體感強烈，天津產品迭代速度驚人。

不過短短幾年，從“扭捏”到“豪放”，一次比一次突破，不僅實現了代際跨越，還在微創新上各種精研打磨。

引得市場“WOW”聲連連。

也把產品力帶上了前所未有的新高度。

01

但很多人不知道的是，天津的產品進化，并非呈線性，而是「階梯式」！

就像上臺階，一段一段的。

示意圖

能撬動市場“抬腿”往上走的，就是「定標盤」。

每個階段都會出現一個定標盤。

天空之鏡最典型。它把公建化引入住宅設計中，用令人眼前一亮的玻璃幕墻，把整個競爭環境都拔高了。

逼得4萬盤都得這樣做。

后又蔓延到3萬+、2萬+……進而帶動起了全行業的「顏值革命」。

可見，定標盤改變的不僅是自身，更是整個市場環境。

又好比澳洲的國樹桉樹。生長速度極快，又十分易燃，其含有的芳香油很容易“引火燒身”。

而它恰恰正是利用這一點“攻城略地”。

許多研究顯示，在每次森林大火后，澳洲的桉樹比例都會有所增加。

這才是高級的競爭。

低級的競爭張牙舞爪，高級的競爭改變環境。

定標盤的最大意義也在于此。

02

金地清峯上，就是天津的新“定標盤”。

它在核心地段、低密純粹、架空洋房的基礎上，又以四項全能的高品質投入，拉開了行業“定標”的時代新章。

成了推動樓市向上發展的關鍵階梯。

項目實景示范區已經對外開放，開放首日即引發超500組客戶親臨品鑒。

如此熱度，足見買房人對其的高追捧和認可度。

1）顛覆城市美學的高顏值

歷久彌新只是立面的下限，立面的上限是城市資產。

金地清峯上就屬于后者。

項目突破以往，全維高定，做出了市區首個曲面玻璃幕洋房。

以“超現代流光天幕立面+270°曲面屏瀑布窗+約1.6米高鎏金塔冠”，賦予建筑滿滿的光感和未來感。

成就顛覆城市美學的地標級封面。

外立面效果圖

好看、高級，視覺沖擊力強，自不用多說。

尤其曲面瀑布窗的運用，打破建筑邊緣銳利的傳統，讓立面圓潤、靈動了起來。

這也成了項目最獨特的“符號標志”。

的確，市面上的弧形鋁板都很少見，還更說曲面瀑布窗了。

因為背后不僅代表巨大的成本投入，更復雜的是工藝。畢竟，讓玻璃彎弧，多一分少一分都是事故，單其成形就比普通同尺寸玻璃的造價高很多。

施工時更不能出現絲毫誤差。

不止于此，金地清峯上的270°曲面瀑布窗，轉角采用的是無柱設計。

轉角窗連續長度能高達約5米。

難度系數可想而知。

坦白說，不做通體玻璃幕或弧形改直角，小小改動就可以節省一大筆成本。大多數買房人也不會覺察。

金地清峯上之所以如此偏執，就是因為它的目標是城市資產。

這也是改善進階所追求的。

他們愿意為這份封面感和身份感“買單”。

03

2）尊貴奢華的超配公區

如果說，金地清峯上的立面是光和透，那其公區就是奢華。

這兩個字的凝練，一體現在超規格的設計。

二是，高奢材料的運用。

約7米高、56米寬的超級門庭，疊加鏡面水景、低枝元寶楓，以及發光玉石、精選黑山石、古奇黑大理石等。

營造尊貴奢華的第一視覺印象。

主入口效果圖

連單元入戶也奢感十足。

古銅色金屬頂棚，搭配“飛艇型”流線造型，以及深色石材和通透玻璃幕。

形成輕盈懸浮之余，又透著不流于常的精致質感。

單元入戶效果圖

但事實上，若只是酒店式歸家，頂多打4分。

金地清峯上更高級的手法是，將公區變成了第三社交場。

不僅配置了高端大氣的社區歸家大堂。

社區大堂效果圖

還利用架空層打造有業主峯范CLUB會所，涵蓋山川書院、專屬會客廳、健身空間、林境花廳……

集社交、閱讀、運動、休閑等功能于一體。

會所效果圖

會所效果圖

知遇圈層雅趣，引領都市生活峯范。

04

3）立體隱奢的3D度假園林

社區景觀方面，金地清峯上也拉開了「代際差」的迭代升級。

兩大核心關鍵詞：立體、度假。

項目打破傳統定式，把整個社區“抬高”了約6米，并巧妙利用高低差，將平面景觀轉化為立體視覺盛宴。

約800平米的下沉式核心景觀就是冰山一角。

高、中、低三重景觀錯層遞進式設計，形成了「懸瀑云廳」、「林境觀景庭」、「鎏金水院」不同主題景觀。

示意圖

最吸睛的當屬「懸瀑云廳」無疑。

約6米高的疊瀑垂直而下，氣勢磅礴。其上還有懸挑在半空的觀景亭，可以從高處俯瞰整個庭院。

建筑與自然有機共生。

整體構成將近10米的視覺沖擊，相當震撼。

景觀效果圖

中層則是約2.5米高的臺級休閑區——「林境觀景庭」，同樣懸浮設計。

并以通透玻璃盒子的制式，實現室內外景觀無界滲透。

景觀效果圖

此外，低區還有主打休閑、會客的水院會客區——「鎏金水院」。

波光粼粼的水面與9顆元寶楓光影交織，并有黑山石作點綴，營造一種自然和諧的隱奢之境。

景觀效果圖

旁邊還設置有下沉式圍合卡座。

水聲、美景與閑適氛圍相映成趣，頃刻間讓人仿若置身度假勝地。

景觀效果圖

這也正是金地清峯上園林景觀所要詮釋的概念。

——松弛住假的都會秘境。

景觀效果圖

景觀效果圖

05

4）黑科技滿滿的超高得房率

更倍感驚喜的是，在戶型設計上，金地清峯上同樣創新升級，充分利用建筑新規紅利，將產品力頂到了滿格。

18棟樓，5-11層到頂，1梯2戶設計。

且是河東獨一份的低密懸浮純洋房社區，容積率僅1.6。

金地清峯上鳥瞰圖

既為項目帶來了碾壓眾盤的稀缺優勢，又賦予了其與生俱來的高附加值。

本身洋房的出房率就在高層之上。

何況，金地清峯上打造的還是超前沿的新規洋房，融入設備平臺、飄窗、部分戶型設計煙道外置及專享電梯前廳等創新元素。

主推建面約97、115、129、139平米，共四個面積段。

建面約129、139平米戶型，還是一梯雙門設計，每一戶都有約達6平米的獨立“私享”電梯前廳，再加上獨創的煙道外置設計，更進一步拉爆了實際使用空間。

即便是作為新盤常規發力點的設備平臺和飄窗，金地清峯上也進行了深度優化。

設備平臺全都鋪設好地采暖，有的還會預留好上下水。

以方便后期業主改造。

南向則全飄窗“鋪滿”，可以直接當沙發使用，也可以改造成收納空間。

甚至還可以拓展出約6-9平米的室內空間。

更難得的是，項目通過戶型的升級，帶動家庭關系和生活場景的重塑。

比如玄關雙收納布局。

相當于多了一重緩沖空間，既提升了歸家儀式，也增強了收納功能，更重要的是，保護業主的隱私。不會一打開門，室內景象便一覽無余。

再比如，270°曲面轉角窗，顛覆以往的觀景體驗。

室內空間與室外景觀無縫連接，呈現環幕式極致采光和視野效果。

效果圖

且有別于傳統戶型注重各空間的單獨功能，金地清峯上以IMAX級寬廳以及LDK一體化設計，放大空間感，營造出強交互的場景感。

項目客廳開間最大做到了約8.1米，妥妥的大平層既視感。

效果圖

不僅空間感超強，還形成了一個約58平米的超大無界社交場，相聚、互動、放松……多重洄游動線串聯，多元功能自由切換。

還可以實現戶型“3+1”可變，讓生活更靈動。

值得一提的是，項目首層還帶下躍和小院，頂層帶閣樓和露臺。

得房率和場景濃度更高。

賦予了洋房別墅級的奢居享受和收藏價值。

06

“定標盤”高于市場，引領市場。

當大家對“定標盤”價值達標共識時，其他盤將無法與其競爭。

因為它在市場均值為4分時，就已經憑借過人的突破性與前瞻性，做出了立面、公區、園林、戶型，四項全5分的好房子。（注，按五分制計算）

也就是說，把每一項都卷到了滿分。

這也是金地清峯上從亮相以來熱度持續爆棚的重要原因。

地段決定下限，產品決定上限。

金地清峯上在“城市腰線”的區位、“四區通衢”的交通之外，又疊加了超多產品溢價。

重新定義了天津改善人居的價值標尺。

河東獨一份的懸浮純洋房、超現代流光天幕立面、顛覆以往的270°曲面屏瀑布窗、垂直立體的度假園林、內外兼修的全場景設計、最高約達8.1米的IMAX寬廳……

方方面面都走在了時代前沿。

賦能板塊的同時，也帶動起河東乃至整個市區向新向上。

項目目前實景示范區已經開放，未來的全維生活皆可實地品鑒。