農村老人和城里子女注意啦！國家明確新政策。

城鎮戶口娃兒能合法繼承老家宅基地了，有法可依。自然資源部發文定規矩，“房地一體”是關鍵原則。只要老家房子還立著，不動產證就能辦下來。

徹底解決“戶口遷走老宅不保”的大難題，吃下定心丸。政策核心就一條，房子在才能保住地，記住咯。宅基地歸村集體，繼承關鍵看“地上有沒有房”。

老屋破點舊點沒關系，可別讓它塌了毀了。房子塌了拆了，宅基地就收歸集體，子女再難繼承。

像老王沒管老屋，房子倒了，宅基地沒保住。老李及時修危房，戶口在城里照樣能把地留下。

這里有個“捆綁原則”，房和地得一起處理才行。

繼承老屋時，宅基地使用權跟著房子走，別搞錯。

但單獨的空地沒法繼承，就跟買東西得配套一樣。提醒大家千萬記住，定期維護老屋，別讓它成廢墟。

繼承還有講究，親戚優先，外人想拿可沒門。

僅限直系親屬繼承，配偶、子女、父母這些才行。老人想把房給村里鄰居？

政策規定不允許。防止城里人到農村圈地，這是紅線不能碰。王大爺想贈房給城里好友，立了遺囑也沒用。

家里有農村戶口兄弟姐妹，情況更復雜些。

老張家大兒子進城，二兒子在村，地歸農村子女。

城里子女只能拿房屋折算的現金補償，別爭別搶。

這樣既保“一戶一宅”，也防農村土地流失，合理。繼承后使用有限制，能住能修但不能隨便改。政策規定只能維修加固，擴建翻建可不行。

城鎮子女戶口遷出，不再是“村里人”，得守規矩。私自重建輕則罰款，重則拆除，別因小失大。有個變通辦法，父母健在時以他們名義申請翻建。

小李就是這么做，和父母翻新危房，未來更穩當。

房在根就在，定期檢查屋頂墻面，花小錢保大錢。這項政策保障農村子女退路，也守住土地紅線。

劃重點啦，老宅不塌是底線，法定繼承是鐵律。

維修使用要謹慎，守住祖宅就是給子孫留條路。有人可能問，各地具體咋辦？得看當地細則。

比如翻建審批流程，不同地方可能不一樣，要留意。還有繼承時的財產分配，有糾紛咋處理？

提前了解。記住政策是好的，可別因為不懂規矩吃了虧。家里有老宅的，趕緊回去看看房子啥情況。

該修的修，該管的管，別等出問題才后悔。這事兒關系千家萬戶，趕緊告訴身邊親戚朋友。

有啥不明白的，多問問村里或相關部門，別瞎琢磨。

最后說一句，政策雖好，還得自己上心，別馬虎。關注天氣號？

不，今天說宅基地，但日常也得關注天氣。畢竟老屋維護也得看天氣，刮風下雨別讓房子受損。

免責聲明：政策細節以當地最新規定為準，本文僅供參考。

有問題及時咨詢專業部門，別全信文章說的，自己核實。總之，抓住政策機會，維護好老屋，才是正事兒。

你家老宅啥情況？符合繼承條件不？

趕緊查查吧。