湖南
作為衡陽未來幾年最炙手可熱的板塊，陸家新區憑借蒸水河岸線景觀、豐家洲文創園生態IP以及高新成章實驗學校的教育優勢，成為改善型住宅的必爭之地。
2025年，兩大新項目——江樾云境與拓興新地塊將相繼入市，不僅標志著區域價值再升級，更掀起了本土房企在產品力、資源整合與品牌戰略上的多維較量。
陸家新區全景圖
江樾云境：雙公園生態詩意
江樾云境項目占地83.8畝，容積率≤2.5，樓面價為2160元/㎡。
位于陸家新區銀燕路與風順西路交匯處，北臨蒸水風光帶（通過彩虹橋直連豐家洲文創園），南接陸家新區中心公園，形成“北江景+南園景”的雙生態界面。
江樾云境地塊航拍
項目2公里半徑內覆蓋高新成章實驗學校（500米）、附二醫院（3公里）及杉杉奧特萊斯（1.1公里），實現教育、醫療、商業的黃金三角布局。
江樾云境 攝于5月14日
拓興新地塊：一線江景“王座”
拓興新地塊占地面積約59.63畝，容積率≤2.5，樓面價為1980元/㎡。建筑高度≤80米。
地處蒸水南路與芙蓉路交匯處，坐擁蒸水河270°無遮擋江景視野，西側緊鄰豐家洲文創公園與橋頭公園，形成“江—園—城”立體景觀體系。
拓興新地塊航拍
其配套優勢：高新成章實驗學校（劃片）、附二醫院（2公里）、杉杉奧特萊斯與天虹廣場（1.5公里）構成15分鐘品質生活圈。
拓興新地塊 攝于5月14日
江樾云境與拓興新地塊，本質上是衡陽樓市從“規模擴張”向“品質深耕”轉型的縮影，前者以性價比破局，后者以品牌力制勝，共同推動衡陽區域人居標準向一線城市看齊。
從今日最新實拍圖來看，兩個項目均開啟清表施工。隨著陸家新區配套成熟度與土地稀缺性的雙重加持，這場對決或將書寫衡陽高端改善市場的新篇章。
高新區最后一塊江景用地 攝于5月14日
另外，大家可以猜猜，作為高新區最后一塊江景地塊，未來又會被誰收入囊中呢？
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