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該地塊是招商+五礦+北京城建拿的，不過招商退出了，融創進場。

地塊當初以 54.5億+2.44萬平人才公寓+高標準方案競得，住宅樓面價5.6萬元/平，銷售限價7.1萬元，價格上下浮動3%。

北京融創朝陽壹號

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項目信息

整體由15棟10-18層的板樓組成，西南角6#、14#、15#是棟人才公租房，改善和公租在一起，大家還是要多長點心。不過好在是110平起步。門檻高了，居住氛圍相對更純粹。比保利錦上50㎡的公租房要強，定位人才公租房，與之前的低收入公租房有差異。

項目主體建筑以10-18層為主，共15棟樓997戶，總體建筑面積18.9萬平，住宅部分約9.7萬平，平均戶型為97平，另有2.44萬平人才公寓。

產品性質：70年住宅商品房

總占地:48808.67萬㎡

拿地時間:2021年4月

單價：7.1萬/㎡

總價：780萬-1600萬

綠化率：30%

容積率：2.5

物業費：5.98元/月/㎡

建筑類型：板樓

供暖:集中供暖

在售樓棟：

樓高：10-18層

梯戶：兩梯兩戶

得房率：71%-74%

交房標準：全裝修（高標準）

交房時間：現房

車位配比:1:1.2

物業：北京城建物業

開發商：融創+五礦+北京城建

首付比例:首套30％，二套50％

【在售產品信息】

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A、B戶型：110㎡，780～800萬

C戶型：125平3居，910萬左右，5層以下

D戶型：125平四居，870～900萬，充足

E戶型：135平4居，總價950萬

F戶型：125大面寬3?1，總價880～910萬（個別）

E1戶型：129㎡、135㎡套均總價950萬

G戶型：145㎡套均總價1060萬

H戶型：171㎡套均總價 1240萬

下躍產品：217-298平，總價1080～1650萬

北京融創朝陽壹號

小區大門施工現場

小區首層二層是仿石磚，2層以上外立面是真石漆。

施工現場

施工現場

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