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房產繼承律師:子女出資購房,能否主張登記父母名下房產共有?

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此案例發生地為北京,為保護當事人隱私和避免不必要糾紛,以下案例中當事人姓名及其他信息均為化名,若有雷同請聯系我們予以撤銷。

一、案件梳理

(一)當事人信息

原告:趙陽被告:趙靜關鍵關系:趙陽與趙靜系兄妹,二人父母為趙建國(2022 11 10 日去世)與李淑芬(2020年 2 月 24 日去世)。雙方因趙建國、李淑芬遺留的房產、存款及喪葬費等繼承問題產生糾紛。

(二)案件背景

趙建國與李淑芬婚后育有趙陽、趙靜兩名子女,二人去世前均未留有效遺囑。爭議焦點集中于:

一號房屋(原登記于趙建國名下,北京市西城區 XXX)的權屬及分割;

趙建國、李淑芬名下銀行存款(含趙靜擅自支取的部分)的繼承;

趙建國的喪葬費、撫恤金(74723 元)分配;

趙陽主張趙靜支付房屋占用費、利息及配合辦理注銷手續等。

一號房屋系趙建國與李淑芬婚姻存續期間從甲公司購買的房改房,趙陽稱購房時自己與妻子王芳出資,但其提交的繳款登記表、房產證等證據不足以證明共有主張。李淑芬去世后,趙靜自 2020 年起借住一號房屋,趙建國去世后拒絕協商遺產分割,雙方矛盾激化。

(三)訴訟過程

趙陽起訴要求:

分割一號房屋;

分割銀行存款及趙靜擅自支取的款項;

分配喪葬費、撫恤金;

趙靜支付利息、房屋占用費并配合辦理注銷手續。趙靜辯稱應平分遺產,否認擅自支取存款及占用房屋的侵權責任,雙方均主張自己盡到主要贍養義務,要求多分遺產。

二、爭議焦點

遺囑效力與繼承方式:雙方均主張對方持有的 “遺囑” 無效,法院最終認定無有效遺囑,應按法定繼承處理。

房產權屬與分割:趙陽主張一號房屋為其與父親共有,趙靜要求平分;法院認定房屋為夫妻共同財產,先析產后繼承。

存款分割與擅自支取:趙靜承認控制父母銀行賬戶并支取款項,雙方對存款總額及是否屬于遺產存在爭議。

贍養義務與多分遺產:雙方均提交證據證明自己盡到主要贍養義務,爭議焦點在于保姆照顧為主的情況下,子女的贍養貢獻認定。

喪葬費、撫恤金及其他請求:趙陽要求扣除自己支付的喪葬費并分配撫恤金,趙靜主張平分;此外,趙陽主張的利息、房屋占用費及注銷手續等是否屬于繼承案件受理范圍。

三、案件分析

(一)房產權屬與繼承規則

夫妻共同財產認定:一號房屋購于趙建國與李淑芬婚姻存續期間,登記在趙建國名下,無特殊約定,應認定為夫妻共同財產,李淑芬、趙建國各占 1/2 份額。

法定繼承適用:因無有效遺囑,李淑芬死亡后,其 1/2 房產份額由趙建國、趙陽、趙靜各繼承 1/3;趙建國死亡后,其名下房產份額(1/2+1/6)由趙陽、趙靜各繼承 1/2,最終二人各占房屋 1/2 份額。

(二)存款分割與舉證責任

遺產范圍:趙建國、李淑芬名下銀行存款余額及趙靜支取的款項均屬于遺產,需先析出配偶份額再進行繼承。

擅自支取的認定:趙靜未能證明支取款項用于被繼承人合法支出,法院認定其支取行為有效,但需在遺產分割時綜合考量。

(三)贍養義務與遺產分配

雙方均提交證人證言、費用憑證等證據,但法院認為被繼承人晚年主要依賴保姆照顧,趙靜雖與趙建國共同居住,但不足以證明其盡到 “主要扶養義務”,故原則上均等分配遺產,酌情對趙靜予以適當多分。

(四)其他請求的法律適用

喪葬費、撫恤金:撫恤金不屬于遺產,但可參照遺產分配原則處理;喪葬費已實際支出,從遺產中扣除。

房屋占用費與利息:遺產分割前房屋屬于共有狀態,趙陽主張占用費缺乏法律依據;利息請求無合同或法律依據,不予支持。

注銷手續:不屬于繼承案件受理范圍,法院不予處理。

四、裁判結果

房產分割:一號房屋由趙陽、趙靜各繼承 1/2 份額;

存款分配:趙建國、李淑芬名下銀行存款余額及趙靜支取的款項,雙方各繼承 1/2,趙靜需支付趙陽 8 萬元差額;

喪葬費、撫恤金:扣除實際支出后,剩余部分由雙方平分;

駁回:趙陽關于利息、房屋占用費及注銷手續的訴訟請求。

五、案件啟示

遺囑的重要性:被繼承人應及時訂立合法有效遺囑,避免因無遺囑導致繼承糾紛;

共有財產舉證:主張房產共有需提供明確出資協議或產權約定,僅憑繳款記錄難以認定;

贍養義務的證明:需提供持續照料、醫療支出等實質性證據,共同居住或保姆費用支付不等同于 “主要扶養義務”;

遺產范圍與分割:夫妻共同財產需先析產再繼承,撫恤金、喪葬費等特殊財產需區分處理;

訴訟請求的合理性:超出繼承法律關系的請求(如注銷手續)可能不被法院受理,需針對性主張權利。

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