賣房的稅收政策有改變了嗎？

大家都知道買賣房租的時候，買家需要承擔(dān)契稅，賣家需要承擔(dān)個人所得稅。

個人所得稅，一般是按照全房款的1%或者是增值部分的20%，滿五唯一的可以免征收。

在我們這里也是可以二選一的，中介一般會給你建議，你如果過戶的價格低于原房東購買的價格，那你就按照增值部分反正20%繳納個人所得稅，因?yàn)樵繓|是虧本的，就可以不用講了個稅了，反之就可以按照房款的1%繳納。

最近，網(wǎng)上刷到很多齊齊哈爾中介博主的視頻，稱現(xiàn)在齊齊哈爾賣二手房要多收稅了，從5月12號開始，齊齊哈爾要征收房屋差價20%的增值稅，你買的房子是5萬塊錢，現(xiàn)在20萬賣了，那增值的15萬就要按照20%來收稅，一套房從原來的幾千塊，現(xiàn)在要多出了幾萬塊的稅收。

這個辦法是從5月12號開始執(zhí)行，很多人都不知道，在買賣二手房的合同上沒有約定好這個稅費(fèi)由買家還是賣家來出，因?yàn)樵谶@之前，齊齊哈爾的個稅征收辦法是按照全款的1%來征收的，現(xiàn)在這個征收辦法變了，在新政策執(zhí)行之前簽好的合同和之前新賬號的政策，稅收的金額就完全不一樣了，無論是買家出還是賣家出，都會多出一大筆錢。

5月15號，齊齊哈爾的二手房中介發(fā)視頻稱，按照差額的20%征收的辦法又暫停了，現(xiàn)在還是按照5月12號之前的代碼執(zhí)行。

當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門回應(yīng)稱，5月12號到5月15號之間過戶的，按照20%征收的，會聯(lián)系這些人，該退的就退！

記者通過檢索發(fā)現(xiàn)，齊齊哈爾人民政府、稅務(wù)局、自然資源局等官方賬號都沒有發(fā)布過有關(guān)“房屋交易收取20%個人所得稅”的相關(guān)政策。

這說明什么了？政策是臨時決定的，又是臨時取消的，而不是提前發(fā)布公告，最起碼也有一個預(yù)期，讓大家都知道有這么回事，買房的和賣房的還有中介，三方在溝通的過程中可以可以詳細(xì)的溝通和約定這個費(fèi)用該由誰繳納，對嗎？

有黑龍江IP的網(wǎng)友說，前幾天賣二手房，不是滿五唯一的真收20%，沒辦法，只好離婚一人一套再賣，結(jié)果離婚要半年等待期，想快點(diǎn)離婚得去法院起訴，剛離完政策又停了，竟然白離了，卻又不敢復(fù)，誰知道哪天再實(shí)行啊？

前年，把個人齊齊哈爾的房子賣了，過戶時要收什么土地使用費(fèi)，最后告到上級部門，明確告知國家和政府沒有這個收費(fèi)，過幾天，再去辦理，他們就沒敢收這個費(fèi)，估計很多人都被收費(fèi)了。

前幾年買的房子1萬多一平方，現(xiàn)在市價一平方6300，能退我“個人所失稅”不？

對此，大家怎么看？