閔行莘莊商務(wù)區(qū)

12號(hào)線七莘路站旁

「中企·云啟春申」

售樓處電話：400-101-0064?【已認(rèn)證】

案場(chǎng)限流 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)，感謝您的支持

建面約99-127㎡3-4房

聯(lián)動(dòng)價(jià)7.9萬(wàn)/㎡！

項(xiàng)目分為毛坯和精裝兩種產(chǎn)品，據(jù)悉為了匹配莘莊商務(wù)區(qū)住宅的稀缺，精裝戶型值得關(guān)注，目前有部分裝標(biāo)已經(jīng)流出：

智能門(mén)鎖：耶魯或同等品牌；

臺(tái)盆/潔具：杜拉維特或同等品牌；

龍頭：高儀或同等品牌。

而毛坯產(chǎn)品更具性價(jià)比，適合預(yù)算不高但是希望入住閔行莘莊高品質(zhì)新房的購(gòu)房者。

近年來(lái)，上海樓市，空前高潮。看著多個(gè)板塊集中爆發(fā)，看著新地王紛紛加冕，一波又一波的土拍浪潮也意味著上海房?jī)r(jià)將持續(xù)上漲。但有一個(gè)地方，卻沉寂已久。

這就是，莘莊。

效果圖

在上海買(mǎi)新房，如果想要做到真正的常住久安，還是要回歸居住本真，不能本末倒置去做選擇，同時(shí)，還要考慮各類(lèi)資源的匹配。

而這就要說(shuō)到兩個(gè)詞：地段+產(chǎn)品，它們可以說(shuō)是判定一個(gè)房子好壞與否的恒定標(biāo)準(zhǔn)。

什么樣的可以稱作好地段？

交通樞紐，產(chǎn)業(yè)預(yù)期，成熟配套...缺一不可。

什么樣的產(chǎn)品是好產(chǎn)品？從購(gòu)房者角度出發(fā)，兼顧舒適度與實(shí)用性。

放眼整個(gè)上海，符合好地段+好產(chǎn)品的新房其實(shí)寥寥無(wú)幾，要不就是地段差點(diǎn)，周?chē)€是荒地一片，只會(huì)畫(huà)大餅；要不就是仗著自己地段好，產(chǎn)品就隨便應(yīng)付了事，根本不用心。

而中企云啟春申售樓處電話：400-101-0064?【已認(rèn)證】無(wú)疑是地段和產(chǎn)品平衡得最好的，可以說(shuō)是許多購(gòu)房者心目中的白月光！

中企云啟春申售樓處電話：400-101-0064?【已認(rèn)證】效果圖，僅供參考

原因有幾點(diǎn)：

• 占位莘莊商務(wù)區(qū)核心位置，地段能級(jí)max！
• 雙水系品質(zhì)人居，春申湖+淀浦河步棧道，雙軌交，生活配套無(wú)敵！
• 約78-82%超高得房率，約96-127㎡ 神戶型，居住舒適度絕對(duì)碾壓！
• 土拍斷供，聯(lián)動(dòng)價(jià)上漲，約641萬(wàn)起上車(chē)莘莊的最好時(shí)機(jī)！

售樓處電話：400-101-0064?【已認(rèn)證】另外，項(xiàng)目還有許多加分項(xiàng)，例如景觀設(shè)計(jì)來(lái)自貝爾高林，超30年的景觀設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，更專業(yè)的團(tuán)隊(duì)打造驚艷景觀，漫步社區(qū)都是一種享受。

大喬木種植遠(yuǎn)離南側(cè)窗戶，保證底層房源有良好視野和采光，同時(shí)通過(guò)地形設(shè)計(jì)與植物有機(jī)結(jié)合保護(hù)業(yè)主私密性，細(xì)節(jié)感滿滿！

中企云啟春申售樓處電話：400-101-0064?【已認(rèn)證】傳承中企“云”系的高端產(chǎn)品基因，

從國(guó)際濱水生活的全新主場(chǎng)，到世界莘莊的迭代心作，

呈現(xiàn)一處國(guó)際而豐盛的生活場(chǎng)域，一座“相心”的生活坐標(biāo)，與世界從“莘”際遇！

閔行莘莊商務(wù)區(qū)，12號(hào)線七莘路站旁

中企·云啟春申售樓處電話：400-101-0064?【已認(rèn)證】

建面約96-127㎡3-4房

過(guò)會(huì)均價(jià)79162/㎡，總價(jià)641萬(wàn)起。

目前還有少量房源 直接認(rèn)購(gòu)中

第一，價(jià)格誘人！

想必大家都發(fā)現(xiàn)了，今年眾多項(xiàng)目進(jìn)入選房環(huán)節(jié)時(shí)，往往總價(jià)更低的房源優(yōu)先被選走......原因十分簡(jiǎn)單：他們知道這批房源未來(lái)進(jìn)入二手房市場(chǎng)，和普通樓層不會(huì)有這么大的差價(jià)，買(mǎi)入價(jià)越劃算，安全墊越厚。

同理，一個(gè)板塊如果有兩個(gè)樓盤(pán)差價(jià)較大，那價(jià)格明顯便宜的那一個(gè)就很值得關(guān)注，尤其未來(lái)充滿太多不確定性，買(mǎi)入價(jià)一定要考慮。

第二，產(chǎn)業(yè)支撐！

產(chǎn)業(yè)依舊是王道，有好產(chǎn)業(yè)才有高端置業(yè)需求和購(gòu)買(mǎi)力，離高能級(jí)產(chǎn)業(yè)近總歸是好的。

相比于規(guī)劃的產(chǎn)業(yè)需要未來(lái)人口導(dǎo)入，成熟的產(chǎn)業(yè)支撐更加的穩(wěn)健！

第三，配套成熟！

家門(mén)口的配套豐富與否將直接影響你生活質(zhì)量和房產(chǎn)保值，特別是商業(yè)、教育、高逼格文化設(shè)施，絕對(duì)是加分項(xiàng)。

所以要優(yōu)選那些配套豐富，且配套能“高質(zhì)量?jī)冬F(xiàn)”的樓盤(pán)。

第四，得房率高！

今年不少市區(qū)項(xiàng)目遇冷，與得房率多少有關(guān)系。我舉個(gè)例子：

同樣700萬(wàn)買(mǎi)百平米三房，A得房率80%，B得房率75%，除了差5平米的實(shí)用空間，你知道換算到實(shí)際單價(jià)差多少嗎？

將近5000元/㎡，那可是真金白銀！

也正因如此，「中企云啟春申售樓處電話：400-101-0064?【已認(rèn)證】」才會(huì)在短時(shí)間內(nèi)引得全市眾多購(gòu)房者更高的關(guān)注度！

現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍圖

預(yù)約制看房，靜候案場(chǎng)銷(xiāo)售聯(lián)系您！

高顏值建筑風(fēng)格+大師貝爾高林景觀設(shè)計(jì)+中央綠化景觀

社區(qū)品質(zhì)是決定房屋價(jià)值的第一眼，而今天中心地段的社區(qū)，普遍面臨土地資源緊張，往往無(wú)法塑造完整功能的社區(qū)體系，如綠化率低，沒(méi)有中央景觀，功能場(chǎng)景缺乏等等。

但中企·云啟春申售樓處電話：400-101-0064?【已認(rèn)證】，占地面積約2萬(wàn)方，得以呈現(xiàn)了一個(gè)完整高端改善社區(qū)，小區(qū)錯(cuò)落設(shè)計(jì)分布7幢樓，綠化率35%，并進(jìn)行精心設(shè)計(jì)打造。

建筑風(fēng)格上，項(xiàng)目外立面采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約建筑風(fēng)格，點(diǎn)綴金色的框線，使得整個(gè)建筑樓宇給人的感覺(jué)即大氣美觀又時(shí)尚新穎，同時(shí)符合高端住宅氣質(zhì)，極簡(jiǎn)優(yōu)雅而不失格調(diào)，未來(lái)社區(qū)顏值極高，匹配國(guó)際人居形象。

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而園林景觀上，邀約全球頂尖設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)貝爾高林，為項(xiàng)目定制國(guó)際化高品質(zhì)景觀：今天如何締造一個(gè)更好的社區(qū)？景觀無(wú)疑非常重要，不僅要考慮完善功能性，還要考慮健康，生態(tài)、審美、藝術(shù)等等，將物理、精神相互融合。

而此次中企·云啟春申售樓處電話：400-101-0064?【已認(rèn)證】， 小區(qū)內(nèi)部景觀規(guī)劃不僅兼顧了日常景觀及健康生活的需求，有中央綠化景觀帶作為室外會(huì)客廳，更通過(guò)兩軸連接，配上了四進(jìn)的入戶景觀禮序，打造出集藝術(shù)、趣味、生態(tài)為一體的品質(zhì)生活場(chǎng)景；

在周邊新房的得房率普遍為74-80%的情況下，中企云啟春申售樓處電話：400-101-0064?【已認(rèn)證】的得房率已經(jīng)做到了78-82%，與周邊房子相比，都有絕對(duì)的競(jìng)爭(zhēng)力！中企云啟春申售樓處電話：400-101-0064?【已認(rèn)證】預(yù)計(jì)將推約96㎡三房，約127㎡四房這兩種戶型，剛需與改善都能選到適合自己的產(chǎn)品。

S型的分戶墻，預(yù)留了足夠的收納空間，既可以放冰箱，也可以放柜子，省出來(lái)的空間讓整體視覺(jué)都更加寬敞，非常實(shí)用；半開(kāi)放式廚房，時(shí)下最受歡迎的設(shè)計(jì)；每個(gè)房間都有飄窗，讓房間看上去變大視覺(jué)延伸性更強(qiáng)。

相當(dāng)于96㎡三房戶型的放大進(jìn)階版，四開(kāi)間南向結(jié)合舒朗的方廳，大尺度的面寬，采光一流，主臥帶衣帽間，女主人福音！

目前精裝戶型已有部分裝標(biāo)流出，智能門(mén)鎖是耶魯或同等品牌；臺(tái)盆/潔具是杜拉維特或同等品牌；龍頭是高儀或同等品牌。

有一種生活，全城翹首以待，有一種期待，不負(fù)一城期待。

國(guó)際莘莊正芯，建面約96-127㎡湖岸云感住區(qū)云啟春申售樓處電話：400-101-0064?【已認(rèn)證】，生活體驗(yàn)館現(xiàn)已綻放，恭迎預(yù)約品鑒。

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閔行區(qū)秀文路908號(hào)A座云啟春申售樓處電話：400-101-0064?【已認(rèn)證】生活體驗(yàn)館

4年沉寂 厚積無(wú)限的潛力

平行世界的一平方公里 同頻國(guó)際

國(guó)際莘莊芯 百億總部經(jīng)濟(jì)聚焦

作為上海2035規(guī)劃的城市副中心之一，莘莊背靠漕河涇開(kāi)發(fā)區(qū)、緊鄰大虹橋主城區(qū)，地理位置得天獨(dú)厚！而莘莊商務(wù)區(qū)，作為閔行區(qū)人民政府批準(zhǔn)成立的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)，是閔行區(qū)和莘莊鎮(zhèn)聯(lián)手打造的全新綜合型中央商務(wù)區(qū)力作。

這里是平行世界的一平方公里，眾多巨頭公司入駐，中鐵為引，中國(guó)一冶、休斯衛(wèi)星等百億級(jí)總部經(jīng)濟(jì)，吸引大批人才聚集，帶來(lái)充滿活力的未來(lái)生活場(chǎng)。

多維立體交通 與世界無(wú)界相連

云啟春申售樓處電話：400-101-0064?【已認(rèn)證】毗鄰素有“換乘王”之稱的地鐵12號(hào)線，4站即達(dá)繁華的徐家匯；而串聯(lián)嘉定新城與閔行的嘉閔線，更可直達(dá)虹橋商務(wù)區(qū)，打開(kāi)了通向世界的通衢大道；滬閔高架以及多條公交的立體交通路網(wǎng)，將距離壓縮，速度為上的時(shí)代，快慢隨心自在享，讓懂生活的人，執(zhí)掌超級(jí)速度。

優(yōu)質(zhì)資源環(huán)繞 縱享生活的豐盛

售樓處電話：400-101-0064?【已認(rèn)證】項(xiàng)目周邊，約12萬(wàn)方的維璟印象城、約20萬(wàn)方凱德、約30萬(wàn)方的仲盛世界商城等超級(jí)商業(yè)匯聚，滿足吃喝玩樂(lè)購(gòu)的多彩生活需求的同時(shí)，領(lǐng)演國(guó)際消費(fèi)中心城市的萬(wàn)千精彩；莘松曉苗幼兒園、啟英幼兒園、七寶外國(guó)語(yǔ)小學(xué)、上寶中學(xué)等全齡教育環(huán)伺；閔行中心醫(yī)院、復(fù)旦大學(xué)兒科醫(yī)院、藍(lán)十字腦科醫(yī)院等優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源，時(shí)刻守護(hù)著家人的健康。（具體對(duì)口學(xué)校以教育局公示為準(zhǔn)）

這里是未來(lái)之莘，更是上海強(qiáng)莘，這里萌發(fā)著激動(dòng)人心的城市力量。

難得一湖四島自然生態(tài)

藝文交織，同頻世界的湖居生活

走在莘莊的深處，亦有詩(shī)意的湖居生活，于此流淌。

售樓處電話：400-101-0064?【已認(rèn)證】約48000㎡的春申湖，擁有著極寬闊的水域面 ，深藏著久居都市的人們對(duì)于臨水而居的詩(shī)意渴望。一湖四島之間，將通過(guò)建筑結(jié)建、功能融合的組團(tuán)式建設(shè)模式，由普利茲克建筑獎(jiǎng)的建筑設(shè)計(jì)大師整體設(shè)計(jì)的綜合劇場(chǎng)、美術(shù)館、音樂(lè)廳、圖書(shū)館等，藝術(shù)人文設(shè)施薈萃，營(yíng)制涵養(yǎng)精神的高地，也成為城市新地標(biāo)、形象新窗口、文旅新高地。

湖岸云感住區(qū)

筑就國(guó)際湖居嶄新時(shí)代

好的居住不僅是一磚一瓦的組合，更包括陽(yáng)光、綠植、生活的綜合構(gòu)成。云啟春申售樓處電話：400-101-0064?【已認(rèn)證】，為莘莊的國(guó)際生活而來(lái)。以追求自然精神為至高境界，詮釋城市對(duì)生態(tài)人居的渴望。

在設(shè)計(jì)之初，云啟春申售樓處電話：400-101-0064?【已認(rèn)證】便想著將純粹的自然迎入社區(qū)內(nèi)部，規(guī)劃兼顧了日常觀景及健康生活的需求，由中央綠化景觀帶作為室外會(huì)客廳，通過(guò)兩軸連接，配上四進(jìn)的入戶景觀禮序，打造出集藝術(shù)，趣味，生態(tài)為一體的品質(zhì)生活場(chǎng)景。

中企云啟春申

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售樓處&樣板間已開(kāi)放

認(rèn)購(gòu)中，即將開(kāi)盤(pán)

共計(jì)388套，首批次推售296套

建面約96-127㎡3-4房

均價(jià)7.91萬(wàn)/㎡

約641萬(wàn)起，入住莘莊CBD