廣東
爆炸性消息傳來！天河馬場地塊最快下個月掛牌，珠江新城核心區最后一塊拼圖即將補上！
經過實地走訪，綜合多方消息，馬場地塊情況要比之前明朗得多——
1??啟動區地塊擬選址西南角，靠近富力盈盛廣場，即馬會家居的西側。
2??地塊有住宅，有商業，打包出讓。
3??一直在聊的SKP，位于馬場北側，靠近黃埔大道，可能連通地鐵13號線二期馬場站。
現場看到，馬會家居已經清場，地塊被圍蔽得嚴嚴實實。
除了路面停車場還在正常運營，馬場內所有食肆、商戶均停止營業，相關公告隨時可見。
在馬場內轉了一圈，現場幾乎遇不到人，荒廢痕跡明顯，倒是墻上還保留了這里承辦賽馬比賽時的歲月痕跡。
話說回來，馬場地塊要是真在今年上架，這個時機也是選得很妙。
第一，保利天曜剛剛開盤，保利南方面粉廠地塊最快下個月亮相。
廣州一手豪宅重心重回珠江新城，相當于幫馬場地塊鋪路預熱，拉高溢價空間。
此刻出場，亮相即封廣州地王以及豪宅新王。
第二，廣州市區交投火爆，但價格一直上不去，市場亟需新的刺激。
這個時候，馬場地塊的面世極有可能刺破廣州宅地以及一手住宅房價的天花板，為市區其他板塊和新盤打開漲價通道。
說不定再過幾個月，銷售/中介就會跟買家講：
“馬會地價x萬/平，未來賣xx萬/平，我們這里才賣x萬/平也不貴了……”
第三，重塑廣州豪宅市場格局。
以珠江新城為原點的豪宅版圖，新盤僅有凱旋新世界、保利華創都薈天珺和保利天曜，以及即將亮相的南方面粉廠地塊。
珠江新城以東的豪宅，幾乎是被保利包場了。
如果，我是說假設最核心的馬場地塊再被保利拿下，那么保利將坐實廣州豪宅之王的地位。
相反，如果是由越秀、華潤置地等的其他房企奪得，那馬場項目將和周邊現有豪宅形成對峙局面，為廣州豪宅市場帶來新的變數。
譬如設計更卷，產品更具差異等等。
當然，不管由誰拿下，馬場地塊都將煥活整個珠江新城以及廣州豪宅市場。
緊隨其后，SKP也將加速落地。
那么，你們覺得馬場地塊會花落誰家，你們最期待由誰來開發這樣一塊黃金寶地？
注：1*部分圖片來源于網絡，如有侵權，請聯系作者。2*本文只供參照，不構成投資建議。
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
