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金隅·望京云尚突破傳統圍合式布局，將之升級改造，樓棟之間錯落排布，解決了以往會遇到的視野遮擋，樓間對望等情形。

金隅·望京云樓間距約33-70米左右，采光優于國家規定標準。當滿溢的陽光傾瀉，走在社區各處角落，視線穿過建筑間隙，向遠延伸，同時也讓樓棟擁有更好的采光。

采用大寬廳或角廳設計，局部大落地窗設計，自然風光盡可化作家宅的壁畫，室內采光、觀景效果極好，如同別墅般視野與享受。

【項目區位】：

該地塊位于朝陽奶西村，距來廣營北路直線距離約300米，距京承高速直線距離約1.5公里。地塊土地面積為31920.74平方米，其中地上建筑規模70864平方米，容積率2.22，建筑高度60米，綠化率30%。

金隅321地塊作為奶西村第一批供地，尊享板塊先規劃后發展的政策優勢。望京北500強企業云集，人才涌入，帶來板塊強勢發展，云尚作為金隅的高品質精裝項目，處于價格倒掛區域，周邊二手房均價10+萬的區域，金隅的產品力?價格優勢一定會成為客戶自住.投資的不二之選。

【項目詳情】

項目共12棟樓，一共規劃了472套房源，戶型為105㎡兩居室、138㎡三居室、146㎡四居室、162/167㎡四居室

該項目外立面采用全鋁板建筑飾面材料，打造精致感的建筑，增加建筑質感。客廳采用全落地窗，增加空間儀式感；外立面效果圖宣傳挺全面，南側、北側、側面都有。

105平兩居，客廳面寬4.5米，得房率約73%

獨立電梯，雙玄關入戶，營造歸家尊崇感

中西廚設計，LDK縱向空間尺度，放大家庭互動主場

約4.5米橫廳，L型超大寬屏設計，構筑無界限瞰景視野

品質雙衛，干濕分離，尊重家庭私密生活

138平三居，客廳面寬5米，得房率：洋房約83%，小高層約77%

獨立玄關入戶，營造歸家尊崇感

LDK一體化，超高空間利用率

U型明廚，豪華導臺，兼顧美觀與使用

約5米橫廳設計，南向寬幕橫廳，彰顯大家風范

奢華主臥，L型衣帽間，私享高品質衛浴

148平四居，客廳面寬5米，得房率約83%

全明大四房，獨立分明，生活更私密

中西U型社交明廚，放大家庭互動的幸福時光

約5米橫廳，超大落寬屏，讓幸福沐浴更多陽光

超大獨立家政，預留洗衣機位，讓空間收納更加便捷

主衛四件套，浴缸浴房雙空間，奢享高品質生活

162平三居，客廳面寬5.3米，得房率約82%

獨立電梯入戶，雙玄關歸家儀式，彰顯身份地位

約5.8米超大明廚，中島設計，盡享家庭互動時光

約5.3米大橫廳，超大落地窗，賦予更多陽光生活

超大獨立家政，預留洗衣機位，讓空間收納更加便捷

全能三衛，滿足三代人品質使用，彰顯品質生活

167平四居，客廳面寬5.3米，得房率約82%

獨立電梯入戶，大尺度玄關，彰顯歸家尊屬感

導臺設計，LDK一體化設計，超大空間利用率

約5.3米橫廳，超大落地窗，沐浴陽光，享受更多幸福時光

超大獨立家政，預留洗衣機位，讓空間收納更加便捷

主衛五件套，雙臺盆，客衛干濕分離，更顯生活品質

金隅·望京云尚，定制歸家入戶每一步奢享體驗。匠心打造五重歸家禮序，讓每一次歸家，皆充滿生活儀式感。酒店式歸家大堂、庭院景觀、首層大堂、地下大堂、入戶玄關，一步一景重塑歸家視覺享受。每一步皆是風景線，讓歸家成為賞心悅目的度假之旅。

金隅·望京云尚以“瓦爾登湖”為居住遐想，設立健身漫步道，環形綠帶、十字景觀帶，四季閑廳、綠洲觀察站、夕拾田園、湖光之舷等七大美居圖鑒，將自然、水系、空間、人相互交融，打造繁居鬧市中的愜意生活。

【基礎參數】

占地面積：3.19萬平米

建筑面積：7.09萬平米

產品類型：洋房，高層

均價：8.5萬/平方米

產權：70年純商品房住宅

層數：6-7層

容積率：2.22

得房率：82-83%

總戶數：472（一半房源需要現房銷售）

車位比：1：1.3

物業費：6.81元/月

交付標準：科技精裝

交房時間：2025年11月

開發商：北京隅陽房地產開發有限公司

【樣板間賞析】

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