5月14日

多個地塊有調整

涉及住宅!

襄陽市自然資源和城鄉建設局

發布地塊調整方案公示

FC0105片區控制性詳細規劃A01-01等地塊

具體內容如下：

一、項目區位

擬調整地塊位于春園路以北、長虹路以東。

二、調整內容

(1) 將A01-01地塊(公園綠地)分割為A01-01-1、A01-01-2地塊；A01-01-1地塊用地性質調整為商務用地，建設用地面積為0.53公頃，容積率不大于3.0；A01-01-2地塊建設用地面積為0.21公頃，其他指標保持不變；A01-01-1地塊和A01-01-2地塊地下空間打通使用，配建286個地下停車位。

(2)A01-01地塊分割后的剩余地塊與A01-02地塊整合為A01-02地塊，用地性質調整為二類城鎮住宅用地，建設用地面積為1.38公頃，容積率不大于2.2；配建菜市場1000㎡、社區綜合服務設施600㎡、社區文體活動中心300㎡、社區居家養老服務用房500㎡、社區衛生服務站300㎡、公廁50㎡。

(3)A01-05地塊用地性質由服務設施用地調整為二類城鎮住宅用地，建設用地面積為0.36公頃，容積率不大于1.3。

(4)根據宗地及實測圍墻范圍優化A01-04地塊、A01-06地塊邊界；A01-04地塊建設用地面積為0.27公頃，其他指標保持不變；A01-06地塊建設用地面積為0.67公頃。(具體內容見展板)。

三、調整原因

為提高土地利用率，盤活土地資源,根據高新區管委會申請調整。該項規劃調整已于2025年4月23日通過專家會審查，2025年4月25日通過市自然資源和城鄉建設局規劃業務會審查，2025年4月30日通過市政府國土空間規劃項目專題會審議。

TS02片區控制性詳細規劃A04-07等地塊

一、項目區位

擬調整地塊位于鄧城大道以北、樊魏路以東。

二、調整內容

(1)取消清河北路與鄧城大道交叉口兩側匝道，加密片區規劃支路。

(2)為促進片區道路的落地實施，將農科院宗地東北側城市支路北段取消，南段向西調整至農科院宗地范圍內。

(3)根據規劃道路調整，優化道路兩側公共綠地邊界。

(4)將A04-04地塊(二類居住用地)和A04-03地塊(二類居住用地)合并為A04-03地塊，用地性質為商業用地，建設用地面積為1.27公頃，容積率不大于1.2。

(5)沿規劃支路布置商業用地，其中，A04-08-3地塊建設用地面積為0.53公頃、B03-09地塊建設用地面積為0.69公頃、B03-02-1地塊建設用地面積為1.03公頃、B03-13地塊建設用地面積為1.01公頃，用地性質均為商業用地，容積率均不大于1.2。

(6)將A04-07地塊(科研用地)、A04-09地塊(商業設施用地)、 A04-08地塊部分用地根據路網調整重新分割為三宗二類城鎮住宅用地；其中，A04-07-2地塊建設用地面積為2.92公頃，容積率不大于2.0，沿地塊北側支路配建3%便民商業設施；A04-07-1地塊建設用地面積為2.82公頃，容積率不大于1.8；A04-08-1地塊建設用地面積為2.22公頃，容積率不大于1.8。

(7)B03-06地塊(服務設施用地)調整至農科院原宗地范圍內，用地性質調整為幼兒園用地，建設用地面積為0.43公頃，容積率不大于0.6。

(8)B03-01地塊(文化設施用地)分割為B03-01-1地塊和B03-01-2地塊，其中,B03-01-1地塊(文化用地)建設用地面積由1.95公頃調整為1.54公頃，其他指標保持不變；B03-01-2地塊用地性質調整為城鎮社區服務設施用地，建設用地面積為0.33公頃,容積率不大于1.01，配建社區綜合服務用房1000平方米、社區居家養老服務用房750平方米、公廁50平方米、托兒所200平方米、社區食堂500平方米、社區便民商業設施805平方米。

(9)B03-02地塊(二類城鎮住宅用地)建設用地面積調整為2.7公頃，其他指標保持不變。

(10)B03-05地塊(二類城鎮住宅用地)建設用地面積調整為2.69公頃，其他指標保持不變。

(11)B03-10地塊(二類城鎮住宅用地)建設用地面積調整為3.03公頃，建筑密度調整為不大于22%，建筑限高調整為54米，其他指標保持不變。

(12)B03-12地塊(二類城鎮住宅用地)建設用地面積調整為4.93公頃，建筑密度調整為不大于22%，建筑限高調整為54米，其他指標保持不變。(具體內容見展板)。

三、調整原因

為盤活土地資源,根據高新區管委會申請調整。該項規劃調整已于2025年4月23日通過專家會審查，2025年4月25日通過市自然資源和城鄉建設局規劃業務會審查，2025年4月30日通過市政府國土空間規劃項目專題會審議。

來源：襄陽市自然資源和城鄉建設局

運營：襄陽房協編輯部

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