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項目概況

位于灣區核心，深圳前海對岸；

約 175 萬㎡集居住、商業、辦公、碼頭、教育、文旅等多樣城市功能于一體的國際濱海地標綜合體。

千億規劃 大灣區核芯交通樞紐

粵港澳大灣區以全國不足0.6%的國土面積，創造了占全國12%的GDP；

黃金內灣，以約大灣區30%的面積，貢獻了超90%經濟產值；

馬鞍島作為黃金內灣的核心組成部分，把握戰略機遇，同時為中山城市價值的制高點，未來城市新中心。

深中通道直通前海 多維交通串聯世界

深中通道（建設中）：快速直達前海和寶安機場，預計2024年6月建成通車。

中開高速（建設中）：快速通達中山市區，聯通馬鞍島與中山主城區，延長至江門。

中山港新客運碼頭（建設中）：國家一類口岸，直達深圳福永和蛇口等碼頭，預計2024年6月通航。

南珠中城際（建設中）：規劃經過馬鞍島聯通預留翠亨新區站，一軌可達珠江新城。

島內交通：翠亨新區起步區內85條規劃道路，預計2023年基本完工。

幼小中年齡層 優質教育配套

島上40所幼小中教育資源規劃，包括中山紀念小學（已開學）、西灣外國語學校（已開學）、香山中學（待建）等，讓孩子起步即優越。

7大醫療配套 守護您的健康

預計打造百萬方灣區國際醫療城，含2所三甲醫院（吳階平醫院和澳科大醫院），全方位守護健康體魄；

13大生態配套 休閑度假打卡地

規劃打造625.6公頃翠亨國家濕地公園、翠湖公園、濱海沙灘公園、濱海公園等，下樓步行即可到達，生活充滿蓬勃氣息；

7大文旅配套 充滿藝術氣息

規劃大灣區博物館、翠湖音樂廳、海洋藝術中心、中山科學館、海灣劇場等，豐富如詩意般的生活。

8大全能業態 立序世界灣區封面

項目將通過綜合開發打造成政商文旅住等多元能級城市綜合體

①地標雙塔：沿海雙塔超高層總部地標（規劃中），約249米高的西岸門戶封面，含約4.5萬㎡五星級酒店，約25萬㎡甲級寫字樓

②聯檢碼頭：國家一類口岸，約277萬年平均通行人次，直達深圳福永和蛇口、香港、澳門等碼頭

③會展中心：建筑面積約14.8萬方灣中會議會展中心，集展覽、會議等功能為一體，建成運營一年預計約達100萬人次

④特色商業：世界濱水街區的全新范本，建筑面積約9.3萬方風情商業街區，匯聚環球優質品牌資源，激活水岸體驗，打造全新而繽紛的消費場景

⑤菁英品質教育：家門口幼兒園、紀念小學（規劃中），為業主創造家門口優質教育

⑥全系海景住宅：全面積段濱海美宅，灣區投資或居住的向往之地

⑦臨灣高層辦公：約3.9-4米層高，中國形象海岸是你的生意背景

⑧靈動辦公：站上大灣區肩膀的靈動資產

【項目名稱】萬科深業·灣中新城

【項目地址】中山·馬鞍島·深中通道口約3公里

【項目特色】島上唯一對望前海的濱海綜合體

【項目品牌】世界500強萬科深圳市國資委直管企業深業聯合出品

【占地面積】約1153畝

【總計容建筑面積】約175萬㎡

【容積率】約3.5 （住宅部分）

【綠化率】≥30%（住宅部分）

灣中新城｜原墅

【項目特色】島上在售唯一低密洋房

【土地面積】約9.9萬㎡

【建筑面積】約19.81萬㎡

【容積率】約2.0（低密洋房組團）

【綠化率】≥30%（低密洋房組團）

【六大產品線】

住宅、商業、辦公等全系產品

①濱海臨灣美宅：約69-163㎡；

②低密洋房：建面約129-144㎡，一梯兩戶純板樓；

③『和苑』藏品：有天有地有院子；

④一線瞰海大平層：約220-249m2；

⑤高層辦公：約1200-2000㎡，可企業定制；

⑥百變灣中公館：約29-66㎡；

戶型鑒賞

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