5月13日，在成都市司法拍賣市場上，迎來了一宗重量級的房產拍賣，一套位于四川省成都市高新區天府大道中段177號7棟1單元6樓2號的房產第二次降價拍賣。這套房子是一套復式豪宅，建筑面積高達735.37平方米，比一棟別墅面積還大，豪華裝修，同時還有一個超大的露臺。

這套復式房產，不但大而豪華，而且地段也是堪稱一絕。房子所在小區叫做天鵝湖花園，這是一個綠水環繞的高端小區，整個小區的公共綠化部分，很大一部分都是屬于水系。而且這個天鵝湖花園還處在天府新區黃金地段，其旁邊就是成都世紀城新國際會展中心。然后小區東邊還有成都江灘公園，北邊有桂溪生態公園。然后西邊和南邊到處都是各種高樓大廈，高端寫字樓，通威國際中心、希頓國際廣場、領地環球金融中心、棕櫚泉國際中心等，小區還毗鄰天府軟件園，距離成都市行政、金融商務金融中心也是非常近。

這套天鵝湖的豪宅，評估價高達1107.65萬元，而此次拍賣的起拍價只有620.2847萬元，拍賣吸引了6個人報名競拍，競爭還是比較激烈的，經過了59次加價才結束拍賣，最終以896.2847萬元成交，成交價比起拍價高出了276萬元，但是比評估價還是低了兩百來萬元。

不過值得注意的是這套房子此前在今年4月份的時候進行過一次拍賣，當時的起拍價只有775.3558萬元，當時已經有3個人繳納了77.5萬元保證金報名競拍了，但是比較奇怪的是，三個人竟然都沒有出價競拍，最后流拍了！一個人報名競拍流拍還有可能，三個人報名競拍還流拍，這確實非常少見。而第二次拍賣，成交價反而更高。這樣的拍賣，不知道是不是有專門抬價的人也報名競拍了，比如第一次拍賣的時候，報名競拍的三個人。大家覺得有這種可能嗎？

當然，按照建筑面積計算，此次拍賣的這套豪宅，最終成交價也是才1.2188萬元/平方米，似乎也不高，大家覺得呢？