為積極響應(yīng)國家關(guān)于住房發(fā)展新要求，深入貫徹《住宅項目規(guī)范》（GB55038-2025）等國家標(biāo)準(zhǔn)的實施要求，推動住宅建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展，構(gòu)建安全、綠色、健康、智能的“好房子”體系，5月13日，由上海市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會指導(dǎo)、鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)主辦的“何以好房”科技大會在上海隆重啟幕。

會上，著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、中國首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家論壇理事長連平教授發(fā)表了關(guān)于《新質(zhì)生產(chǎn)力發(fā)展背景下長三角“好房子”的機(jī)遇》的演講。

連平指出，伴隨新質(zhì)生產(chǎn)力發(fā)展，長三角地區(qū)科技創(chuàng)新呈現(xiàn)三大顯著特征，首當(dāng)是創(chuàng)新要素的密集聚合。在長三角地區(qū)，研發(fā)投入的強(qiáng)度達(dá)到3%以上，是僅次于京津冀的，在全球這個水平也屬于較好的水平。另外，長三角區(qū)域內(nèi)還聚集了許多高校和一些重要的研究機(jī)構(gòu)，為各個區(qū)域的科技創(chuàng)新輸送了大量的高質(zhì)量科技人才。

第二大特征是產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新協(xié)同高效。區(qū)域內(nèi)產(chǎn)業(yè)體系完備，制造業(yè)基礎(chǔ)雄厚，形成了從基礎(chǔ)研究、應(yīng)用開發(fā)到產(chǎn)業(yè)化的完整創(chuàng)新鏈。長三角 G60科創(chuàng)走廊串聯(lián)起上海松江，江蘇蘇州，浙江嘉興、杭州、金華、 湖州和安徽宣城、蕪湖、合肥九地，成為區(qū)域產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新協(xié)同的典范， 實現(xiàn)了科創(chuàng)要素和資源的自由流動。

第三方面的特征是開放創(chuàng)新優(yōu)勢突出。 長三角憑借優(yōu)越的地理位置和發(fā)達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)，與全球保持著密切的經(jīng)濟(jì)科技交流。上海作為國際化大都市，吸引了眾多跨國公司設(shè)立研發(fā)中心。這些研發(fā)中心不僅帶來了先進(jìn)技術(shù)和管理經(jīng)驗，還促進(jìn)了本地企業(yè)與國際科技前沿的接軌，推動長三角在生物醫(yī)藥、信息技術(shù)等領(lǐng)域的創(chuàng)新發(fā)展。

會上連平進(jìn)一步指出，長三角地區(qū)已具備構(gòu)建高品質(zhì)住房的堅實支撐體系。當(dāng)前市場需求呈現(xiàn)持續(xù)增長態(tài)勢，且需求結(jié)構(gòu)正朝著改善型、高質(zhì)化方向演進(jìn)。綜合研判，未來住房發(fā)展需聚焦四大核心屬性：安全性、舒適性、智慧化與綠色化。

其中智慧化作為賦能型技術(shù)載體，將通過系統(tǒng)集成顯著提升安全防護(hù)水平、優(yōu)化人居舒適體驗、增強(qiáng)綠色節(jié)能效能，對住房品質(zhì)升級具有多維促進(jìn)作用。依托長三角地區(qū)新質(zhì)生產(chǎn)力的持續(xù)突破，該區(qū)域正形成產(chǎn)業(yè)集聚深化、人才虹吸效應(yīng)顯著、金融資源配置優(yōu)化的良性發(fā)展格局，由此催生的中高端住房需求將持續(xù)擴(kuò)容提質(zhì)。在此背景下，加速推進(jìn)優(yōu)質(zhì)住宅供給與市場需求適配，具有明確的發(fā)展必要性與市場可行性。

值得關(guān)注的是，長三角地區(qū)在技術(shù)創(chuàng)新領(lǐng)域的領(lǐng)先優(yōu)勢，不僅為智慧化、綠色化住房建設(shè)提供技術(shù)保障，更形成供給端與需求端的協(xié)同驅(qū)動機(jī)制——既通過產(chǎn)業(yè)升級創(chuàng)造高質(zhì)量住房需求，又依托技術(shù)創(chuàng)新提升優(yōu)質(zhì)住房供給能力，從而有效滿足高素質(zhì)人才群體對高品質(zhì)居住空間的復(fù)合型需求。