“著急賣房的房東，最近又把價格調下去了。”蕭山錢江世紀城板塊中介經紀人告訴記者。

就在兩個月前，錢江世紀城還是開春行情下熱度最高的區域之一，二手房“量價齊升”，當時不少房東預期增加，尤其是大戶型房子漲價出售。如今二手房成交量再度下滑，又有房東開始降價賣房。

錢江世紀城澄品小區

杭州貝殼研究院數據顯示，4月錢江世紀城板塊調價二手房中降價房源占比78%，降價比例相比3月份增加了12%，是上個月二手房降價房源最多的板塊。

“這次降溫速度很快?！敝薪榻浖o人老葉說，短短一個月時間，錢江世紀城板塊二手房市場行情便發生了變化。

“錢江世紀城三兄弟”之一的創世紀就是這波行情起伏的代表。今年1-2月，創世紀89㎡戶型中高樓層成交價還在6.7萬-6.9萬元/㎡，成交量也很少；到了3月89㎡成交活躍，有5套成交，成交價也漲了，普遍在7萬-7.1萬元/㎡。

創世紀小區

“進入4月就明顯感覺到降溫，像澄品、創世紀這些之前很活躍的小區，二手房帶看量和成交量大幅下滑，過來咨詢的也變少?！敝薪榻浖o人說道。

數據顯示，今年4月份錢江世紀城商圈二手房成交量138套，環比3月份的272套成交量直接“腰斬”。

數據來源：杭州貝殼研究院

帶看量也明顯下降，4月杭州市二手帶看環比3月下滑23%，其中錢江世紀城板塊下滑34%，是4月帶看量下滑幅度最大的板塊。

市場熱度逐漸退去，買家也不再追漲，想賣房的房東又開始下調掛牌價。

據經紀人透露，創世紀有一套面積129㎡房源，春節后房東看到這波行情起勢，于是在3月上旬把掛牌總價上調10萬元，不過，漲價后僅過了一個月時間，4月中旬就把掛牌價調了回去，而彼時市場開始冷靜，降回原價也未成交，前幾天甚至繼續降價。

經紀人老葉說道：“錢江世紀城節后到現在的二手市場走勢，有點像去年三季度的行情，先是去年10月限價放開后漲了一波，到年底又冷了一下。不過，雖然目前世紀城二手成交價不及2、3月份，但也好過去年7月-9月行情低點。”

事實上，從整個杭州看，降價出售是二手房市場主要底色。數據顯示，4月份杭州二手市場調價房源中，降價的占比92%，而3月份這一比例在88%。

除了錢江世紀城板塊降價房源占比進一步增加以外，還有濱江區政府、和睦、申花、勾莊、運河新城等板塊，今年“小陽春”行情下熱度同樣不低，但近來降價房源也在增加。

4月份杭州二手降價房源占比排名（來源：杭州貝殼研究院）

杭州貝殼研究院院長上官劍表示：“市場上一批價格較低的好房源被去化，部分區域價格有所抬升之后，當前交易雙方都比較理性，雙方就交易價位的合理性上博弈中。”

潮新聞、錢江晚報