突發(fā)利好，LPR降了！

剛剛，中國(guó)人民銀行公布最新市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR），1年期LPR為3%，5年期LPR為3.5%。

本次報(bào)價(jià)，LPR全部下調(diào)10個(gè)BP！

這是今年以來(lái)LPR首次下調(diào)，在此之前，LPR已連續(xù)6個(gè)月按兵不動(dòng)。

2024年1月至2025年5月LPR變化情況：

關(guān)于本次LPR下調(diào)，其實(shí)早有端倪：

5月7日，中國(guó)人民銀行公告，從2025年5月8日起，公開市場(chǎng)7天期逆回購(gòu)操作利率由此前的1.50%調(diào)整為1.40%。當(dāng)日，中國(guó)人民銀行行長(zhǎng)潘功勝表示，經(jīng)過市場(chǎng)化的利率傳導(dǎo)，預(yù)計(jì)將帶動(dòng)貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）隨之下行0.1個(gè)百分點(diǎn)。

如今，LPR正式下調(diào)10個(gè)BP，加之5月7日官宣降低個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，買房人的壓力進(jìn)一步減輕。

本次降息后，以100萬(wàn)元、30年等額本息貸款為例，利率下調(diào)0.1%，月供可減少約54元，30年則累計(jì)減少利息約1.9萬(wàn)元。

可疊加公積金貸款利率同步下調(diào)0.25%，公積金月供可再減少132元。對(duì)于存量房貸用戶，公積金利率將于2026年1月1日生效。

那么，首套房貸利率會(huì)不會(huì)降到“2”字頭？

近期，全國(guó)多個(gè)城市有銀行放出消息，要對(duì)商貸利率基點(diǎn)進(jìn)行上調(diào)。

廈門首套利率下限近期已由LPR-50BP調(diào)整為L(zhǎng)PR-45BP，上調(diào)了5個(gè)BP，即從3.1%上調(diào)至3.15%；

廣州多家銀行由LPR-60BP調(diào)整為L(zhǎng)PR-50BP，上調(diào)了10個(gè)BP，即從3%上調(diào)至3.1%。

對(duì)于南京來(lái)說，目前南京首套房貸利率仍為3.0%，二套3.3%，雖然5年期以上LPR已下調(diào)，但有銀行表示總的利率維持不變，因此，南京也或?qū)㈤_啟加BP的操作。

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