山東
齊魯晚報·齊魯壹點 孟杰
15日下午，山東省住房和城鄉建設廳召開《山東省住房公積金2024年年度報告》新聞通氣會。新聞通氣會上，山東省住房和城鄉建設廳公積金監管處處長王訪儒介紹，2025年5月7日，中國人民銀行下發了關于個人住房公積金貸款利率下調的通知，在本次利率調整前已經發放的住房公積金貸款，也能享受利率下調政策。
2025年5月7日，中國人民銀行下發通知，決定自5月8日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.525%和3.075%。
王訪儒舉例稱，以雙職工家庭購買首套房，申請住房公積金貸款100萬元、30年、等額本息還款方式為例，利率下調后月最低還款額為4003元，比下調前少還132元，在30年的貸款周期內，累計可節約利息4.76萬元。
同時，王訪儒介紹，在本次利率調整前已經發放的住房公積金貸款，也能享受利率下調政策。根據住建部《住房公積金個人住房貸款業務規范》規定，“還款期間，當遇到貸款利率調整時，貸款期限在1年以上的，應于下年1月1日開始，按相應利率檔次執行新的利率規定”。因此，存量未結清的住房公積金貸款，將于2026年1月1日起執行新的利率。且所有存量和新發放貸款均由各市公積金管理中心自動調整，不需要職工本人提出申請。屆時，可以通過各市住房公積金管理中心服務網點查詢，或通過“愛山東”APP、全國住房公積金公共服務微信小程序等線上渠道查詢。
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