一套房買了近半年，人都沒(méi)有住進(jìn)去，房?jī)r(jià)就降了70萬(wàn)。老業(yè)主想方設(shè)法的要維護(hù)自己的權(quán)益，可是沒(méi)想到官方卻用這4個(gè)字回應(yīng)“市場(chǎng)調(diào)節(jié)”。這房子到底是該買，還是該賣呢？

前兩天有個(gè)官方媒體報(bào)道，今年4月以來(lái)成都，鄭州多地有網(wǎng)友通過(guò)網(wǎng)絡(luò)問(wèn)政，投訴開(kāi)發(fā)商惡意降價(jià)銷售，損害老業(yè)主權(quán)益。

四川網(wǎng)友投訴的主要是集中在雙流區(qū)的一些樓盤。有網(wǎng)友表示自己在2023年買的房子，當(dāng)時(shí)高層售價(jià)是24,000元每平方米，可是僅僅過(guò)去半年，不要說(shuō)高層的價(jià)格了，就連低層的價(jià)格都跌破2萬(wàn)元了，現(xiàn)在他們買的這種高層單價(jià)已經(jīng)跌到15,000元左右，而且仍然在不斷的降價(jià)。

也就是說(shuō)自己買的一套房子，人還沒(méi)住進(jìn)去，一平方米就虧了7000元，100平的房子就虧了70萬(wàn)那些100多平方的戶型虧了上百萬(wàn)。

這些開(kāi)發(fā)商根本就不顧政府的價(jià)格監(jiān)督，也不顧前段時(shí)間推出的保護(hù)市場(chǎng)穩(wěn)定維護(hù)房地產(chǎn)的政策，他們以種種形式惡意降價(jià)銷售。

在河南鄭州，有一片新規(guī)劃出來(lái)的地方叫濱河國(guó)際新城，剛開(kāi)始開(kāi)盤時(shí)各大開(kāi)發(fā)商給出的價(jià)格都是16,000元以上的價(jià)格，甚至還有不少小區(qū)賣到2萬(wàn)多元的高價(jià)。

當(dāng)時(shí)甚至還有房產(chǎn)中介預(yù)估這一個(gè)片區(qū)的房?jī)r(jià)到未來(lái)能突破3萬(wàn)甚至要漲到6萬(wàn)元每平米，而隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的降溫，之前所宣傳的大使館不見(jiàn)了，某某大廈也不見(jiàn)了，看不到任何配套的商業(yè)。

一個(gè)國(guó)際新城與國(guó)際不沾邊了，甚至連新城都算不上，連紅綠燈都時(shí)亮?xí)r不亮的地方，各個(gè)樓盤所剩下的房子也大多都想打包打折銷售。

而兩年前以18,000甚至2萬(wàn)元以上買房的人卻不知怎么辦，就在上個(gè)月有知情人士透露，在鄭州當(dāng)?shù)赜薪偃说年?duì)伍去當(dāng)?shù)匦旁L辦，要求開(kāi)發(fā)商停止降價(jià)銷售房產(chǎn)。

據(jù)了解，這一些去信訪的人，大多都是貸款買房，他們當(dāng)時(shí)買的房子價(jià)格都在16,000元左右，而現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商直接以11,000的價(jià)格進(jìn)行售賣，無(wú)論是高層還是低層，價(jià)格都是這個(gè)樣子，甚至有部分樓層以8000元的價(jià)格進(jìn)行出售。

開(kāi)發(fā)商蹭蹭想將房子脫手，然而對(duì)于之前的老業(yè)主而言，這樣的傷害是巨大的。

雖然說(shuō)房子是用來(lái)住的，但是誰(shuí)的錢都不是大風(fēng)刮來(lái)的，大家都是辛辛苦苦的血汗錢，為什么自己就要虧這么多？

而且新房以8000元的價(jià)格進(jìn)行出售，那讓這些想賣掉房子的人又該怎么出手呢？自己之前可是以16,000多元的價(jià)格購(gòu)買的，而現(xiàn)在小高層也才8000左右的價(jià)格，那高層住戶又該怎么辦呢？

房?jī)r(jià)屬市場(chǎng)調(diào)節(jié)，但也不能寒了那些掏空三代人錢包買房人的心

商品房確實(shí)是屬于商品，它的價(jià)格由市場(chǎng)進(jìn)行決定，然而一個(gè)商品房它關(guān)系到一個(gè)家庭甚至三代人的幸福生活。

對(duì)于普通老百姓來(lái)說(shuō)，買房本就是拼上了一切，想讓自己的家庭過(guò)上更好的生活。

可是誰(shuí)又能預(yù)想的到呢，隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下行，現(xiàn)在賺的錢也沒(méi)有之前預(yù)估的那么高了，房?jī)r(jià)還在不斷的下跌，之前辛辛苦苦攢下的錢好像就白白的打了水漂。

商品房是屬于商品，但是我們走的也是社會(huì)主義路線，是共同富裕路線，而不是讓這些錢全部落入某個(gè)人的錢包。房?jī)r(jià)是由市場(chǎng)來(lái)決定，但同樣房?jī)r(jià)也可以由相關(guān)部門來(lái)進(jìn)行引導(dǎo)。

從有關(guān)方面給出的數(shù)據(jù)顯示，這兩年房貸斷供的數(shù)量在不斷的增長(zhǎng)。有很多人斷供的主要原因是自己的首付款已經(jīng)虧沒(méi)了，不僅如此，還了很長(zhǎng)時(shí)間的房貸也虧掉了就這樣現(xiàn)在的房子如果出售的話，售賣出的價(jià)格甚至還不足以償還銀行的欠款。

前段時(shí)間李嘉誠(chéng)旗下企業(yè)在北京開(kāi)發(fā)的一個(gè)住宅項(xiàng)目即將交付，開(kāi)發(fā)商為了能夠?qū)潜P快速甩賣，進(jìn)行7折拋售。

當(dāng)大家都在抨擊李嘉誠(chéng)是個(gè)壞人的時(shí)候，他們做出了這么一番舉動(dòng)，補(bǔ)償在高位買房的老業(yè)主80萬(wàn)至100萬(wàn)元的補(bǔ)貼。

像這樣的事情，能不能發(fā)生在我們自己身上呢？

那些所謂的大企業(yè)，所謂的知名開(kāi)發(fā)商，他們能不能學(xué)習(xí)一下李嘉誠(chéng)在打折降價(jià)出售房子的時(shí)候照顧一下老業(yè)主的感受呢？能不能也給高位買房的老業(yè)主進(jìn)行一定程度的補(bǔ)貼呢？

這樣的先例已經(jīng)有了，這樣的做法難道不值得效仿一下嗎？

除了這個(gè)之外，雖然目前的存量房貸利率已經(jīng)下調(diào)了幾次，大家的房貸利率也都調(diào)整到百分之是以下了還有部分朋友的房貸利率在4%左右，但與現(xiàn)在最新的房貸利率2.9%來(lái)看的話仍然有較大的差異。

現(xiàn)在房子降價(jià)那么多，能不能讓這些之前高位買房的老業(yè)主的房貸利率和現(xiàn)在的最新房貸利率一樣呢？

斷供已經(jīng)越來(lái)越多，法拍房的數(shù)量也越來(lái)越多。適當(dāng)?shù)慕档痛媪糠抠J利率有利于減少斷供，也有利于遏制法拍房數(shù)量的增長(zhǎng)，可以維護(hù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展，也能讓銀行減小壓力。

面對(duì)現(xiàn)在的房?jī)r(jià)，買了房的人不知道到底要不要把房子賣了，這樣自己就不需要背負(fù)著沉重的房貸。

但是把房子賣了，真的就能夠償還銀行的貸款嗎？

就像前兩年貸款買房的一些朋友花了50萬(wàn)付了房子的首付款，銀行貸款還有100多萬(wàn)。而這兩年房?jī)r(jià)下跌，首付款早就虧沒(méi)了。自己也還了幾年貸款，總還款金額已經(jīng)超過(guò)了20萬(wàn)元，貸銀行貸款的本金還有100來(lái)萬(wàn)。

而這套房子就算現(xiàn)在掛在網(wǎng)絡(luò)上能賣出去，他賣出的價(jià)格可能還不到100萬(wàn)。這也就意味著這套房子賣出去它的售賣后的價(jià)格還不能償還銀行的貸款，那這個(gè)時(shí)候到底要不要賣呢？

對(duì)于那些買房者來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)還在不斷下跌，房貸利率還在往下調(diào)，首付比是不是還可能少一點(diǎn)呢？那么再等等買房會(huì)不會(huì)有更大的優(yōu)惠呢？

眼睜睜的看著人口出生率下降，人口老齡化增長(zhǎng)，存量房的數(shù)量在不斷增長(zhǎng)著，而且隨著老一輩人的逐漸離去，房屋的空置率也會(huì)越來(lái)越高，尤其是一些偏遠(yuǎn)的小城市房子過(guò)量已經(jīng)很現(xiàn)實(shí)了。

那么在未來(lái)除了那些超級(jí)大城市之外，房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)更便宜呢？那普通人是不是可以再等一等去買房呢？

其實(shí)最苦的還是我們這些普普通通的老百姓，賭上了未來(lái)30年的幸福，但也不一定就能夠買到一個(gè)合適的房子。

而這些年隨著年輕一代人的思想觀念，轉(zhuǎn)變房子不再成為他們的必需品，或許在不久的將來(lái)租房可能市場(chǎng)會(huì)大于購(gòu)房。

對(duì)于這個(gè)事情你怎么看呢？歡迎在評(píng)論區(qū)留言討論！