目前，西安已經形成

“雙核引領+多心支撐+

覆蓋全域+功能多元”的

商圈發展格局

2025年將至年中

又一批商業綜合體項目

即將與市民見面

看看在你家門口嗎？

GT Mall

5月16日開業

位于高新區唐興路與團結南路十字西南角的GT Mall定位為“鄰里商業項目”。該項目3公里半徑內覆蓋95萬中央居住區人口，將填補區域中大型商業配套的空白。小布了解到，GT Mall以“鄰里服務升級，構建溫暖生活樞紐”為目標，5月16日正式開業后，將根據居民消費習慣調整營業時間，日后也將與唐灃社區共同打造社區居民食堂等一系列便民服務，還計劃組織策劃鄰里日，舉辦寵物節、親子日等活動，促進鄰里交流。項目將打造半開放式露天共享空間，舉辦義賣活動、協助公益組織投放社區冰箱等，積極回饋社區，服務周邊市民。

雁塔區

明德·盛薈

6月18日開業

明德·盛薈位于朱雀大街與雁南二路十字東北角，東連曲江新區，西接高新區，橋接科技與文化兩大區域。該項目以元生態未來TOWN商業綜合體及EOD數智峰薈商務寫字樓為重點板塊，其中商業綜合體建筑面積約5.6萬平方米。小布獲悉，明德·盛薈以明德門盛唐氣象為背景，以“新文旅、新場景、新人群、新消費”為導向，將構建文化旅游、融合媒體、文藝體育、市井煙火、商貿創意、演藝娛樂、智慧商務等多重復合業態。其中，商業部分將于6月18日開業。

灞橋區

雁鳴·星河薈

計劃8月底開業

雁鳴·星河薈TOD商業項目，位于地鐵5號線雁鳴湖地鐵站，建筑面積約1.2萬平方米，是滿足周邊居民剛性生活需求的社區鄰里中心。值得一提的是，該項目與正在建設的西安東站僅一站之隔，將與西安東站的商業配套進行互補，成為巨型國家樞紐“上游”的居停空間，將為快速流轉的商旅游客以及周邊客群提供成熟且門檻友好的休憩氛圍。同時，該項目聚焦“95后”客群，將通過年輕生活新方式的一站式集合，打造藝文潮酷的“青年磁場”。截至4月底，項目商業公區裝修進度整體完成80%，計劃于8月底開業。

西安環貿中心

計劃第三季度開業

西安環貿中心位于高新區核心中軸，緊臨南三環繞城高速丈八出入口，建成后將成為西安首例陸空TOD模式綜合體。據介紹，該項目采用“1+2+3”的構造模式，即1座5A超甲級寫字樓，西安ICC環貿天地和西安高新區萬豪酒店2大配套，以及3種分層化立體交通，不僅提升了西安商業地產市場的功能性和便捷性，也為城市商業發展注入了新的活力和動力。其中的ICC環貿天地為一座體量2.4萬平方米的購物中心，將以潮流和時尚的定位，為消費者營造優雅獨特的購物氛圍。該項目預計于今年第三季度與市民見面。

體育之窗·NMC中心

計劃第三季度開業

體育之窗?NMC中心位于唐延路和科技八路東南角，與地鐵6號線、8號線的省體育館站銜接。該項目按照“站、城、人一體化”的TOD4.0模式開發，總建筑面積7.3萬平方米。小布了解到，體育之窗?NMC中心的特色是將購物中心與體育、文旅融合，并以“文化藝術”和“體育運動”作為內核，室內設有西北唯一國際標準真冰場、“銀河系”主題藝術中庭等，將涵蓋零售、體驗、餐飲三大業態，預計將于今年第三季度對外營業。

西咸新區

Insula綠洲

計劃第四季度開業

Insula綠洲項目位于灃東大道與天臺路交會處，總建筑面積約13.5萬平方米，其中規劃建設4.2萬平方米的新型非標商業業態集群。小布了解到，該項目以秦文化主題演藝《赳赳大秦》為核心，涵蓋國內外潮流首店、特色餐飲酒吧、潮玩科技娛樂、精品零售等多種業態，建成后將成為區域文化商業綜合體新地標。目前，項目正在加速建設中，預計今年年底建成投運。待投運后，預計有超過120家商戶簽約入駐，包括5家主力首店和20余家區域首店及概念升級店鋪。預計日均到訪客流可超過2萬人次，5年總營業額累計可達25億元，將帶動5000人就業。

新城區

龍湖長樂天街

計劃第四季度開業

龍湖長樂天街位于新城區幸福林帶板塊，與地鐵8號線幸福林帶北站無縫銜接，建成后將成為西北首個天街TOD旗艦項目，同時串聯起城市綠廊與軌道交通網絡，特色鮮明。小布了解到，該項目整體集總部經濟、商貿、生態、居住等功能為一體，覆蓋區域內超130萬客群。其中的商業部分定位為“城東百姓煙火中心”，計劃引入近300家優選品牌，同時結合屬地及周邊特色，打造“城市客廳”“石徑里巷”等特色空間，為消費者提供更多的共享區域，打造休閑放松的生活場景。該項目計劃于今年第四季度開業。

當前，西安市以培育創建國際消費中心城市為牽引，以《促進商圈商業街區高質量發展工作指引（2024—2026年）》為指導，通過提升改造傳統商圈，培育發展新興商圈，加快構建“都會級-城市級-區域級-社區級”四級商圈體系。

過去一年，西安新增商業面積60余萬平方米，全市社會消費品零售總額4915.08億元，比上年增長2.2%。相信隨著2025年新一批不同業態的商業綜合體入市，西安商圈業態將持續煥新，進而帶動城市人氣提升，激發消費活力，使文商體旅深度融合進一步成為城市商圈新名片。

文：記者 陳克丨編輯：武慶 談密丨校對：王軍望丨審核：馬悅 韓東辰丨轉載請注明出處