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項目位于南山的蛇口，在半島城邦的西側(cè)，前身為蛇口漁人碼頭城市更新項目。周圍還有前海玫瑰園等豪宅小區(qū)，居住環(huán)境和氣氛良好

項目基礎(chǔ)信息

項目：華僑城.新璽

開發(fā)商：華僑城新璽發(fā)展有限公司

物業(yè)類型：公寓 商辦

地址：深圳市南山區(qū)灣廈路1號

占地面積：2.5萬㎡

建筑面積：28.9萬㎡

總戶數(shù)：210戶

棟數(shù)：3棟

容積率:7.42

層高：3.6-4米

梯戶比：3梯1戶，3梯2戶

總層：38-57層

戶型：232-280㎡3房，320-400㎡4房，468-610㎡5-6房

交樓標(biāo)準(zhǔn)：精裝

單價：10-18萬

均價：13.9萬/㎡

車位：660個

綠化率：30%

物業(yè)：華僑城新璽物業(yè)

物業(yè)費：14.8元/㎡

490㎡5-1房3廳5衛(wèi), 700㎡6+1房3廳6衛(wèi)

321-399㎡4房2廳4衛(wèi)

一棟三四單元6-22層

280㎡3+1房2廳4衛(wèi)

400㎡4+1房2廳5衛(wèi) 630㎡6+1房3廳6衛(wèi)

景觀實拍 ?北側(cè)內(nèi)灣&城市景觀

西側(cè)太子灣景觀&海景

西南側(cè)內(nèi)灣景觀

東北側(cè)城市景觀

項目處于深圳市西部濱海地區(qū)城市設(shè)計的重要節(jié)點，未來還將與深圳灣15公里濱海休閑帶實現(xiàn)無縫連接，營造活力多樣化的城市空間，成為深圳灣濱海休閑帶的門戶性地標(biāo)項目。

新璽”周邊全部都是住宅區(qū)，跟后海總部基地純商業(yè)建筑的氛圍是完全不同的，作為深圳最頂級的公寓，卻能融入在蛇口這樣一個濱海風(fēng)情的居住區(qū)，這是“新璽”很大的賣點！

華僑城·新璽項目不僅是華僑城集團最頂級的產(chǎn)品之一，也是深圳灣上一個絕版珍藏的超級項目。

這段“海上華僑城”的創(chuàng)想，將深圳與灣的關(guān)聯(lián)深度、建筑與海的文明刻度、人與空間的完美尺度充分詮釋，以一座灣區(qū)不曾有亦難再有的進(jìn)海人居，在海平面上掀起了一場世界頂級人居的精神共鳴。

世 界 海 岸 的 中 國 坐 標(biāo)

項目區(qū)位：

華僑城新璽名苑位于前海蛇口自貿(mào)區(qū)，是廣東省三大自貿(mào)區(qū)之一（另外兩個是橫琴自貿(mào)區(qū)、南沙自貿(mào)區(qū)）。

蛇口將環(huán)抱聯(lián)動前海、深圳灣，形成三大千億級經(jīng)濟中心疊加發(fā)展格局，成為深圳未來30年發(fā)展的主核增長極

【交通—多維立體高效通達(dá)】

蛇口作為粵港澳大灣區(qū)發(fā)展的橋頭堡，正在以完善的海陸空軌立體交通網(wǎng)絡(luò)，為深圳構(gòu)建出依附國際語言交流的城市場景

太子灣郵輪母港

華南地區(qū)唯一的集“海、路、空、鐵”于一體的現(xiàn)代化國際郵輪母港，速達(dá)香港、達(dá)澳門，暢游日本、韓國、新加坡、馬來西亞等多國，瞬接全球

【景觀—270°無遮擋海景視野】

南側(cè)為一線無遮擋海景，西側(cè)、北側(cè)均擁有較佳內(nèi)灣海景，項目接駁15公里濱海長廊，將灣海收攬眼底，讓每一種視野，都在被想象力重構(gòu)

寰海標(biāo)桿之作，定鼎海岸傳奇

【品牌】37載華僑城，實力央企的品牌創(chuàng)想

【區(qū)域】蛇口聯(lián)動前海、深圳灣，三大千億級經(jīng)濟中心疊加發(fā)展

【地段】三面環(huán)海半島，深圳灣線絕版地段，成就世界海岸的坐標(biāo)

【景觀】縱覽270°海景，15公里濱海長廊上蓋，物盡珍藏，與自然無間

【配套】集結(jié)灣區(qū)首屈一指的文化藝術(shù)坐標(biāo)，高端商業(yè)配套環(huán)伺，奢享國際都市生活場

【產(chǎn)品】250米地標(biāo)級超高層，定鼎深灣之作，4m舒闊層高，只此再無

【酒店&商業(yè)】一線酒店品牌酒店入駐，立體開放式悅享天地，奢享全優(yōu)配套

七縱三橫一高速，快捷交通路網(wǎng)

七縱：南海大道、興海大道、后海濱路、沙河西路、科苑大道、灣廈路、中心路

三橫：濱海大道、東濱路、望海路，東西貫通全域

一高速：沿江高速，快速接駁香港、前海

【配套—凝萃理想生活體驗】

— 藝術(shù)配套 —

40年來的歷史沉淀與人文藝術(shù)在蛇口碰撞，造就出了灣區(qū)首屈一指的文化藝術(shù)坐標(biāo)

四館——V&A國際美術(shù)展館深圳分館、中國改革開放蛇口博物館、深圳創(chuàng)意設(shè)計館（規(guī)劃中）、深圳科技生活館（規(guī)劃中）

四地——南海意庫、海上世界藝術(shù)中心、蛇口價值工廠、深圳歌劇院（規(guī)劃中）

兩展——深港城市-建筑雙年展、深圳設(shè)計周

商業(yè)配套

項目直線范圍5公里內(nèi)，可達(dá)體量超100萬㎡的海上世界綜合體，與項目毗鄰的太子灣綜合體也將入駐中國首家一線臨海的K11、香港蘭桂坊LKF

【品牌—立序灣區(qū)頂豪標(biāo)桿】

2018年，華僑城落子蛇口之濱，啟幕海上華僑城的藍(lán)圖，重新定義濱海生活的極致想象

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