近日有浙江網(wǎng)友發(fā)帖，現(xiàn)在房東都這么卑微了嗎？今天租了我半年的租客發(fā)微信給我，讓我給房間的油煙機清洗一下。

我問他有沒有搞錯，他說沒有搞錯。他上一個房東就半年給房間免費清潔，包括油煙機。說我不給他清潔一次，馬上他就搬家，外面空房子多的是。我還真是第一次聽說房東給住戶免費清潔，我只知道租客退房以后，房間找人打掃衛(wèi)生。糾結(jié)要不要找人給他清洗一下啊。

• 這究竟是咋回事？

我們來看看該網(wǎng)友提供的信息，這是一段租客與房東的對話。

從這段對話來看，這是一個老租客。要求房東安排人來清潔一下油煙機，并且表示此前的房東都是這么干的。而且，認為目前使用的油煙機質(zhì)量也一般。

對此，有網(wǎng)友認為，如果我是這個房東我就無所謂，清洗個油煙機花不了幾個錢。說實話，有個講究衛(wèi)生的房客對房東來說是好事，看著花錢實則省錢。再說了，你和他墨跡半天，最后真為這點事不租了，吃虧的還是房東。

有網(wǎng)友現(xiàn)身說法，我的租戶更離譜！合同期間，突然要求我降租200，不然就不跟我租了。我說無所謂的，但合同就是合同，要有契約精神，不能說降就降。租戶就開始各種暗示，說會拖租之類的…果然，這個月拖了半個月的租。

• 其實這起事件的發(fā)生，說到底就是供需關(guān)系發(fā)生變化了。租客已然是買房市場，出租房過剩了。

近日有媒體報道稱，最近兩年，全國多地的房租持續(xù)下降，一些城市的房租水平甚至回到了10年前。

《2025中國城市長租市場發(fā)展藍皮書》顯示，四大一線城市里過半數(shù)人口選擇租房居住，租房不再只是過渡之選，另有超四成租客愿意為品質(zhì)裝修增加預(yù)算，改善型需求正加速向租賃市場轉(zhuǎn)移。

一組數(shù)據(jù)更有說服力。按照中指研究院50城住宅租賃價格指數(shù)，2024年，全國重點50城住宅平均租金累計下跌3.25%，跌幅比2023年擴大了2.95個百分點。

面對住房市場供求關(guān)系發(fā)生逆轉(zhuǎn)，房東們?yōu)榱肆糇》靠停哺试附邮苁袌龅摹暗醮颉保胁糠址繓|不得不表現(xiàn)出低姿態(tài)，主動給租客降租。

當(dāng)然，對于房租下行，租客們顯然是歡呼雀躍的。兩者之間的關(guān)系，正在悄然發(fā)生改變。

我們再回到開篇案例，租客只需要房東清洗油煙機，這已經(jīng)算是非常好的租客了。換言之，如果讓這名房東降房租，大概率也是被迫接受的。可以說絕大部分地區(qū)，都已經(jīng)到了房東要低下頭顱的時候了！

對此，你怎么看呢？