華發琴澳新城

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在珠海220公里的海岸線上，一線海景資源向來是“頂豪專屬”，而華發琴澳新城·天鑾T5卻以建面約51-77㎡的小戶型打破了這一規則，將“頭排瞰海”的門檻降至首付20萬起，成為灣區精英爭搶的輕奢資產。項目坐擁十字門CBD核心區位，左手澳門、右手橫琴，以“六邊形戰士”的姿態，重新定義CBD生活的輕奢范式。

華發·天鑾T5效果圖

直線距離澳門海灣僅約776米，天鑾T5以180°環幕海景，將澳門塔的摩登天際線、新葡京的鎏金穹頂盡收眼底。更獨享「澳門煙花節」頭排包廂級視野，無需跨境便能感受濠江夜空綻放的千萬級璀璨。

項目直線距離僅約300米可對望澳門，直面無遮擋澳門煙花海景景觀（部分戶型）

建面約51-77㎡的一房至兩房設計，配備全景陽臺，部分戶型實現三開間瞰海，以“小面積+大視野”飄窗延展的休憩區、可分合的多功能廳，重新定義輕奢海居的空間哲學。

以上為樣板間非交付標準

華發“優生活”資產托管服務，以千億級金融產業集群為支撐，構建3.5%年化穩定收益體系，遠超當前銀行理財平均水平。項目占位珠海國際會展中心旁，年均接待會議/展覽超5000場次，累計客流突破469萬人次，高頻次商務動能強勢催生區域租賃需求爆發式增長。毗鄰十字門中央商務區，坐擁瑞吉酒店、中演大劇院等頂級配套，短租年出租率達82%，長租溢價空間超25%，投資回報率顯著優于傳統理財產品。

中演大劇院

作為珠海最大綜合型國企，華發集團連續六年躋身“中國企業500強”，旗下華發股份連續五年入選《財富》“中國500強”，開發項目累計獲省級以上獎項近200項。現推出“以舊換新3.0”政策，開創“真收購+百萬返現”機制，置換客戶享最高100萬元現金補貼及六重權益，實現穩健收益與便捷置換的雙重保障。

10分鐘無界生活圈,下樓即達17萬方十字門華發商都旗艦綜合體，IMAX巨幕影院、永旺精品超市等200+品牌矩陣環伺，步行范圍內解鎖全球美食、潮流零售、親子娛樂等全維業態，構建"最后一公里"黃金生活圈。項目3公里內密集分布13所全齡學府，其中十字門小學、珠海一中匯文中學已實景開學，目送式教育體系讓孩子成長關鍵期與家長通勤時間完美重疊。更配備社區幼兒園、青少年活動中心，形成"家校鄰距離"的優質教育生態鏈，成就灣區西岸罕見的全齡教育高地。

十字門華發商都

十字門小學

生態與效率的交響，城軌十字門站2站直達澳門，經珠機城際30分鐘通達橫琴口岸，與港珠澳大橋形成"雙軌雙橋"立體路網，1小時暢達灣區九城核心節點。項目背倚27萬平將軍山森林公園，私享濱海景觀步道與體育公園雙生態廊道，晨起可沿4.5公里濱海棧道迎風慢跑，傍晚可在城市觀景臺俯瞰澳門塔璀璨燈火。社區內采用新加坡垂直森林理念，打造"一軸三園"立體園林，讓負氧離子濃度超2000個/cm3的鮮氧生活成為日常標配，真正實現"離塵不離城"的都會桃源理想。

引入24小時金鑰匙管家團隊，從行李托管、商務接待到專屬醫療預約，全天候待命響應高凈值人群需求。約4300㎡云端泛會所突破傳統會所邊界，配置室內恒溫泳池、私屬健身館、行政酒廊等九大功能空間，更可預約米其林星廚定制私宴，打造"不出社區即享五星度假"的社交場域。項目獨創"天鑾會"高階圈層平臺，定期舉辦藝術鑒賞、財富論壇等主題活動，構建純粹的塔尖資源網絡，讓每一場際遇都成為價值裂變的契機。

華發·天鑾T5效果圖

項目以超現代設計重構城市天際線，巨幕玻璃幕墻提供270°視野，約150米高度成為十字門地標。首層大堂和地下車庫均采用高端設計，夜幕下與澳門塔燈光秀相映成趣，成就大灣區美學燈塔。

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