江蘇
5月15日，南京寧出第08號出讓公告中的雨核G29地塊迎來網(wǎng)上競價出讓，最終順利成交。聯(lián)發(fā)集團(tuán)南京房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以26.05億元的底價成功競得該地塊，成交樓面價為16030元/㎡。
現(xiàn)代快報記者注意到，這是廈門聯(lián)發(fā)首進(jìn)雨核。G29地塊坐落于雨花臺區(qū)鐵心橋街道，具體位置在荷雨路以北、荷月路以東，東側(cè)緊鄰花神大道，南側(cè)為荷雨路，西側(cè)為荷月路，北側(cè)至荷影路。該地塊出讓面積為67711.48㎡，容積率為2.4，建筑高度需低于100米。值得一提的是，地塊南側(cè)是在建的南師附中雨花學(xué)校，且距離地鐵S3號線景明佳園站僅約600米，地理位置優(yōu)越，配套資源豐富。
此次G29地塊出讓有著明確的出讓規(guī)定。競得人須在簽訂土地出讓合同前，與雨花臺區(qū)人民政府、南京市鐵心橋—西善橋地區(qū)城市更新改造指揮部簽訂《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》，并接受該指揮部的全程監(jiān)管。據(jù)“江蘇土地”公眾號消息，依據(jù)投資協(xié)議約定，雨核G29地塊戶均建筑面積不得高于102㎡，且82㎡以下戶型套數(shù)占比需不低于15%。據(jù)此估算，該地塊將開發(fā)建設(shè)約1593套房源，其中82㎡以下的小戶型預(yù)計達(dá)240套左右。
回顧雨核片區(qū)，上一次宅地出讓是在4月23日。當(dāng)時，雨核G09地塊被江蘇十朝春置業(yè)有限公司競得，成交總價為10億元，成交樓面價為16513元/㎡。
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