◇從巴陵古城到文旅新城，岳陽以守舊與創新的雙線敘事，探索出一條既能守護歷史文脈、又能激活現代活力的城市更新路徑

◇岳陽的實踐揭示，文旅產業的高質量發展已超越物理空間改造的初級階段，轉向以文化敘事為靈魂、數字科技為引擎、生態價值為底色的系統性革新

江湖交匯處，樓影越千年。

岳陽，這座承載著“先天下之憂而憂，后天下之樂而樂”精神的文化名城，正以承辦第四屆湖南旅游發展大會（下稱旅發大會）為契機，書寫關于城市煥新的時代答卷。

從巴陵古城到文旅新城，岳陽以守舊與創新的雙線敘事，探索出一條既能守護歷史文脈、又能激活現代活力的城市更新路徑。這一“煥新”，不僅是對城市容顏的雕琢，更是對城市發展邏輯的深度求索。

守護古城歷史根脈

城市更新，是對集體記憶的敬畏。岳陽的煥新始于對歷史肌理的精心呵護，通過修舊如舊與活化利用的雙重策略，讓老街區、老廠區、老建筑從沉睡的遺產變為流動的文化。

位于岳陽樓區七里山社區的洞庭氮肥廠，曾是這座城市工業化進程的見證者。始建于20世紀70年代的老廠區，至今記錄著計劃經濟時代的成就：高聳的儲罐曾吞吐萬噸化肥，交錯的管道網絡記錄著產業工人的汗水。

幾年前，當最后一臺設備停止轟鳴，這片工業舊址在生態修復中開啟新生。設計師們完整保留加油槽、儲罐和吊架等工業遺存，將斑駁的鋼鐵骨架與涂鴉藝術相融合——銹跡成為畫布，管道化作雕塑。改造后的廠區，成為兼具工業美學與生態意境的公共空間。

退休工人楊岳娥常在此駐足：“這些‘鋼鐵巨人’就像老朋友，看著它們披上新裝，既熟悉又新鮮。”

這種“老記憶+新體驗”的改造哲學，在洞庭南路歷史文化街區得到更深刻的詮釋。

作為本屆旅發大會的重點觀摩項目，洞庭南路歷史文化街區的改造秉持修舊如舊、保持原貌的理念，邀請頂尖設計團隊，結合街區靠湖的自然優勢和豐富的古跡資源，在充分保留各個年代房屋特色的基礎上，打造了獨具特色的街區氛圍。

涅槃重生的洞庭南路，已然成為激活城市夜經濟的文化磁場。每年夏天洞庭漁火季湖畔音樂節盛大開啟，民謠聲浪與江濤共鳴，國潮電音在鋼鐵骨架間投射出炫目光影

如今，這片煥新的歷史街區與岳陽樓景區、汴河街等文化地標有機串聯，形成人文、創意與自然交融的城市旅游長廊。今年五一假期首日，岳陽樓旅游區接待游客突破15萬人次，文旅融合的乘數效應正在顯現。

年輕的創業者陳芳敏銳捕捉到這種新舊交融的機遇，在洞庭南路連開兩家特色茶酒吧。“我們經營的不只是空間，更是城市記憶的延續。”

從工業遺址到文創園區，從老宅深巷到時尚街區，岳陽正在構建“老記憶+新體驗”的獨特模式。這種創新不是對過往的簡單復刻，而是以當代視角重構歷史基因，讓千年文脈在保護與創新中持續生長。

生態與經濟的共生

江湖，是岳陽的基因，也是煥新的底氣。

在這座城市，“綠水青山就是金山銀山”的理念正轉化為觸手可及的發展實踐。通過將生態修復成果具象化為沉浸式文旅場景，岳陽不僅打通了生態價值向經濟價值的轉化通道，更構建起人與自然深度對話的共生范式。

長江岸邊的華龍碼頭見證著這場綠色變革。

數年前，這里砂石堆積、污水橫流，機器的轟鳴驅散了江豚與麋鹿的蹤跡。作為擁有湖南全部163公里長江岸線和洞庭湖50%水域的生態要地，岳陽以壯士斷腕的決心推進長江岸線整治。

隨著環境治理深入，這片傷痕累累的土地重現水清岸綠的生態本底，蛻變為“微笑綠洲”生態營地——這個全國首個江豚IP濕地科普體驗項目，巧妙融合生態保護與文旅開發，打造出江豚科普觀測通道、“笑笑豚”主題文創公園等特色空間。游客不僅能通過AR技術與巨型江豚公仔互動，在親子游戲中了解生態知識，還能在綠茵草地上露營野餐，體驗湖湘美食與文創產品。今年五一假期，整個江豚灣景區接待量達14萬人次。

優渥的自然生態環境也吸引“國寶”前來“安家”。2023年12月，岳陽中華大熊貓苑正式開園，10只可愛的大熊貓入住。10只大熊貓性格各異、萌態十足，迅速成為全省乃至華中地區“團寵”。

除了看，還能“玩”。中華大熊貓苑作為岳陽洞庭湖旅游度假區重點項目，運用智能技術為精彩活動提供支撐，開發出湖南首個AI文旅互動玩偶熊貓“龍寶”，為游客帶來嶄新體驗。

如今，岳陽的生態價值轉化，正在突破傳統景區邊界，形成“核心IP+多元場景”的全域生態文旅矩陣。以岳陽樓-洞庭湖為核心，串聯起“江豚的微笑”“麋鹿的倩影”“候鳥的歡歌”“熊貓的萌態”四大生態名片。

“國際觀鳥節”“蘆葦藝術節”“最美長江岸線馬拉松”等特色活動火爆出圈，“洞庭湖小鎮”“洋沙湖國際旅游度假區”等旅游景點游人如織……以生態為底色、文化為紐帶、科技為支撐的發展模式，正成為岳陽這座城市持續煥新源源不斷的動力。

從物理煥新到價值重構

透視近年岳陽文旅產業發展脈絡，在物理煥新這條明線之外，還存在一條價值重構的暗線，深刻影響著這座文旅新城的發展走向。

坐擁岳陽樓這個“千年IP”，岳陽在旅游產業發展初期占據得天獨厚的優勢，但隨著時間推移，以岳陽樓為核心的單點開發、自然景區的簡單包裝等初級旅游開發模式，曾讓其陷入單一的門票經濟路徑依賴，岳陽在過去一段時間不斷被后起之秀趕超。

面對周邊城市文旅產業快速崛起，岳陽開始重新構建文旅發展新邏輯。

破局之策始于對文化IP的創造性轉化。以《岳陽樓記》背誦免票活動為突破口，將靜態的文化符號轉化為動態的參與式體驗。這項始于2021年的創新舉措，已累計吸引數十萬游客參與，在瑯瑯書聲中，游客不再是旁觀者，而是文化傳承的參與者。

轉變背后，是岳陽這座城市對文旅產業本質的深刻理解——游客需要的不僅是煥然一新的環境，更是可感知、可參與、可帶走的文化體驗。

文創開發更讓靜態IP“活”起來——以岳陽樓為核心元素的“巴陵勝狀”系列產品，涵蓋無線充、夜燈等生活場景，將文化符號嵌入日常消費，實現“可帶走的記憶”。

更深層的變革發生在產業定位層面。在岳陽，文旅產業已經成為當地經濟社會發展的主角。

岳陽高位謀劃推動，將文體旅游產業納入全市“1+3+X”現代化產業體系中的“三大優勢產業”推進，文旅產業駛入發展快車道，吸引八方游客來到洞庭湖畔，觀“巴陵勝狀”，感受“詩和遠方”。這種“文旅+”的融合模式，使城市更新、生態保護與產業發展形成價值共振。

岳陽的實踐揭示，文旅產業的高質量發展已超越物理空間改造的初級階段，轉向以文化敘事為靈魂、數字科技為引擎、生態價值為底色的系統性革新。這種從物理煥新到價值重構的躍遷，不僅讓千年文脈煥發新生，更構建起以文塑旅、以旅彰文的可持續發展范式。

（《瞭望》2025年第20期 ）

創作

編輯 :火小星工作室

來源 : 新華社

審核 :李秦羽張鑫源劉宜嘉

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