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現代中式風格?：采用中式建筑手法融合現代材料，保留傳統美感的同時提升居住舒適度

實景現房

• 低密度社區?：全燕郊容積率最低的高端別墅社區之一，以疊拼別墅和小高層為主，營造私密奢居氛圍
• ?精裝細節?：精裝大堂、專屬定制入戶門及電梯，搭配Low-E玻璃和平鋁材窗戶隔熱保溫，冬暖夏涼

【御東君臨】景觀方面以“圍合式中央公園”為核心，通過時光草坪、園林小徑、運動聚場等多維度景觀組團序列，深度串聯社區多場域景觀節點，讓業主在生活中深切感受人與自然、建筑親密共生的場景力

科技與健康配置?

• 五恒系統?：搭載恒溫、恒濕、恒氧、恒潔、恒靜科技，優化室內環境穩定性
• 智慧社區?：配備視頻安防、電子巡更及內部對講系統，強化安全保障
• 直飲水管?：食品級304不銹鋼材質結合納米過濾技術，保障用水安全

三、?物業服務?

• 專屬管家?：開發商自持物業，提供7×24小時保姆式服務，每位業主配備私人管家
• 精細維護?：同層排水系統解決管道異味問題，公共區域定期清潔維護

地理位置?

• 主地址?：河北省廊坊市三河市燕郊高新區，具體位于?留山大街南側、規劃燕勛北路西側
• 區域歸屬?：隸屬燕郊鎮北部科學城核心居住區，屬三河市“十四五”規劃重點發展板塊

戶型與居住體驗?

• 大面寬設計?：主力戶型為122-145㎡三居室，南北通透，客廳面寬達6.5米，空間通透感強
• 項目總建筑面積：約94400平米（其中地上建筑面積約50900平米，地下建筑面積約43500平米）
• 項目容積率：1.5
• 項目綠地率：約36%
• 住宅戶數：354戶
• 公寓戶數：23戶
• 總停車位：449輛 非機動車位：1058輛
• 戶型圖鑒賞

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戶型圖鑒賞

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?功能分區?：餐廳與客廳可分離設計，兼顧私密性與舒適性，臥室均具備良好采光通風

地理與配套優勢?

• 地鐵規劃?：距離規劃中的高樓地鐵站3.1公里，未來可享軌道交通便利
• 宜居環境?：社區內部綠化覆蓋率高，配置休閑設施，周邊規劃商業綜合體及風情商業街
• 社區商業?：
  • 項目周邊規劃?風情商業街?，社區內部配套底商覆蓋基礎生活服務

醫療資源?

• 京東中美醫院?（三甲）、?二三醫院?、?京東友好醫院?等提供全科診療服務67；
• 專科醫院?：
  • 國友堂中醫院?（中醫特色）、?惠康疼痛醫院?等滿足差異化醫療需求68。

?教育資源

• 學前教育?：HD.KIDS惠德國際幼兒園、劍橋國際幼兒園等
• 中小學?：三河市孤山小學、高樓小學、第五中學及燕達實驗學校等公立教育資源
• 名校資源?：劍橋中學、三河市第二實驗中學等優質學府。
• 高等教育?：
  • 鄰近?北京經濟技術職業學院?、?燕京理工學院?，承接區域教育升級紅利

?御東君臨周邊商業、醫療、教育配套覆蓋全面，形成“15分鐘生活圈”基礎保障，疊加地鐵規劃及科學城發展預期，進一步強化宜居屬性

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