成也河南，敗也河南，建業地產何時能真正走出“中原？

號稱“河南王”的建業地產開始虧錢了，2024年度公司歸母凈利潤虧損33.08億元。

截止2022年的統計數據，建業已經負債將近1500萬，并被媒體報道要大規模裁員，裁員人數高達7000人！

河南建業地產的項目可以說是遍布在河南的每一個城市，那時只要有人說要買房無一不揚言說“買房就要買建業”但沒想到現在變成了“過街老鼠”。

三年時間過去了，一直被傳要破產的建業集團，反而成了河南房地產企業壓倒性的第一。胡葆森這位創始人真的有兩下子。

胡葆森畢業于鄭州大學，后又因工作被派送香港工作，他認為在香港不僅是工作好工資高，更多的是開闊自己的眼界增進自己的社會經歷。

在大家都以為他會在香港定居的時候，他卻辭去了工作，憑借在香港炒樓花賺的錢回到了河南創業。

胡蓓森清楚河南雖然市場不好，但競爭對手少。他在香港地產行業經營多年，掌握了房地產經濟的運作方法。

老家鄭州正是他大顯身手的機會，成功之后，還曾與王石、馮侖稱為“中國房產三君子。胡葆森對河南的感情很深。

在那時海南地產發展迅速，人人都想去沿海地區分一杯羹的時候，他卻反其道而行，選擇堅守河南。

胡葆森知道外面的世界很大，但是外面的能人也很多，他選擇堅守好自己的一畝三分地，做好中原市場。

他深知一線和二線城市的市場終究會飽和，他迅速打入三四線小城市，搶先占領市場。事實證明他的判斷是對的，建業集團在他的帶領下急速成長。

2008年胡葆森成功度過了全球金融危機，許多產業都倒下了，只有建業集團屹立不倒。從此建業的輝煌時代開始了。

建業地產項目遍布122個縣，收益高達破千億，甚至打破了全國記錄在河南省銷售破千億，那時候的他為當地河南發展做出了巨大貢獻，無不讓人連連叫好。

可他的野心并不止于如此，他還不惜花60億的金額來打造“只有河南，戲劇幻城”，并開始投資足球隊。

2021年建業集團成功完成在港股的上市，胡葆森感嘆“2021年是里程碑的一年”，那時候的建業一直在盈利。

可誰都沒想到建業集團有一天遇到屬于它的“經濟寒冬”，疫情來了，建筑工地全面停工，建業的損失超過50億元，資金出現大問題。

建業集團收益是有的，但在債務面前顯得微不足道，隨著社會經濟持續下滑，建業集團的收益也是不樂觀的。

建業集團很多項目停滯不前，公司不得不向政府提出求救，國家出資救了他一次，但是這并不是長久之計。

2023年快70歲的胡葆森為挽救投入了大半輩子的事業，頂著一頭白發四處奔走。外界對于建業破產的傳言轟轟烈烈。

為了安定購房者的情緒，胡葆森出現在了新東方創始人俞敏洪的直播間。他對著所有人保證，

不管建業經濟狀況如何，建業的小區一定不會爛尾，這是做人的底線！

2024年08月，建業集團被爆裁員高達7000人，占整個集團的60%，員工賠償還得分期支出，此外，就連在職人員也都降薪40%。

裁員、降薪就連賠償都要分期，可以看出建業集團的狀況已經非常不好了，真是風光無限好，只是近黃昏啊！

今年，胡葆森已經70歲了，但是他仍舊不敢退休，還在努力的維持建業。近幾年他一直在不停的甩賣資產，停掉未開工的項目。

胡葆森投資的文化地產項目其實相當成功，或許外地人不知道，但是他投資的“只有河南”在當地人氣很高，根本不愁門票賣不出去。

業內人士評價說，胡葆森的投資是對的，但是遠水救不了近火。他的文旅項目需要時間才能回本盈利，無法解決目前建業的困局。

無論如何，至今為止，建業還是沒有倒下，甚至還在不斷賣出新的房子。在這兩年里，胡葆森也盡力償還了自己的美元債，沒讓建業倒下。

現在的房地產產業一直處于低迷狀態，建業集團是否能逆風翻盤還需要有待考量，畢竟，什麼事都充滿未知，任何決定都能改變未來。

建業如今還能不斷的穩定交房，雖然速度慢了，有些項目干脆放棄不賣了，但至少沒有大量制造爛尾樓。

胡葆森如今的心情大概和王健林是一樣的，只要能平穩落地就好。他們兩個的年紀都不小了，余生都要為自己的房地產事業負責到底了。

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每日財報 2021年06月22日