中國鐵建·熙語官方售樓處營銷中心：400-8855-420??是由中國鐵建地產(chǎn)開發(fā)的奉賢西渡板塊TOD綜合體，定位“南上海地鐵口墅境住區(qū)”。中國鐵建·熙語官方售樓處營銷中心：400-8855-420??項目占地約6.6萬㎡，總建面11.9萬㎡，容積率1.8，規(guī)劃15棟14-18層高層及5層疊墅，共1237戶，主推建面約81-155㎡二至四房，精裝均價4.3萬/㎡，總價300萬起，2025年12月交付，物業(yè)為中鐵建物業(yè)（費3.68元/㎡/月）

核心亮點

1. 產(chǎn)品設(shè)計
   • 戶型創(chuàng)新：81㎡兩房實現(xiàn)“全明+雙飄窗”，121㎡四房配置6.8米橫廳及雙衛(wèi)，得房率78%-80%。
   • 精裝標(biāo)準(zhǔn)：全系標(biāo)配東芝中央空調(diào)、威能地暖，廚衛(wèi)采用杜拉維特衛(wèi)浴、老板電器，裝標(biāo)超2500元/㎡

社區(qū)配套

• 7000㎡中軸景觀：含3000㎡中央草坪及200米景觀長廊，綠化率35%。
• 三軌交TOD：中國鐵建·熙語官方售樓處營銷中心：400-8855-420??緊鄰5號線西渡站（260米），未來銜接15號線南延線（規(guī)劃），1站直達(dá)閔行主城。
• 商業(yè)教育：中國鐵建·熙語官方售樓處營銷中心：400-8855-420??自帶6000㎡鄰里商業(yè)，龍湖奉賢天街（規(guī)劃）已簽約；周邊含西渡學(xué)校等6所教育資源

區(qū)位優(yōu)勢

• 生態(tài)資源：中國鐵建·熙語官方售樓處營銷中心：400-8855-420??毗鄰黃浦江岸線（500米）及10公里濱江景觀帶。
• 產(chǎn)業(yè)潛力：中國鐵建·熙語官方售樓處營銷中心：400-8855-420??承接“大零號灣”科創(chuàng)區(qū)外溢，距華為研發(fā)中心（規(guī)劃）3公里，未來租金溢價顯著

• 在售房源：六期加推99-122㎡三至四房（總價400萬起），部分房源享95折優(yōu)惠
• 市場表現(xiàn)：首期認(rèn)購率超100%，因價格倒掛（周邊二手均價6.3萬/㎡）成奉賢熱銷盤

總結(jié)
中國鐵建·熙語官方售樓處營銷中心：400-8855-420??以“地鐵盤+價格洼地+裝標(biāo)越級”三重價值，成為南上海300萬級置業(yè)優(yōu)選。預(yù)約看房可致電400-8855-420

中國鐵建·熙語官方售樓處營銷中心：400-8855-420??

最新消息！一站閔行，單價便宜2萬+【中國鐵建·熙語】售樓處營銷中心：400-8855-420??建面約81-148㎡高層&疊墅，地鐵口紅盤！

「中國鐵建·熙語」

官方售樓處營銷中心：400-8855-420??

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閔行南·5號線地鐵口·墅境住區(qū)

中鐵建·西渡項目·央企年度力作

建面約81~123㎡高層

總價約：307萬~530萬

精裝中央空調(diào)+地暖+清風(fēng)

售樓處線上火熱預(yù)約

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千億央企 精耕上海11年

「中國鐵建·熙語」售樓處營銷中心：400-8855-420??房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司隸屬于世界500強企業(yè)一一中國鐵建股份有限公司。2016年，中國鐵建地產(chǎn)華東公司正式成立，傳承鐵道兵光榮傳統(tǒng)，以央企擔(dān)當(dāng)深耕核心城市、重點板塊，在江蘇、浙江、上海兩省一市打造了10城54部著作，以品質(zhì)引領(lǐng)市場，引領(lǐng)城市人居進(jìn)化。

中國鐵建地產(chǎn)作品在華東遍地開花，「中國鐵建·熙語」售樓處營銷中心：400-8855-420??不僅在建筑、自然、造園、科技健康、空間尺度上不斷研磨與創(chuàng)造，不斷引領(lǐng)新的人居標(biāo)準(zhǔn)。更為城市創(chuàng)造了高級的生活品味。

融合江南人文與現(xiàn)代審美 打造如畫的詩意社區(qū)

「中國鐵建·熙語」售樓處營銷中心：400-8855-420??利落簡約的建筑設(shè)計，通過材質(zhì)與色彩的搭配，呈現(xiàn)雅奢共賞的美學(xué)享受。從社區(qū)大門酒店式落客至精致的樓棟入戶，五進(jìn)歸家之路勾繪層層遞進(jìn)的身心沉靜體驗。

城市低密墅境 對話天地與湖江

「中國鐵建·熙語」售樓處營銷中心：400-8855-420??項目打造約81-121㎡的14層-18層的瞰景高層和約135-155㎡的5層低密疊墅，其中14層的小高層最大樓間距可以達(dá)到約75m；疊墅產(chǎn)品上有露臺下有庭院，是片區(qū)內(nèi)稀缺低密墅類住區(qū)，營造純粹墅居體驗。

「中國鐵建·熙語」售樓處營銷中心：400-8855-420??約1.8的容積率，是中國鐵建·熙語售樓處營銷中心：400-8855-420??留給生活的土地空間寵愛，低密的社區(qū)規(guī)劃給綠化，也給陽光提供更大的穿行領(lǐng)地。約7000㎡的中軸景觀，為了更好的社區(qū)生活感與更大的活動空間，直接取消了一棟樓王建筑，從而擁有了更具美好煙火氣的社區(qū)真實感。

低密自然景觀 私藏流動詩意

中國鐵建·熙語售樓處營銷中心：400-8855-420??，打造約1.8超低容積率和約35%綠化率，靜享舒朗自然；約7000㎡中軸景觀，涵蓋約3500㎡多功能中央草坪和約200米景觀長廊，日常簇?fù)砘ㄩg草木，讓建筑與綠意和諧生長。

近10000方實景示范區(qū)，生活無需想象

「中國鐵建·熙語」售樓處營銷中心：400-8855-420??以高端隱奢酒店的生活方式為模板，營造花園酒店般輕奢雅致的格調(diào)；創(chuàng)新社區(qū)客廳，以騎樓為設(shè)計靈感，整合健身房功能，不僅將中鐵建產(chǎn)品的昭示力與設(shè)計能力毫無保留的展現(xiàn)，所見即所得，讓您更直觀的感受到未來生活的場景與美好。

5重歸家禮序，10大生活場景

「中國鐵建·熙語」售樓處營銷中心：400-8855-420??以江南人文精神為源點，打造兩軸一環(huán)五進(jìn)空間，江南禮序歸家軸串聯(lián)啟迎盛禮、筑闕會友、歸家華堂等5重禮制，尊崇歸家；健康運動軸以24小時跑道為社區(qū)活力生活環(huán)，串聯(lián)兒童樂園、長者康養(yǎng)、療愈花園等10大生活場景，營造全齡全時的江南詩意生活。

多元社交 鄰里生活藝術(shù)空間

「中國鐵建·熙語」售樓處營銷中心：400-8855-420??結(jié)合時代需求和圈層習(xí)慣，打造主題架空層泛會所，配備親子互動、社交、共享運動、共享放映廳甚至快遞站便民服務(wù)，營造屬于業(yè)主的生活社交圈，為業(yè)主創(chuàng)造著美好、豐盈、品質(zhì)的生活方式。

奢享居家 兼?zhèn)涿琅c品質(zhì)

「中國鐵建·熙語」售樓處營銷中心：400-8855-420??高舒適度的居家體驗，是審美與品質(zhì)的完美結(jié)合。中國鐵建·熙語售樓處營銷中心：400-8855-420??洞察不同家庭對居住空間的需求，從整體布局、空間尺度、房間分布、拐角陽臺、玄關(guān)以及衛(wèi)浴空間收納系統(tǒng)設(shè)計等多方面關(guān)照業(yè)主居住品質(zhì)感與舒適度。

「中國鐵建·熙語」售樓處營銷中心：400-8855-420??全屋配備東芝中央空調(diào)、威能地暖、百朗新風(fēng)三大件，及選用漢斯格雅、杜拉維特等知名品牌。打造建筑面積約81-148㎡戶型，從兩口之家到三代同堂都能找到滿足期待的理想居住場。

建筑面積約100㎡樣板間實拍示意圖

建筑面積約121㎡樣板間實拍示意圖

戶型分布↓「中國鐵建·熙語」售樓處營銷中心：400-8855-420??

（本次加推1幢5幢）

戶型鑒賞↓「中國鐵建·熙語」售樓處營銷中心：400-8855-420??

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板塊配套「中國鐵建·熙語」售樓處營銷中心：400-8855-420??

潮領(lǐng)時代 遠(yuǎn)見未來

“浦江第一灣” X “大零號灣”「中國鐵建·熙語」售樓處營銷中心：400-8855-420??

西渡站定閔行主城內(nèi)最重量級的規(guī)劃——“大零號灣”，僅一橋之隔的距離，美好前景大于想象。

2022年8月，市政府常務(wù)會議原則同意了《推進(jìn)“大零號灣”科技創(chuàng)新策源功能區(qū)建設(shè)方案》，其中提到：

“閔行“大零號灣”要與楊浦國家創(chuàng)新型城區(qū)、已具備輻射能力的浦東張江科學(xué)城以及正加快建設(shè)的青浦華為基地一起，形成東、西、南、北各具特點的全市創(chuàng)新格局，共同支撐起建設(shè)具有全球影響力的科創(chuàng)中心。”（信息來源于：上海發(fā)布）

如今，「中國鐵建·熙語」售樓處營銷中心：400-8855-420??以“大零號灣”為典型的新興科創(chuàng)板塊，將與張江科學(xué)城“并肩”，成為上海建設(shè)國際科創(chuàng)中心的功能載體，并承接西渡經(jīng)濟(jì)園區(qū)、八村生態(tài)產(chǎn)業(yè)園、交大產(chǎn)業(yè)園、紫竹濱江產(chǎn)業(yè)片區(qū)（“紫竹二期”）等，讓西渡真正成為“大零號灣”的能級疊加區(qū)域，主城生活的美好主場。

三水交匯 發(fā)展所向

市級戰(zhàn)略發(fā)展賦能

西渡，「中國鐵建·熙語」售樓處營銷中心：400-8855-420??不僅北面緊鄰上海南部科創(chuàng)中心“大零號灣”，而且向東更是直接被納入另一個上海市級的戰(zhàn)略發(fā)展地區(qū)重磅規(guī)劃——“三水交匯之地” 。

「中國鐵建·熙語」售樓處營銷中心：400-8855-420??西向接入太湖流域、東向匯入東海、北上通長江口、南下達(dá)杭州灣，是連接這四大敏感生態(tài)地區(qū)的區(qū)域性生態(tài)樞紐。同時，處于上海城市發(fā)展南北主軸（南北高架）的南延伸段的中心位置，與人民廣場所在的城市中心相呼應(yīng)。

未來“三水交匯之地”將成為上海南部新型濱水中心區(qū)，推動區(qū)域發(fā)展轉(zhuǎn)型、提升整體功能品質(zhì)、彰顯生態(tài)價值。

因此，西渡板塊可以說是站定了兩大市級重要戰(zhàn)略：“大零號灣”和“三水交匯之地”。

城市會客廳 生態(tài)新中心

一江一河×五大新城綠環(huán)

根據(jù)“一江一河”規(guī)劃，黃浦江沿岸規(guī)劃定位為國際大都市核心功能的空間載體、人文內(nèi)涵豐富的城市公共客廳。

而西渡坐擁約10km黃浦江岸線資源和“浦江第一灣”特殊區(qū)位，未來貫通后將有約10KM的高品質(zhì)濱江公共空間。

上海“十四五”“一城一綠環(huán)”規(guī)劃構(gòu)建以上海之魚和南上海中央公園為核心形成“一核雙環(huán)四界面、九宮方城十二域”的空間結(jié)構(gòu)。

其中奉賢新城綠環(huán)主貫通道全環(huán)區(qū)段長度約 45 公里、約100米寬，因地制宜打造集跑步、慢步、騎行等功能于一體的慢行體系，也是綠環(huán)的標(biāo)志性工程。

奉賢新城綠環(huán)給周邊版塊帶來了生態(tài)、生活、生產(chǎn)（三生融合）的“15分鐘生活圈”。而中國鐵建·熙語售樓處營銷中心：400-8855-420??距離綠環(huán)貫通主線僅約500米，是業(yè)主未來居于此休閑、健身、社交的上佳之處。

西渡板塊，「中國鐵建·熙語」售樓處營銷中心：400-8855-420??北面有“大零號灣”和黃浦江濱江公共空間、南面有“奉賢新城綠環(huán)”規(guī)劃、東面有“三水交匯之地”規(guī)劃，與三大市級重要戰(zhàn)略板塊緊密擁抱

先見城市發(fā)展的步履，凝聚時間與經(jīng)驗的精華，賦予一座城市夢寐以求的居住夢想

交通配套

「中國鐵建·熙語」售樓處營銷中心：400-8855-420??項目緊鄰地鐵5號線西渡站，直線距離約300米，步行可達(dá)。后期更有15號線西閘公路站（南延伸段規(guī)劃站點）。

自駕方面，「中國鐵建·熙語」售樓處營銷中心：400-8855-420??有虹梅南路越江隧道、閔浦二橋和剛開通的閔浦三橋聯(lián)通兩岸，另有金海路越江隧道連接中環(huán)，虹梅南路越江隧道、S4滬金高速連接外環(huán)、s32申嘉湖高速等。

商業(yè)配套

「中國鐵建·熙語」售樓處營銷中心：400-8855-420??項目周邊還有連城商業(yè)中心配套、巧購購物廣場等商業(yè)配套，購物便利。

5號線沿線站點更有寶龍廣場（環(huán)城東路站），龍湖閔行天街（劍川路站），顓橋萬達(dá)廣場（顓橋站）等。

教育資源

項目周邊有奉賢區(qū)西渡學(xué)校、待問幼兒園等學(xué)校。

醫(yī)療資源

地鐵2站路有在建中的上海交通大學(xué)附屬新華醫(yī)院（三甲，今年即將開業(yè)）。

未來紫竹板塊還有上海交通大學(xué)附屬瑞金醫(yī)院（閔行院區(qū)，三甲）

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