建筑one（JZXSW2015）—建筑工程人訂閱的微信精品號，講述搬磚人的心路歷程，分享工程人的酸甜苦辣。點擊標題下藍字“建筑one”關注，我們將為您提供有價值、有內容的閱讀享受。

常見滲漏現象

1、磚砌體外墻在混凝土梁下、墻柱、樓板交接處出現開裂及滲漏；

2、砌體磚外墻面在水平拉結筋設置、接槎、外墻轉角等部位出現裂縫導致滲漏。

原因分析

1、未按規范要求在不同結構材料的交接處設置變形縫密封膠密封或采用耐堿玻璃纖維網布或熱鍍鋅電焊網作抗裂增強處理；

2、設計圖紙沒有明確規范要求的相應強度和易性合適的砌筑砂漿；

3、砌體設置水平拉筋或設置的水平拉筋設置存在不足，造成砌體穩定性不足；

4、對墻體構造或構造柱設置不合理；

5、砌塊外墻的組砌方式不符合規范要求，容易出現通縫；

6、砌磚的砂漿飽和度、磚砌體的灰縫寬度等不符合規范要求；

7、每天砌筑高度過高，砂漿下沉和收縮而產生開裂；

8、砌筑灰縫普遍不飽滿，砌體強度不足，容易受外界因素影響產生裂；

9、采用養護齡期不足的砌塊進行使用；

10、外墻砌體頂磚砌筑過早，灰縫砂漿沉降后，造成梁下交接處出現裂縫；

11、外墻沒有正確留置分格縫，或縫體沒有徹底分隔，造成大面積外墻飾面層、找平層受溫差作用膨脹變形不均推擠而起鼓。

規范標準

《建筑與市政工程防水通用規范》GB55030-2022

5.5.1加氣混凝土砌塊、燒結黏土砌塊等框架填充或砌體結構外墻基層的平整度、密實性等往往難以滿足防水施工要求，為保證防水質量，要求基層應平整、堅實、牢固。

5.5.3砂漿防水層分格縫嵌填密封材料前應清理干凈,密封材料應嵌填密實。

《建筑外墻防水工程技術規程》JGJ/T235-2011

5.1.4不同結構材料的交接處易產生變形裂縫，在找平層施工前應采用耐堿玻璃纖維網布或熱鍍鋅電焊網作抗裂增強處理;熱鍍鋅電焊網宜用于可能產生較大變形差異的交接部位;不同結構材料包括混凝土、砌塊等。

6.1.6 外墻防水層的基層找平層應平整、堅實、牢固、干凈，不得酥松、起砂、起皮。

6.1.7 塊材的勾縫應連續、平直、密實，無裂縫、空鼓。

《廣東省標準:建筑防水工程技術規程》DBJ/T15-19-2020

5.5.3砌體外墻找平層應符合以下規定:

2.對防水有特殊要求的部分外墻找平層抹灰前應滿掛熱鍍鋅鋼絲網、鋼板網或耐堿玻璃纖維網布;

3.找平層應在結構梁、柱子部位留置分格縫，分格縫宜設置在墻體結構不同材料交接處。

防治措施

1、按規范要求在不同結構材料的交接處易產生變形裂縫，交接處設置變形縫密封膠密封或在找平層施工前應采用耐堿玻璃纖維網布或熱鍍鋅電焊網作抗裂增強處理；

2、設計的砌筑砂漿強度等級不應過高，一般控制在 M5~M7.5 級0.8mm；

3、按要求設置水平拉結鋼筋,每層砌體超過1.8m高應設置構造圈梁；

4、采用的水泥制品類砌塊，應等待齡期到期后、收縮穩定后方可進行砌筑施工；

5、磚砌塊外墻應在結構施工時預留拉結筋，如采用后植筋的方式其拉拔強度不低于 6kN；

6、磚砌塊必須錯縫搭接，錯縫寬度及搭接小于150mm 時，應在每皮砌塊的水平縫處采用2Ф6或Ф4鋼筋網片連接加固；

7、每天砌筑高度宜控制在 1.8m 高；

8、砌筑施工應符合規范，灰縫應橫平豎直，厚薄均，接連接牢固、門洞口應有預制過梁措施；

9、砂漿應配合比準確，保證有足夠的攪拌時間，預拌砂漿應根據現場實際需要進料，以免放置時間過長，影響強度及流動性；

10、按規定要設置分格縫，分格縫宜設置在墻體結構不同材料交接處。水平分格縫宜與窗口上沿或下沿平齊;垂直分格間距不宜大于6m，且宜與門、窗框兩邊線對齊。分格寬宜為8mm~10mm，縫內應采用密封材料作密封處理。避免在外墻找平層尤其是水泥摻量較大時，它適應變形能力較差，凝結收縮較大、易開裂，這樣會大大減少找平層的變形或收縮裂縫。

參考圖示

滲漏治理

1、外墻不規則裂縫滲漏治理:

(1)沿裂縫左右 300mm 寬鏟除外墻基面以上層次，清理基面干凈。(2)查找裂縫，開鑿30mm 寬x20mm 深的“V”形凹槽，并采用防水堵漏材料(例如防水堵漏寶)封堵，埋置灌漿管，采用聚合物超細水泥凈漿灌注裂縫，拆除注漿嘴，用防水堵漏材料(例如防水堵漏寶)密封處理；

(3)批抹 20m 厚找平型防水砂漿,砂漿內掛鋼絲網；

(4)維修區域涂刷1.5厚外墻專用透汽型聚合物水泥防水涂料；

(5)鏟除室內滲漏水區域飾面層,滲漏水區域墻面施工 5mm 厚聚合抗滲膠泥；

(6)淋水試驗；

(7)恢復內外墻飾面。

（外墻裂縫）

（外墻掛網）

2、墻面分格縫滲漏水治理:

(1)根據滲漏水情況確定局部維修和整體維修方案。當局部維修時維修方案應保持原分格縫形態;當采用整體維修時，可選用留縫方法或密封膠填縫方案。

(2)分格縫滲漏處理前,應將維修部位縫內塑料條和密封材料清除干凈，并用聚合物水泥防水砂漿對缺陷進行修整。

(3)面磚飾面外墻分格縫宜采用密封膠填方式維修。密封膠施工前應按要求涂刷基層處理劑，密封膠應采用低模量高分子密封材料膠面應與墻面齊平或略凹。

(4)涂料飾面外墻分格縫宜采用留縫方式維修,分格縫下口應抹成排水斜坡，縫內宣涂刷聚合物水泥防水涂料、聚合物乳液防水涂料等柔性防水材料，涂料厚度宜為1.2mm~1.5mm，不得選用瀝青類緊防水涂料。

以上來自于 《 中山市建筑工程滲漏防治手冊2024版》

來源：網絡。版權歸原作者所有，如有侵權請及時后臺留言聯系，以便于本平臺立即刪除該作品。

——合作共贏——

建筑one工作室團隊目前有一級注冊結構工程師1名、一級注冊建造師5名、一級造價工程師1名、高級工程師3名，標書編制專家5名、法務專家1名等業內精英人才。建筑one工作室團隊運營知識星球交流交流平臺，提供專業知識交流、精品資料下載，可掃下面二維碼加入：

建筑one工作室團隊多年來開展商務合作、工程體系培訓、技術標書編制、危大工程專家論證方案編制、招投標、建筑裝飾、建筑加固、工程資料、合同法務、第三方咨詢、優質供應商資源等業務。品質保證、用戶滿意是我們團隊的宗旨。歡迎來電合作，站長微信：68339680。