近日，東莞市長安鎮一小區內頻繁出現蛇引發業主恐慌。原來該小區有租戶在25樓家里養殖100余條寵物蛇（玉米蛇），經小區住戶向有關部門反映情況，林業、公安等部門已介入處置。5月21日，東莞市林業局向南都記者介紹，經現場調查，相關蛇均不屬于受我國野生動物法律法規保護的陸生野生動物，該局已勸告該養蛇人將養殖的寵物蛇轉移，不要影響相鄰住戶正常生活，截至當天，養蛇人已將大部分蛇清走，并配合小區物業開展衛生消殺工作。

有律師指出，法律實踐中，對于居民飼養一兩條非保護類寵物蛇的管理比較寬松，但也需確保不擾民、無安全隱患。若用于商業經營，則需辦理工商登記、動物檢疫等手續，一般來說，城市小區難以滿足規模養蛇的防疫條件。

小區21樓驚現半米長的蛇引發恐慌

長安鎮龍光江南大境小區有多位業主向南都記者投訴，有租戶在小區25樓的家里大量養殖懷疑寵物蛇。

業主龔先生稱，近日其所居住的21樓家里竟發現一條長約半米的蛇，物業告知其品種屬于寵物蛇。更早前，樓棟的底層也發現了粉色的疑似寵物蛇。后來才得知他所居住的樓棟25樓有租戶在屋內大量養殖蛇。

在21樓發現的蛇。

小區內頻繁出現蛇引發業主恐慌。小區另一業主秦先生表示，“去年已發現地庫里有蛇，大家認為是野生的，沒有理會。而后又在草叢里發現蛇，請人抓走后大家也沒有理會。直至5月份發現21樓出現蛇，大家就真的害怕了。”

有業主提到，養蛇人的微信朋友圈平日經常發送銷售寵物蛇的消息，小區物業知道小區里住著養蛇人，以前有蛇跑出來，物業就曾聯系他請他抓回去過。

5月18日，部分業主來到懷疑養蛇人所居住的25樓，與其交涉養蛇問題，同時報警處理并叫來社區工作人員。根據業主提供的現場溝通視頻，懷疑養蛇的男子自稱在屋內養了100多條蛇。小區多位業主表示，蛇不應在居民區里養殖，希望有關部門及物業公司請這位租戶清離屋內的蛇。

5月20日，龍光江南大境小區物業管理處工作人員對記者表示，日前相關部門已前來要求養蛇人清理屋內的寵物蛇。

林業部門介入勸告轉移百余條寵物蛇

東莞市林業局就此事回應南都稱，該局接獲關于小區住戶非法養蛇的情況后，于5月18日派員赴長安鎮調查情況。經查，長安鎮龍光江南大境小區某棟25樓的住戶在住宅內養殖寵物蛇（品種是玉米蛇）100余條，均不屬于受我國野生動物法律法規保護的陸生野生動物。該局行政執法工作人員勸告該養蛇人將養殖的寵物蛇轉移，不要影響相鄰住戶正常生活。就該個案而言，養蛇人未違反《野生動物保護法》《廣東省野生動物保護管理條例》等野生動物相關法律法規。

寵物蛇養殖箱。

東莞市林業局提到，養蛇人飼養大量寵物蛇，引起相鄰住戶投訴，涉嫌違反《民法典》中的“飼養動物應當遵守法律法規，尊重社會公德，不得妨礙他人生活”及《治安管理處罰法》中的“飼養動物，干擾他人正常生活的，處警告；警告后不改正的，或者放任動物恐嚇他人的，處二百元以上五百元以下罰款”規定。

據悉，長安鎮公安部門已經跟進處理該事件。

5月21日上午，東莞市林業局行政執法工作人員再次來到小區某棟25樓進行調查，養蛇人已將大部分蛇清走，現場僅剩玉米蛇2條及蛇卵10余顆。工作人員勸告養蛇人盡快將剩余蛇及蛇卵清走，并配合小區物業開展衛生消殺工作。

居民樓內能不能養蛇？需具備哪些條件？

近年來，小區居民樓內養蛇的新聞并不鮮見，那么居民樓內是否允許養殖蛇？養蛇人需具備何種條件？

東莞市林業局介紹，如養殖受我國野生動物法律法規保護的蛇類，應符合兩點要求：一是選址要求。根據《野生動物飼養場總體設計規范》（LY/T2499-2015），飼養場選址應遠離城鎮居民區、文化教育科研等人口集中區域及公路、鐵路等主要交通干線，最短距離不少于500m；二是許可要求。按照《野生動物保護法》第二十五條“人工繁育國家重點保護野生動物的，應當經省、自治區、直轄市人民政府野生動物保護主管部門批準，取得人工繁育許可證；人工繁育有重要生態、科學、社會價值的陸生野生動物的，應當向縣級人民政府野生動物保護主管部門備案”的規定，養蛇人應當取得相關許可。如養殖的不是受我國野生動物法律法規保護的寵物蛇，養蛇人應遵守《民法典》《治安管理處罰法》《動物防疫法》等有關規定，尊重社會公德，不得妨礙他人生活，落實動物防疫措施。

林業部門呼吁，想在居民樓內養蛇的群眾要嚴格遵守前述相關法律法規，嚴禁非法養殖受我國野生動物法律法規保護的陸生野生動物，共同維護生物多樣性和生態平衡，促進人與自然和諧共生。

律師說法：小區內養蛇有何法律風險

根據該個案而言，廣東尚寬律師事務所律師宦超越向南都記者進一步介紹，根據《野生動物保護法》的規定，若所養蛇類屬于《國家重點保護野生動物名錄》或地方重點保護野生動物（如部分蟒蛇、毒蛇等），則必須取得林業主管部門頒發的《馴養繁殖許可證》，否則構成非法養殖。對于非保護類普通蛇種類，法律雖未明確禁止個人飼養，但仍需符合《動物防疫法》要求，確保動物健康且不傳播疫病。若用于商業經營（如繁殖銷售），需辦理工商登記、動物檢疫等手續。一般來說，城市小區難以滿足規模養蛇的防疫條件。

早前業主在小區樓下發現的疑似寵物蛇。

實踐中，對于居民飼養一兩條非保護類作為寵物蛇的管理比較寬松，但也需確保不擾民、無安全隱患。若大量養殖可能被視為經營行為，則需要更多的許可，比如辦理環保審批、動物防疫條件合格證等，符合消防、衛生。對于該個案，租戶所養殖的蛇達一百多條，數量顯然已經超越了個人正常養殖寵物的范疇，在未取得相關資格證書和許可證的條件下私自養殖蛇類，均涉嫌構成違法。

此外，從住宅用途而言，《民法典》第279條明確規定，業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅擅自改變為經營性用房。本案中租客將租賃房屋用于規模性養殖蛇類，該行為明顯改變了房屋的居住性質。據此，相鄰人也可依法要求租戶停止這類商業養蛇行為。

同時，居民區是人員密集的地方，養蛇可能會引發安全隱患，如果管理不當，可能會傷人或造成恐慌。若飼養行為對相鄰業主的建筑使用或生活、身體造成損害，租客可能需承擔相應的民事侵權責任。

采寫：南都記者 黃嘉豐 受訪者供圖