深圳龍華觀瀾-鴻榮源·觀城 售樓處電話?:400 006 8087【售樓處已認證】?

深圳龍華觀瀾-鴻榮源·觀城 售樓中心電話?:400 006 8087【售樓中心已認證】?

深圳龍華觀瀾-鴻榮源·觀城 營銷中心電話?:400 006 8087【營銷中心已認證】?

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本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約!

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項目打造成深圳首個梅觀快速直通小區地庫，地鐵4號線觀瀾站D出口無縫銜接，實現出行高效便捷。

首推88-143平精裝3-4房，預計12號左右開樣板房，預計5月初首推開盤！

深圳-鴻榮源·觀城，將成為龍華北部（觀瀾）2025年首個入市新盤；

鴻榮源在深圳表現強勁，新房項目龍華（尚云、博譽府）和沙井珈譽府口碑佳，銷量領先。歡迎咨詢項目詳情。

項目介紹

區位：【鴻榮源觀城】位于龍華區觀湖街道，鷺湖國際住區北面，近觀瀾大道、梅觀高速交匯，地鐵4號線觀瀾站旁。

大家對觀瀾印象都是片區面貌比較陳舊，交通特別擁堵。不過項目位于鷺湖中心城，是深圳市級功能中心，與深圳北站構成“雙中心”格局。觀瀾作為龍華區政府所在地，將建設四大文體中心和40多個城市更新項目，總規模超2500萬㎡，將極大提升區域價值和城市形象。

規劃：【鴻榮源觀城】是鴻榮源第四大城，深圳最大綜合體項目，占地81萬平，總建面410萬平，集住宅、商業、辦公、產業、公園等多功能于一體，將成為舊改典范。

項目特點：

涵蓋住宅、商業、教育等多元用途，融入文旅、醫療、公園等特色，通過連廊連接項目各部分，并實現高速直達地下車庫，優化交通流線。

• 教育：更新單元規劃8所學校。涵蓋5所幼兒園（共75班）和3所九年制學校（72+54班）。鑒于鴻榮源的運營實力，有望引入優質教育資源。

• 商業：深圳首創「商業+公園+地鐵」主題商業，再造約40萬㎡壹方天地。將公園、歷史文化建筑馬壢大屋與商業街區結合，打造特色文化區域。鴻榮源購物中心表現卓越，壹方天地即將封頂。隨著觀城住宅交付和購物中心開業，該地將成為新地標綜合體。
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交通配套

立體交通網絡，通勤效率拉滿

雙軌交匯：緊鄰地鐵4號線觀瀾站（步行約300米），10站直達深圳北站，16站至福田CBD；未來深大城際線開通后，可快速連接寶安機場及光明科學城。

路網全覆蓋：周邊沈海高速、外環高速、龍瀾大道等主干道環繞，自駕30分鐘直達福田、南山核心區，通勤便捷性遠超同價位新盤。

休閑配套

生態綠肺環繞：樓下即錦山公園，2公里內松元公園、深圳民法公園等6大公園串聯，打造“推窗見綠、下樓即景”的宜居環境。

樣板房實拍！

戶型鑒賞

規劃平面圖！

88㎡的3房2廳2衛，設計的是豎廳南北通透格局，客廳3.3米開間，LDKB一體化設計，四開間朝南，主臥270°無轉角飄窗，3個臥室分別做到了主臥15.63㎡/次臥7.54㎡/次臥6.96㎡（包含墻體飄窗），U型廚房，衛生間干濕分離，得房率約90%（包含贈送），陽臺主朝西北或東北向。

98㎡的3房2廳2衛，1棟1單元01戶型，設計的是經典豎廳格局，進門入戶玄關，客廳3.6米開間，LDKB一體化設計，動靜分區，3個臥室分別做到了主臥14.3㎡/次臥10.36㎡/次臥6.75㎡（包含墻體飄窗），U型廚房，公衛三段式分離，得房率約90%（包含贈送），東北朝向。

98㎡的3房2廳2衛，1棟1/2/3單元03.05戶型，設計的是經典豎廳格局，進門入戶玄關，客廳3.4米開間，LDKB一體化，S墻設計預留冰箱卡槽位，三開間朝南，動靜分區，3個臥室分別做到了主臥14.3㎡/次臥10.36㎡/次臥6.75㎡（包含墻體飄窗），U型廚房，公衛三段式分離，得房率約90%（包含贈送），東南或西南朝向。

108㎡的4房2廳2衛，1棟2/3單元02/1棟1單元06戶型，設計的是經典豎廳格局，進門入戶玄關，客廳3.6米開間，LDKB一體化，S墻設計預留冰箱卡槽位，四開間朝南，動靜分區，4個臥室分別做到了主臥16.2㎡/次臥9.24㎡/次臥7.76㎡/次臥7.32㎡（包含墻體飄窗），U型廚房，公衛三段式分離，得房率約90%（包含贈送），東南或西南朝向。

117㎡的4房2廳2衛，1棟2/3單元06戶型，設計的是經典豎廳格局，進門入戶玄關，客廳4米開間，LDKB一體化，S墻設計預留冰箱卡槽位，四開間朝南，動靜分區，4個臥室分別做到了主臥16.5㎡/次臥9.57㎡/次臥8.58㎡/次臥7.97㎡（包含墻體飄窗），U型廚房，公衛三段式分離，得房率約90%（包含贈送），東南或西南朝向。

142㎡的4房2廳2衛，1棟1單元02戶型，設計的是經典豎廳格局，進門入戶玄關，客廳4.7米開間，LDKB一體化，S墻設計預留冰箱卡槽位，四開間朝南，動靜分區，4個臥室分別做到了主臥24.03㎡/次臥9.99㎡/次臥8.99㎡/次臥7.6㎡（包含墻體飄窗），U型廚房，公衛三段式分離，得房率約90%（包含贈送），東南朝向。

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