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綠寶園·翡梵是上海浦東的高端別墅項目，位于浦東康橋板塊，由匯寶公司開發。項目定位為莊園級獨棟別墅，屬于綠寶園第八期產品，延續了系列的高端定位，被稱為“頂奢系列”。項目提供建筑面積約700-848㎡的獨棟別墅，使用面積超1000㎡，花園占地戶均2畝，總價約8000萬/棟，均價12.33萬/㎡。

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項目容積率不到1.2，采用橫縱對稱的景觀設計，擁有河岸景觀及濱水步道。社區內配備兩個大型會所（含恒溫泳池）、足球場、網球場、籃球場及兒童游樂場。此外，還有涉外別墅級草坪廣場、下沉式露天泳池、噴泉廣場等。綠寶園系列以純正美式規劃和涉外物業管理著稱，外籍住戶占比高，月租金可達7000美元。

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在設計與品質方面，綠寶園·翡梵采用純正的法式建筑風格，融合巴洛克、新古典主義及文藝復興風格，每一處細節都透露著浪漫與優雅。建筑立面選用北京寶格麗酒店同款天然石材，干掛進口石材，質感高端，歷久彌新。入戶門廳挑高約8.3米，營造出尊貴大氣的入戶氛圍。

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綠寶園·翡梵的戶型面積為700平（29棟）和850平（9棟），均為地上兩層，無地下室。每戶占地約1.5-2.5畝，每戶均有大面積花園，毛坯交付。項目預計2025年5月31日交付。
綠寶園·翡梵憑借其優越的地理位置、高端的產品設計、完善的配套設施以及高品質的住宅特色，成為上海浦東區備受關注的住宅項目。

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在售房源一房一價表

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核心價值解讀

1. 黃金區位·國際生活圈

踞守浦東康橋核芯，距前灘、張江約15分鐘車程，緊鄰中環高架與地鐵11號線，既享都市繁華，又擁靜謐森境。外籍業主占比超60%，形成真正全球化社區氛圍。

在售房源戶型圖

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2. 藏品級建筑·血脈傳承

- 翡梵獨棟：八期壓軸38席，建面700-859㎡法式莊園，戶均占地2畝，南北雙花園+私享泳池，現房即享傳世資產。

- 經典美墅：1-5期236套純正美式別墅，288-511㎡靈動空間，3000萬級入門上海頂豪圈層。

- 低密洋房：6-7期246套，128-170㎡全明戶型，以別墅區標準打造高層品質生活。

3. 頂配設施·圈層專屬

- 全維運動場域：足球/網球場、室內恒溫泳池、高端健身會所，對標國際俱樂部標準。

- 24年醇熟服務：涉外級物業管理，涵蓋雙語管家、庭院養護、私宴定制，締造隱貴生活范式。

4. 生態秘境·城芯桃源

0.38容積率墅區，百米林蔭大道串聯五重立體園林，與北蔡生態公園、康橋綠地形成“綠肺三角”，推窗即見上海罕見的2公里無遮擋天際線。

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產品檔案·限量臻藏

- 獨棟翡梵：總價6622萬起，現房即證品質，法式雕花立面+意大利天然石材，地下室挑空7.2米，可定制家族博物館、私人酒窖。

- 經典在售：五期511㎡獨棟、七期170㎡觀景洋房，二手房源流通率不足1%，每一次掛牌皆引塔尖爭藏。

一期：共30棟別墅（只租不售，其中8套聯體別墅），2000年全部落成；

二期：共40棟別墅，2002年06月底交房；

三期：共50套別墅，2003年03月底交房；

四期：共38棟別墅（全部大面積獨棟別墅，只租不售），2004年11月交房；

五期：共31棟別墅， 2005年01月交房；

六期：建面約140-170平米洋房，共206套，2020年05月開盤；

七期：建面約128~170平米洋房，共40套，2022年08月11日開盤；

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誰在選擇綠寶園？

- 跨國企業高管：毗鄰特斯拉、西門子等世界500強總部，15分鐘國際生活圈。

- 家族資產傳承者：低密獨棟+永久產權，承載三代同堂的東方家族理想。

- 高凈值收藏家：上海內中環唯一在售700㎡+獨棟，稀缺性對標紐約長島、倫敦肯辛頓。

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結語：錯過外灘，莫失綠寶

當城市核心土地日益稀缺，綠寶園·翡梵以24年醇熟底蘊，為上海塔尖圈層保留最后一片可傳承的生態墅境。38席獨棟，38個改寫家族歷史的機遇。

綠寶園示意圖

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