今天公布了4月社零的數據：總額37174億，同比漲5.1%，環比增長0.24%。

經濟數據很好，今天股市漲起來，特別是消費股。

但其中的細分領域冰火兩重天！家電產業靠著以舊換新炸出38.8%增速，非常亮眼。不過汽車同比增長0.7%，低于預期。這是因為去年的基數就比較高，今年的補貼力度也沒有再升級，所以刺激有限。這也是今天新能源車板塊表現不好的原因之一，但只是短期影響。

其中的家具類也表現亮眼：4月銷售額同比狂飆27%，1-4月累計同比增幅達20%，這增長勢頭就像開了加速器，增速還在持續向上沖！

家具板塊與房地產行業的關聯度堪稱“穿一條褲子”的鐵磁關系。

但比較割裂的是1—4月份，全國房地產開發投資27730億元，同比下降10.3%；其中，住宅投資21179億元，下降9.6%。

1-4月份，新建商品房銷售面積28262萬平方米，同比下降2.8%，降幅比1—3月份收窄0.2個百分點；其中住宅銷售面積下降2.1%。新建商品房銷售額27035億元，下降3.2%；其中住宅銷售額下降1.9%。 4月末，商品房待售面積78142萬平方米，比3月末減少522萬平方米。其中，住宅待售面積減少455萬平方米。

說明這波還是以改善為主，房地產投資當月同比-11.3%，低于前值的-10%。

房地產市場想要實現止跌保穩，還有很長的路要走，任務十分艱巨。就目前的形勢而言，一二線城市的房地產市場庫存壓力巨大，清庫存的任務恐怕在未來幾年都將持續存在。

按照主要經濟體的調整時間，一般在見頂后7-10年，從2021年開始算，也就是2028-2031年之間。分區域的話時間又有分化，綜合各方面的信息，主要城市大概在2027年左右見底。

當然除了房地產以外，其他的數據都在增長

4月份，規模以上工業增加值同比實際增長6.1%

目前來看四月份的數據整體還可以，畢竟最近剛剛經歷了關稅風波

但是這個消息并沒有在今天的大A得到太多的表現，說明還不夠，后續還要進一步跟蹤相關的數據

今天經濟數據出來后，比預想的稍微差點，下午14點過后，本來毫無波瀾的債市利率，突然開始下行，市場的傳聞是，要降存款利率了，10年國債活躍券大幅下行2.4BP，收益率來到了1.655%。

明天就是520了，會出利好消息嗎，答案似乎已經板上釘釘。

5月20號，央行將公布最新一期LPR，會降息嗎？大概率會。預期下行10BP

本次降息為2025年第一次，但不會是最后一次，如果美聯儲降息我們大概率會跟，市場預判今年還有降息的空間。

不管怎么樣，降息總是好的，無論是對股市還是對樓市。

從歷史經驗來看，每一次“組合型寬松”政策，都至少帶來了短期的交易性機會。

金融、地產、基建、消費等對利率敏感度高的板塊，會迎來估值修復。

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