5月20日，全聯房地產商會寫字樓分會十周年慶典暨京津冀千企千樓行動計劃啟動會，在北京國際財富中心成功舉辦。本次活動以"筑夢十年·感恩有你"為主題，組織會員單位走進北京國際財富中心，參觀北京副中心運河商務區最具代表性的地標項目，圍繞"2025年寫字樓產業園市場形勢分析"，交流"寫字樓分會十周年回顧與展望"，論道"千企千樓"行動計劃賦能城市副中心高質量發展。

以下是全聯房地產商會寫字樓分會執行會長劉凱在現場的發言：

全聯房地產商會副秘書長、寫字樓分會執行會長劉凱

在520這個有愛的日子，我們迎來了全聯房地產商會寫字樓分會十周年生日，今天主題“筑夢十年·感恩有你”。 時光飛逝、日月如梭。人生有幾個十年？ 有幸與諸位志同道合的行業領軍者一起成立全國首家寫字樓產業園行業組織，攜手推動寫字樓產業園行業可持續發展，我們始終心懷感恩、感謝、感動。

十年前的今天，2015年5月20日，在全聯房地產商會直接領導下，全聯房地產商會寫字樓分會在北京富力萬麗酒店召開了成立大會暨第一屆理事會。十年來，在全聯房地產商會的指導下，寫字樓分會以“引領標準，引領創新”為使命，竭盡所能發揮“政府的助手、行業的推手、企業的幫手”的行業組織作用，緊密團結廣大寫字樓產業園企業，壯大商業地產經濟力量，積極推動商業地產開發運營與管理，促進商業地產文明建設，逐步成為全聯房地產商會助推寫字樓產業園行業的有力支撐。

向大家匯報，截至2025年3月，寫字樓分會擁有會員520家，分布在全國25個省（區、市）。回顧十年來寫字樓分會秘書處的工作，應該說有成績有成果，當然也有不足有缺憾。從三個方面匯報如下：

第一，當好政府的助手，與地方政府同心同向。

首先在政府招商層面，十年來寫字樓分會協助京津冀地方政府，聯合會員企業和項目，在北京、天津河北舉辦了超過30場次研討會、對接會、發布會，為促進當地政府招商引資做了大量工作，獲得當地政府部門的一致肯定。

其次，在國家平臺層面。2023年開始，積極參與中國國際服務貿易交易會（服貿會），連續兩年舉辦商業地產運營管理論壇，發布《商業地產運營管理報告》，兩次獲得北京市商務局感謝信。

最后，在建言獻策層面。從2017年開始，在全聯房地產商會指導下，連續四年通過全國工商聯上報全國政協關于《放開商辦限購優秀提案》、《取消住宅拍地配建商辦用地提案》，《促進商業地產高質量發展提案》，其中獲得全國工商聯優秀提案兩次。

第二，當好行業的推手，推動整個產業鏈的提質增效。

首先，在行業標準層面。從2017年開始，在全聯房地產商會指導下，主持編寫行業標準《商業辦公建筑綜合評價標準》，期間組織超過100位專家學者，舉辦超過100場次研討會。該標準2021年5月由建工出版社出版發布、7月1日正式實施。根據當前行業快速發展現狀，例如ESG、雙碳、人工智能、樓宇科技等新形勢新技術，今年擬啟動《商業辦公建筑綜合評價標準（第二版）》的修訂修編工作。

其次，在品牌活動層面。十年來寫字樓分會舉辦了24場超過500人的大型品牌活動，包括每年6月商業地產投資專業展覽會（2025商業地產投資專業展覽會將于6月19日在歌華開元大酒店舉行，京津冀“千企千樓”行動計劃供需對接大會同期召開）、每年9月服貿會商業地產運營管理論壇（今年服貿會商業地產創新論壇將在首鋼園舉辦，歡迎大家參加），每年12月寫字樓產業園發展論壇年會；同時，舉辦了超過300場次中小型品牌活動，包括行業研討會、交流會、品鑒會、對接會、商辦節、專題論壇和主題沙龍等。不完全統計十年來通過品牌活動達成合作意向超過100筆。

最后，在研究報告層面。聯合房訊指數，每年定期發布《中國商業地產品牌價值報告》、《中國寫字樓產業園年度報告》、《中國商業地產運營管理報告》等研究成果。

第三，當好企業的幫手，真正為會員企業賦能。

首先，在庫存去化層面。2017年，寫字樓分會聯合房訊網FUNXUN以及部分核心會員企業，推出商業地產大宗物業交易平臺——選址通，通過B2G2B服務模式，專門提供給那些交易面積和金額都非常大的企業機構、銀行基金和國內外投資者進行商業地產交易的第三方平臺。2025年，寫字樓分會聯合核心會員企業發起“千企千樓”行動計劃，即“1000家企業對接1000座樓宇”的協同發展行動，計劃利用3年時間，組織100場次的“樓企”對接活動，推動全國范圍內超過1000家企業與1000座樓宇實現精準對接。

其次，在會員服務層面。十年來，寫字樓分會在營銷招商、運營管理和設施設備管理方向，采用推介會、發布會、對接會、品鑒會、考察的形式，全方面服務行業企業，獲得會員企業的一致好評和認可。

最后，在宣傳推廣層面。聯合商業地產互聯網媒體平臺——房訊網FUNXUN，為房企和項目提供專業的渠道鏈接、宣傳推廣和線上線下廣告服務。

未來，寫字樓分會將在全聯房地產商會的堅強領導下，團結會員企業，共建美好商辦。在新的歷史進程中，堅定信心，保持定力，引領寫字樓產業園行業深入融入中國經濟社會全面轉型升級的新浪潮中，推動寫字樓產業園行業做大做優做強，以"引領標準，引領創新"為抓手驅動行業高質量發展，為推動樓宇經濟促進園區經濟高質量發展貢獻商會力量。