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中糧悅章·鳳凰里項(xiàng)目占地3.26萬㎡，總建面21.2萬㎡，共規(guī)劃有7棟住宅，4棟商品房、3棟保障房，33-34層。總戶數(shù)1426戶，其中可售商品房758套、保障房668套，車位1564個，容積率4.98。自帶一所12班幼兒園和一所36班九年制學(xué)校及公交首末站3200㎡。

項(xiàng)目基礎(chǔ)信息

項(xiàng)目總占地：約3.3萬㎡

項(xiàng)目總建面：約21.2萬㎡

容積率：4.62

社區(qū)規(guī)模：7棟樓，住宅共計758套

住宅戶型：建面約84-128㎡三至四房

產(chǎn)權(quán)年限：70年

項(xiàng)目地址：深圳·福永·11號線橋頭站旁

平面圖及戶型圖：

其中，推出建面約84㎡三房兩廳兩衛(wèi)，約98㎡三房兩廳兩衛(wèi)，約114㎡四房兩廳兩衛(wèi)，約128㎡四房兩廳兩衛(wèi)，共計4個面積段產(chǎn)品。

建面約84㎡是傳統(tǒng)豎廳動靜分區(qū)格局，客廳進(jìn)深7.55米（不含陽臺），開間3.4米，主臥8.4㎡（不含主衛(wèi)和飄窗），空間確實(shí)會偏緊湊一點(diǎn)，但沒什么硬傷，實(shí)用性還是非常不錯的。

建面約98㎡是傳統(tǒng)豎廳動靜分區(qū)格局，客廳進(jìn)深7.55米（不含陽臺），開間3.5米，配有6.5米寬景陽臺，主臥13.18㎡（不含主衛(wèi)和飄窗），客廳空間變化不大，但廚房和臥室空間要好很多，居住的舒適性會比較好。

建面約114㎡是傳統(tǒng)短進(jìn)深大開間橫廳格局，通透性很好，客廳進(jìn)深6米，開間4.3米（不含陽臺），配有6米寬景陽臺，主臥套間設(shè)計，配衣帽間和三段式衛(wèi)生間，這個戶型很比較討喜年輕的購房群體。

建面約128㎡屬于南北通透豎廳格局，客廳進(jìn)深7.1米（不含陽臺），開間4米，配有6.96米寬景陽臺，主臥套間設(shè)計，配有衣帽間和三段式衛(wèi)生間。這個戶型除通透性比傳統(tǒng)橫廳更優(yōu)異外，靜區(qū)部分的靜溢性也會比較好，居住舒適性更佳，受眾也是老少皆宜。

中糧大悅城環(huán)立新湖遠(yuǎn)期規(guī)劃

悅章鳳凰里位于寶安大洋路與塘新路交匯處西側(cè)，用地類型為 教育用地+公共綠地+R2二類居住用地。項(xiàng)目毗鄰立新湖公園，距離 地鐵11號線 “橋頭站” 也很近，屬于 地鐵盤。附近有公園、有地鐵，位置很不錯。

中糧鳳凰里一、二期只是大悅城在大洋田的一部分而已，中糧集團(tuán)將圍繞整個立新湖打造近70萬㎡城市綜合體，以“一湖四帶多節(jié)點(diǎn)”的景觀結(jié)構(gòu)，集中糧國際科技創(chuàng)新中心、低密生態(tài)住區(qū)、國際文化商務(wù)廣場、地鐵接駁商貿(mào)中心四大功能區(qū)。

【二期悅章鳳凰里】占地約3.26萬㎡，總建面約21.2萬㎡，共規(guī)劃有7棟住宅，4棟商品房、3棟保障房，33-34層。總戶數(shù)1426戶，其中可售商品房758套、保障房668套，車位1564個，容積率4.98。項(xiàng)目自帶一所12班幼兒園和一所36班九年制學(xué)校及公交首末站3200㎡。

中糧鳳凰里一、二期只是大悅城在大洋田的一部分而已，中糧集團(tuán)將圍繞整個立新湖打造近70萬㎡城市綜合體，“一湖四帶多節(jié)點(diǎn)”的景觀結(jié)構(gòu)，集中糧國際科技創(chuàng)新中心、低密生態(tài)住區(qū)、國際文化商務(wù)廣場、地鐵接駁商貿(mào)中心四大功能區(qū)。

交通地鐵：

示意圖

項(xiàng)目距離11號線橋頭站D2出口約600米，屬于地鐵盤，“兩橫四縱“立體交通網(wǎng)絡(luò)，寶安大道、沿江高速、107國道等城市主干道，快速串聯(lián)全城。鄰近寶安大道與廣深公路，可自駕前往深圳各區(qū)，無論是乘坐軌道出現(xiàn)還是自駕，出行都相對便利；

教育配套：

立新湖外國語學(xué)校實(shí)景

根據(jù)相關(guān)規(guī)劃，項(xiàng)目配建有一所12班幼兒園，旁邊還有一所36班九年一貫制學(xué)校，周邊有橋頭學(xué)校，立新湖外國語學(xué)校，南方科技大學(xué)附屬中學(xué)等；

商業(yè)配套：

底商效果圖

項(xiàng)目會有部分底商，后期大規(guī)劃會有商業(yè)。北側(cè)有鴻榮源奧特萊斯商業(yè)（在建），萬豐海岸城商圈，立新湖南側(cè)即是福永商業(yè)中心；

休閑配套：

立新湖公園實(shí)景

距離立新湖公園直線距離約400米，水域面積1.2平方公里，“深圳西部最美的公園”

3公里范圍內(nèi)鳳凰山森林公園、萬豐湖濕地公園等綠境環(huán)繞。

片區(qū)展望：

深圳向西發(fā)展：沿羅湖-福田-南山-前海及寶安的發(fā)展脈搏，2021年前海8倍擴(kuò)容，深圳向西勢不可擋。

三重國家戰(zhàn)略：前海一級輻射區(qū)、會展海洋城、空港新城三重國家級戰(zhàn)略疊加，“黃金內(nèi)灣”崛起。

一帶兩心四片：未來寶安以“一帶兩心四片”為發(fā)展布局，福海既是“臨空經(jīng)濟(jì)總部帶”黃金節(jié)點(diǎn)，又是西部城市中心的重要組成部分。

千億產(chǎn)業(yè)集群：區(qū)域內(nèi)匯聚“環(huán)立新湖科創(chuàng)總部區(qū)”、“大族激光智能制造產(chǎn)業(yè)基地”、“平安高科技城”、“深港先進(jìn)制造業(yè)合作區(qū)”四大千億產(chǎn)業(yè)集群，未來將虹吸全市高智人才。

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