北京
提問：老師好！現(xiàn)在手里有一套太平橋小區(qū)的全南小兩居，住著挺舒服的，現(xiàn)在能賣300w左右。還有一套在馬連道西里南北3居室，戶型不錯，但是個頂層，爬樓特別費(fèi)勁，現(xiàn)在能賣500w左右，請教：不加錢的情況下做調(diào)整，怎么操作比較合適？
看完你的問題，因為不知道你們幾口人住，以及太平橋東里的房子是自住還是出租，所以我只能根據(jù)你提供的信息給個大致建議。
我的建議是：2套都賣掉。太平橋小區(qū)雖然是電梯房，但這種大社區(qū)隨著年齡增長，保值性會越來越弱，趁現(xiàn)在還能賣個好價錢，盡早處理為妙。
至于馬連道西里的頂層，戶型再好爬樓也是個大問題，尤其孩子以后學(xué)業(yè)壓力會越來越大，天天爬樓對生活質(zhì)量影響不小。
所以我建議你把這兩套都處理掉，合并資金在周邊選一個適合的小區(qū)，比如朗琴園、麗水蓮花，距離可以接受的話也可以考慮保利百合益豐苑。這樣一步到位，既解決了交通問題，又避免了爬樓之苦，對孩子上學(xué)和你們?nèi)粘Ｉ疃际谴蟠蟮奶嵘?/p>
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