活動和休息互不干擾。

套房式的主臥，帶有獨立衛浴，兼具了私密性和舒適性。

值得一提的是，如今不論是申購門檻還是上車門檻，都被稱為“史上最低”。

根據深圳市住房建設局網站通告，以家庭為單位的申請人為深戶，無房，累計3年社保，配偶社保在繳，具有全日制專科學歷及以上學歷，（單身需30歲以上）便有申購資格。

此外，由于住房保障體系調整，深圳在2023年8月宣布不再安排建設安居房、人才房，也就是說可售型人才房只有存量，沒有增量，賣一套少一套。

在上車成本方面，就在昨天，深圳市住房公積金中心宣布，深圳下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。

在不久前的3月24日，深圳最新公積金貸款政策實行，住房公積金貸款最高額度提高至231萬元。

這意味著在深圳買房，經濟壓力會進一步減小。

也許有人會問，為什么一定要在這個階段買房呢？

引用一位同樣買了人才房的朋友的原話：

“因為對我而言，在深圳，能有一個完全屬于自己的空間，這份安定感遠比賬面上的盈虧來得珍貴。安心住下，生活中的美好會慢慢治愈一切，選擇適合自己的就是最好的。”

確實如此，一個樸素的真理，沒有完美的房子，只有適合自己的房子。

目前，安居華越龍苑展示區及樣板房已開放，項目將于2025年5月18日18點申購截止，直接到項目現場參觀了解

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