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項目介紹丨戶型圖丨在售房源丨特價房丨學校丨交通位置丨樣板房丨小區圖片

開發商名稱?：三河市湘德房地產開發有限公司

隸屬于三湘印象集團，為品牌房企，注重品質開發理念

• 項目規劃中強調生態與科技結合，打造超百萬平方米生態大盤，配備“四恒科技系統”（恒溫、恒氧、恒潔、恒靜）及綠色健康住宅設計
• 合作施工單位為中建一局集團第三建筑公司，體現開發過程的專業性

?項目開發規模?

• 總建筑面積約106萬平方米，占地面積542畝，容積率2.5，綠化率35%
• 規劃戶數6534戶，涵蓋高層、小高層、洋房及公寓產品

?物業管理?

• 物業公司為第一太平戴維斯物業顧問公司，物業費2.46元/㎡·月

地鐵房距離地鐵22號線800米

2.高品質裝修房屋

3.自持商業集合體

4.上市房企 品質保障

5.智能化社區

6.北部新城唯一住宅

7.項目自帶雙語幼兒園及學校 三湘印象旗下企業——具有地產開發國家一級資質，于2012年8月在深圳掛牌上市

公司始終堅持以“綠色科技地產”的發展方向，為品質生活煥新賦能。

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項目位置+交通路網】 自駕出行：三橫一縱“京平、京秦、通燕三條高速”“ 102 國道”

公交出行：三河310路國科稀土公司站； 軌道出行：京濱京唐城鐵、通武廊輕軌、京哈鐵路、地鐵22號線

地鐵出行：北京地鐵22號線（在建中），設置燕郊鎮站、神威大街站、潮白大街站、高樓站、齊心莊站

主力戶型概覽?

• 建面約79-96㎡，總價約95-150萬元/套34；
• 代表性戶型：2室2廳1衛（80㎡）、2室2廳1衛（96㎡），布局方正，臥室朝南38。
• 三居室?：
  • 建面約92-135㎡，總價約145-200萬元/套
  • 熱銷戶型：
    • 3室2廳1衛（100㎡）：南北通透，客廳朝南
    • 3室2廳2衛（135㎡）：動靜分區，含獨立儲物空間
• 贈送精裝修及車位
• 戶型圖品鑒

戶型圖品鑒

戶型設計亮點?

1. 功能性優化?：
   • 全明格局設計，玄關、陽臺等區域預留儲物空間
   • 動靜分區明確，保障生活私密性
2. 朝向與景觀?：
   • 主力戶型以南北通透為主，部分房源含南向寬景陽臺
   • 低密度社區搭配35%綠化率，部分房源可享園林景觀

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【項目概述】

三湘印象·森林海尚城匠心打造106萬方智美生活城；涵蓋“3萬平米綜合商業（麥當勞已入駐）、大型高端商場及綜合超市、項目規劃配建2所9班制幼兒園、1所24班制小學與市重點中學三河五中一墻之隔。開發產品有科技精裝住宅、4.5m層高LOFT（實景現房）等”多元業態；豐盛配套自成一城。

教育配套?

• 基礎教育?：三河市高樓第二小學、孤山小學、三河市第五中學等（距離約300米至2公里）
• 高等教育?：中央美術學院（燕郊校區）、燕京理工學院、華北科技學院等高校環繞56；
• 社區教育?：小區內規劃幼兒園及小學，滿足全年齡段教育需求

?三、醫療配套?

• 綜合醫院?：中美醫院、燕郊輔仁醫院、燕達醫院、京東國際醫院等（車程10-15分鐘）
• 社區衛生?：社區配備基礎醫療服務中心，提供便捷醫療服務

?四、商業配套?

• 社區商業?：自建2.99萬㎡購物中心及活力商街，含游泳館、健身中心、超市、餐飲等
• 外部商圈?：富地廣場、天洋廣場、新世界商城、永旺夢樂城等大型商業體（車程10-20分鐘）
• 便民設施?：周邊分布中國銀行、農業銀行、工商銀行等金融機構

?五、生態配套?

• 市政公園?：毗鄰燕郊植物園、燕郊濱河森林公園、幸福公園，步行可達25；
• 社區園林?：40畝庭前景觀公園、10大主題園林，綠化率35%，打造森林氧吧社區
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