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中能建·百譽府為江東核心板塊，緊靠三江口，也是央企中能建首入寧波的作品，戶型110-138㎡，劃船未來社區總計59萬方，規劃了豐富的配套體系，包括學校、鄰里中心、公園廣場。項目配建15班幼兒園，同時共享未來社區九大配套。

NO.1|壹

——//項目概況//——

區域板塊丨寧波核心區

項目地址丨寧波·鄞州·百丈路

占地面積丨約3.31萬㎡

建筑面積丨約15萬㎡

容 積 率丨約3.1

綠 地 率丨30%

規劃戶數丨732戶

項目信息丨建筑面積110-128-138㎡

項目車位丨約1060個（可售約736個）

項目均價丨35000-38000元/㎡（精裝）

裝修標準丨?

110㎡：4600元左右（地暖、中央空調、新風系統）

128-138㎡：5300元左右（中央空調、地暖、新風系統、油煙機、燃氣灶、洗碗機、蒸烤一體機）

得房率丨77-79%

物業丨葛洲壩物業

物業費丨3.56元/月/㎡（不含能耗）

拿地時間丨2023年12月

交付時間丨預計2027年中下旬

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NO.2|貳

——//品牌價值//——

? 中國能建首映寧波

「國擘巨匠」國字號城市綜合運營開發商，央企實力驅動寧波城市更新

中國能建世界500強，中國房地產公司品牌價值十強，中國房地產百強企業，是2005年國資委首批16家房地產央企之一，始終堅持一二線核心城市為主的開發戰略，持續推動區域發展，全產品系打造綠色科技生態住宅，踐行國家碳達峰碳綜合的戰略目標。

雄厚的開發實力，央企的品質精工，能建城發旗下的高階住宅產品，幾乎都能成為城市中的“明星項目”。能建城發也因此連年獲評“中國房地產公司品牌價值十強（央企）”、“中國房地產百強企業”

尤其是“譽府系”——無論是擇址北京內城三環的葛洲壩·北京中國府（備案名：紫苑嘉園），還是雄踞南京河西南CBD的葛洲壩·南京中國府（備案名：長江尊邸），不僅都曾是叱咤城市土拍的“紀錄保持者”，更是以尊崇的產品力和品質感，成為名流人仕身份與圈層的象征。

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NO.3|叁

——//區位價值//——

能建·百譽府，傲立江東核芯，依托百丈路，一面勾連泱泱三江口的歷史風華，一面接續千億級東部新城的摩登繁華，更將寧波三千年中芯【三江口】與城市新中芯【東部新城】緊密聯系在一起，真正做到串聯寧波芯。

僅供示意非項目交付標準

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NO.4|肆

——//周邊配套及規劃//——

? 交通

位于百丈路之上，百丈路+彩虹南路（直線距離約400米）+中山東路（直線距離約700米）+中興路（直線距離約780米）的主干道組網，并且近距離1號線舟孟北路站（約600米）與4號線白鶴站（約1.1KM），舟孟北路站+白鶴站，通過地鐵高效暢達全城。

以實際運營為準

僅供示意非項目交付標準

? 配套

「超級配套」約1KM城市黃金秀帶，配套完善且能級高，教育配套是核心優勢

沿百丈路形成約1KM的黃金城市秀帶（K11、新世界、波特曼大廈、寧波大學附屬人民醫院）。且教育配套是本案的價值優勢，不僅擁有豐富完善的教育資源（配建15班幼兒園、四眼碶小學），以及江東第一梯隊中學七中（學區以交付為準，期房學區不做承諾），且即將引進優質國際教育資源，并與學校簽約。

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