上海
就在昨晚，上海最新發布了根據《上海市提振消費專項行動方案》，其中明確提及關于“更好滿足住房消費需求”的部署；
結合上海近年樓市政策調整方向及官方文件釋放的信號，后續可能出臺以下刺激樓市的政策舉措——
1.加快老破小小區更新改造：
老破小最被詬病的就是品質差、居住體驗爛，沒有電梯沒有車位沒有柏油路；未來老破小美麗家園會加速，老房子的品質有保障，房價也能穩住；
總結就是看好老破小房價。
2.擴大保障性住房供應：
買不起房有保障房可以租，房租便宜物業費極少，比租房東的房子省心事少，后續買房的租售比可能還要繼續跌，尤其是剛需價位段的房子；
未來可能通過租金補貼、公積金支付租金等方式增強保障性住房吸引力。
3.買房稅費還會降低：
政策原文是“支持居民剛性和改善性住房需求，落實好促進房地產市場平穩健康發展有關稅收政策。”
意味著后續買房中，第一套房或者改善到多少面積的房子，契稅可能還會降低，進一步降低買房成本。
舉個例子：
1000萬的房子1%契稅是10萬，降低到0.8%就是8萬，省了2萬，對于剛需來說省一點是一點，總是好事。
火箭哥猜想，后續可能繼續縮短增值稅免征年限（如滿2年進一步調整成滿1.5年），或擴大普通住宅認定標準（如建筑面積上限從144㎡提升至150㎡），降低交易成本。
對于剛需買房，例如擴大首套免稅面積或針對改善性住房給予階段性減免。
4.公積金擴大使用范圍：
落實靈活就業人員繳存、提取細則，允許其用于支付房租或裝修費用，并探索異地公積金互通使用；
將公積金適用范圍擴展至適老化改造、智慧家居安裝等消費領域，提升公積金對住房消費的拉動作用。
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