據克而瑞數據統計顯示，2025年4月，無錫市區高層、小高層產品占比總成交的61.7%，占比較上月上漲3個百分點；其次是洋房，占比23%，占比較上月上漲4.5個百分點。整體來看，洋房產品成交占比本月提升明顯，而別墅成交占比量出現下跌，跌幅在7.5%。具體4月份無錫各物業成交表現如何？一起來看一看。

榜單提要

本次克而瑞無錫發布的2025年4月細分物業排行榜，用數據來呈現房企的業績表現：

2025年4月無錫市區細分物業排行榜

高層&小高層：華發中央首府（約15008㎡），萬科樟灣國際（約5314㎡），愉樾天成（約4414㎡）摘得成交面積前三名。

洋房：樾湖尚郡（約3269㎡），龍湖長泰·景粼天著（約3055㎡），陽光城金科玖瓏悅（約2502㎡）摘得成交面積前三名。

別墅：旭輝鉑悅溪上（約3573㎡），吉寶·瀾岸銘邸（約3263㎡），華發四季（約2122㎡）摘得成交面積前三名。

榜單發布

NO.1 無錫市區高層&小高層成交面積排行榜

NO.2 無錫市區洋房成交面積排行榜

NO.3 無錫市區別墅成交面積排行榜

榜單解讀

從4月無錫市區細分物業排行榜來看，

華發中央首府以15008㎡成交面積位列高層&小高層成交面積排行榜第一名。項目共規劃21棟18-33層住宅、2300㎡沿街商業，小區總戶數為1986戶。項目已經過交付考驗，是無錫高品質改善標桿。項目占據經開芯-貢湖大道黃金主軸，真正融入經開區的國際地標群。站在實景樣板間的陽臺，可以縱覽整個經開貢湖大道主軸上的城市地標配套，更可以直接看到一線太湖景觀，盡攬真正的自然奢景與城市塔尖配套。

樾湖尚郡以3269㎡成交面積位列洋房成交面積排行榜第一名。項目共規劃建設39棟住宅，其中包括：8棟6層多層、10棟9層小高層、3棟11層小高層、2棟17層高層、6棟18層高層、5棟25層高層以及5棟26層高層。

旭輝鉑悅溪上以3573㎡成交面積位列別墅成交面積排行榜第一名。項目以約1.4超低容積率，匠造36棟全6F墅區，打造無錫罕見純粹低密墅區的高端業態形式，居住圈層更為純粹。外立面采用超流體設計，獨特的“微笑曲線”建筑立面，極具辨識度。

總 結

從細分物業排行榜來看，本月無錫市場客戶對于低密產品的需求度下滑明顯。4月份無錫主力成交產品仍以高層、小高層為主，同時對于洋房產品的需求量有明顯上升。但隨著低密地塊產品的持續入市，未來低密產品仍將是市場主導產品。

5月，無錫細分物業成交排行又將有怎樣的變化呢？讓我們拭目以待！

注：本文僅為個人觀點，不代表所在企業立場，供參考。

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