最近，家住鎮(zhèn)寧路465弄

7號(hào)樓業(yè)主向我們反映說(shuō)

去年7月

他們向斯邁普電梯（中國(guó)）有限公司

支付了14.7萬(wàn)的加梯費(fèi)

但現(xiàn)在10個(gè)月過(guò)去了

電梯還沒(méi)有動(dòng)工的影子

最近，居民們得知，如果想要繼續(xù)安裝電梯，必須全樓業(yè)主百分百同意才行。居民納悶了，之前加梯已經(jīng)符合了相關(guān)的同意比例，現(xiàn)在為何有要百分百通過(guò)？這到底怎么回事，我們來(lái)看記者的調(diào)查。

錢交了快一年

突然被告知不適合裝電梯？

記者了解到，鎮(zhèn)寧路465弄7號(hào)樓內(nèi)，老年住戶占了八成，加梯需求迫切。因此，去年7月，他們與斯邁普電梯（中國(guó)）有限公司簽訂了合同，并支付了49萬(wàn)元到公共賬戶，其中，14.7萬(wàn)給了加梯代建公司，然而10個(gè)月過(guò)去了，現(xiàn)場(chǎng)絲毫沒(méi)有要?jiǎng)庸さ嫩E象。

求助人 嚴(yán)先生：

這棟樓80%幾以上的都是70、80歲老人，每層樓6戶人家，每戶人家有好幾位老人，所以一直是大家堅(jiān)持推這個(gè)事情，已經(jīng)推了3年左右。

居民們表示，合同簽了錢也交了，但加梯公司在申報(bào)過(guò)程中，卻被區(qū)規(guī)土局告知，該樓棟不適合加裝電梯。

理由是，5年前，江蘇路街道曾委托專業(yè)機(jī)構(gòu)，對(duì)轄區(qū)內(nèi)售后公房加梯的可行性進(jìn)行過(guò)排摸，而7號(hào)樓超出了規(guī)劃道路紅線。

從記者拍攝的畫面可以注意到，7號(hào)樓外圍就是沿街綠化帶，如果不涉及紅線，確實(shí)只要樓內(nèi)居民按比例達(dá)成共識(shí)，但紅線外的路權(quán)，涉及的事項(xiàng)就更復(fù)雜了。

得知情況后，居民們?cè)蚨嗖块T求助，相關(guān)部門的回復(fù)是，如果想要加裝電梯，需要整棟樓承諾（包括不出資的居民），之后，無(wú)條件配合市政動(dòng)遷和道路實(shí)施，同時(shí)，愿意放棄之后的電梯賠償（意味著剩下3戶沒(méi)有從加梯中獲益的業(yè)主，也將一同放棄賠償）

長(zhǎng)寧區(qū)規(guī)劃資源局審批科科長(zhǎng) 任真：

從目前法律法規(guī)來(lái)說(shuō)，確實(shí)是新建的建筑構(gòu)筑物是不能進(jìn)入規(guī)劃道路紅線的，像465弄存量的住宅小區(qū)，從原始設(shè)計(jì)的時(shí)候就是沒(méi)有考慮到加裝電梯位置，這是當(dāng)時(shí)時(shí)代條件限制，所以會(huì)造成今天的情況，和目前先行法律法規(guī)沖突。從民生角度，還是盡可能要支持或者扶持該電梯的建設(shè)。

居民們加裝意愿強(qiáng)烈，去年12月，江蘇路街道召集區(qū)房管、規(guī)劃、建交等多部門對(duì)此事進(jìn)行專題研討，建議在居民意愿較為集中的情況下，盡可能創(chuàng)造條件幫助居民推進(jìn)加梯。

但經(jīng)過(guò)數(shù)月努力

樓棟36戶人家

仍有3戶業(yè)主不愿意簽字同意

于是加梯事宜卡殼至今

7號(hào)樓三人加梯小組 張女士

他們的意思就是說(shuō)我們不反對(duì)裝，但是我們不簽字，就這一句話很清楚，你們裝你們的電梯，我們因?yàn)椴谎b電梯的人不簽字。

被紅線卡住了！

是否有變通辦法？

相關(guān)部門的支持，代替不了3戶居民投票同意，但畢竟樓里這么多老年人，哪怕是一層樓的階梯，也是他們出門的攔路虎，怎么辦？事實(shí)上，這段時(shí)間以來(lái)，加梯代建方、街道、規(guī)劃、房管等多方，也在一起幫著居民們想辦法，除了突破小區(qū)紅線，還有沒(méi)有別的可行方案？

記者從代建方了解到

為解決居民的加梯需求

他們打算向外區(qū)借鑒

嘗試用一些變通的辦法

對(duì)電梯進(jìn)行安裝

斯邁普電梯有限公司 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 陸偉權(quán)：

紅線之內(nèi)可能有個(gè)變通辦法，如果居民同意加裝電梯碰到（道路）規(guī)劃建設(shè)，（嘗試把）把產(chǎn)權(quán)方放棄掉的可能性，我們抱著試試看的心態(tài)跟居民也說(shuō)了試的方法，我們也想讓居民簽簽字，我們打算把字簽好，就可以和（審批）部門來(lái)說(shuō)。

區(qū)規(guī)資部門表示，后續(xù)他們將聯(lián)合多部門，對(duì)這一方案可行性進(jìn)行探索。“加梯公司申請(qǐng)，可能考慮到有些外區(qū)的一樓一策的探索經(jīng)驗(yàn)，在居民意愿相對(duì)集中的情況下，那么也是對(duì)目前法律法規(guī)多部門進(jìn)行聯(lián)合的探索，從目的來(lái)說(shuō)，是讓更多的居民能夠享受到加梯的便利，不影響公眾利益情況下，盡可能創(chuàng)造條件。”

屬地街道也表示，后續(xù)他們會(huì)繼續(xù)做好這三戶人家的溝通解釋工作，爭(zhēng)取達(dá)成百分百的同意率；如果還是協(xié)調(diào)不成，會(huì)督促加梯公司全額退款，爭(zhēng)取妥善解決此事。

此外目前上海有很多爬樓機(jī)的相關(guān)業(yè)務(wù)，解道表示也會(huì)幫助居民去聯(lián)系協(xié)調(diào)，嘗試把這些服務(wù)引進(jìn)到7號(hào)樓服務(wù)老年居民。

看看新聞?dòng)浾? 計(jì)青牧

編輯: 朱靜文

責(zé)編: 李麗潔