近日，博羅公布2025年縣城學區劃分，大家應該看到，今年又所不同的提到某些學校“ 可能無法錄取完所有批次的學生，也將無剩余學位用于積分入學”。

有我們熟知的博羅中學中洲實驗學校，惠州第一中學五礦學校等等。所以房姐建議為某些學區房而買房的家長，要提前做好規劃，早買房早落戶，避免成為后來者。

當然，今天主題，并不是說教育配套，房姐見到某些平臺發出的樓盤動態，感慨：博羅房子真的好便宜！

（一）

昨天，有人發出一個樓盤“40萬買精裝三房”而且還是現房！當時房姐很好奇，這是哪里的樓盤？

結果 一查，原來博羅有個樓盤叫凱景雅苑，才四棟小樓盤，2023年12月已經交付，建面約76-113㎡三至四房單位。 位于博羅大道邊上，博羅第十小學和博羅第五中學對面。

單價5000多元還帶裝修，這還需要租房嗎？

這個項目位于博羅縣城中心，離我們熟知北站新城惠博沿江路樓盤還是有些距離感。

但不能否認，博羅房子真的好便宜！奧林清華送裝修才6500元/㎡，盛世名門特價房5字頭，俊雅府折后4300元/㎡。

佳兆業東江新城十四期，折后 4800-5400元/㎡。

隆生榕溪花園折后6800-7500元/㎡。

（二）

回到惠博大道上，我們熟知的王府釣魚臺至今，仍有房在售。14-16棟，建面 97-146㎡，備案價 8900起元/㎡， 中間樓層毛坯才 4688-5488 元/㎡，帶裝修5688-6488 元/㎡。

星岸城在售14-17棟、34-36棟折后6300-7500元/㎡。

中洲半島城邦，去年博羅的銷冠樓盤，推出江景樓王 8 號樓，有兩個單元，建面為 107㎡與 125㎡的四房戶型單位，還有其他棟尾貨，整體建面在97-287㎡。如今打出7字頭，送車位，首付可以做到3.8萬起。

中交紫薇聽瀾江景9500元/㎡，看園林7200元/㎡。

水岸麗都在售110-174㎡，毛坯5字頭，精裝7字頭，一線江景折后8500元/㎡，

五礦高層毛坯6800，精裝7800元，別墅四聯排中戶250萬，邊戶280萬起。

（三）

如品質不錯的名巨伴山名苑，在售2-3-6-7棟，建面為104-128-142㎡，價格在7900-8900元/㎡可以算是高位價了。

新盤元亨第花園，由博羅金融中心地塊變更，一個住宅項目，而且大門非常大氣，跟隔壁的禧臨門有的一拼，甚至越來越大。

據資料顯示，該項目共有 7 棟樓，目前 1 - 2 - 3 棟為準現房，建面有 96 - 110 - 129㎡，兩梯四戶； 4 棟為兩梯三戶，建面有 133 - 142㎡的大戶型。毛坯單價6200元/㎡起，首付5千起，帶裝修單價6988元/㎡起，首付4萬起送不同年數的防車位使用權，送契稅，送維修基金。

禧臨門在售107-231㎡3-5房，現房精裝6234元/㎡起，首付6.8萬起！

所以說，非常感慨博羅樓盤價格真的夠便宜！那些天天喊著惠州房子白菜價，那就是這里了！

至于哪些樓盤值得考慮，可以咨詢房姐團隊！

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